2024版工业厂房物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3工业厂房的定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条物业管理费用4.1物业管理费用的标准4.2费用支付的期限与方式第五条乙方人员的管理5.1乙方人员的资质要求5.2乙方人员的行为规范第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目6.2维修与保养的时间安排第七条安全管理7.1乙方应采取的安全措施7.2安全事故的处理程序第八条环境保护8.1乙方应遵守的环境保护规定8.2环保设施的维护与管理第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与后果第十三条特殊条款13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3工业厂房的定义工业厂房指的是位于省市区路号的占地面积为平方米，建筑面积为平方米的厂房及配套设施。第二条合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同的结束日期合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务（1）负责工业厂房的日常物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护等；（2）负责工业厂房的公共设施设备的维修保养；（3）协助甲方解决厂房内的租赁、安全、环保等问题；（4）按照甲方的要求，提供相关的管理报告和统计数据。3.2乙方不应提供的服务（1）涉及甲方生产工艺和技术的咨询服务；（2）与甲方原材料、产品相关的交易服务；（3）法律法规规定乙方不能提供的其他服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的标准物业管理费用的标准为每月每平方米人民币元，具体费用根据实际物业管理面积计算。4.2费用支付的期限与方式甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理费用。支付方式为银行转账，账户信息为乙方的指定账户。第五条乙方人员的管理5.1乙方人员的资质要求乙方应确保其工作人员具备相应的职业资格，包括但不限于保安、清洁工、维修工等。5.2乙方人员的行为规范乙方应制定工作人员的行为规范，包括但不限于着装要求、服务态度、保密义务等，并确保其工作人员遵守。第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目乙方负责对工业厂房的公共设施设备进行日常维修与保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。6.2维修与保养的时间安排乙方应在每个季度的前一个月内向甲方提交该季度的维修与保养计划，并按照计划执行。对于紧急维修，乙方应在接到甲方通知后X小时内作出响应。第八条环境保护8.1乙方应遵守的环境保护规定乙方应遵守中华人民共和国环境保护法律法规，严格执行环保政策，保证工业厂房的环保设施正常运行，确保生产过程中产生的废水、废气、固体废物等得到合法处理。8.2环保设施的维护与管理乙方应定期对环保设施进行检查、维护，确保其正常运行。如环保设施出现故障，乙方应立即进行修复，并在修复后向甲方报告。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方给予甲方一定期限仍未纠正，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。合同终止后果如下：（1）合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务；（2）甲方应支付乙方合同终止前的物业管理费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条违约责任10.1甲乙双方的违约行为甲方逾期支付物业管理费用、维修与保养费用等，乙方未按约定提供服务或违反合同约定，均为违约行为。10.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除条件与后果合同解除条件及后果按照合同第九条的规定执行。第十三条特殊条款13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在合同中约定其他特殊条款，以补充和完善合同内容。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）工业厂房的平面图；（2）物业管理费用的详细计算公式；（3）乙方工作人员的职业资格证书清单；（4）环保设施的检查、维护记录；（5）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、政府部门、检测机构等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方引起的直接或间接损失。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调，并提供相关专业服务。2.2政府部门介入政府部门作为第三方介入，依法对甲方和乙方的合同履行进行监督和管理，确保双方遵守相关法律法规。2.3检测机构介入检测机构作为第三方介入，负责对工业厂房的设施设备进行定期检测，以确保其正常运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照其介入的具体情形，承担相应的责任。其责任范围包括但不限于因其行为导致的财产损失、人身伤害等。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的资质、信誉等因素进行确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或违反相关法律法规，均为违约行为。4.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。如第三方拒绝纠正违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得报酬、保护其商业秘密等权益。5.2第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息。第六条第三方退出情形6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因故需要退出的，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方和乙方协商解决。如因此导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方义务甲方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方履行合同义务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并协助第三方履行合同义务。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容（1）明确第三方的责任范围和责任限额；（2）规定第三方的违约处理方式；（3）保护第三方合法权益的措施；（4）第三方退出的条件和后果。8.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签订的合同中明确后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房的平面图详细描述工业厂房的布局、设施位置等信息，用于指导乙方进行物业管理和服务。附件2：物业管理费用的详细计算公式明确物业管理费用的计算方式，包括基础费用、额外费用等。附件3：乙方工作人员的职业资格证书清单列出乙方工作人员的职业资格证书，证明其具备提供专业服务的能力。附件4：环保设施的检查、维护记录记录环保设施的检查、维护情况，用于监督乙方履行环保责任。附件5：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任划分等内容，用于指导甲乙双方与第三方的合作。附件6：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，保护甲方和乙方的权益。附件7：第三方违约处理协议规定第三方的违约处理方式，包括违约行为、责任认定、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付物业管理费用、维修与保养费用；2.乙方未按约定提供服务或违反合同约定；3.第三方未按照合同约定履行义务，或违反