2024年度0XX物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度0物业管理服务合同本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2业主的权利与义务第五条物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务质量监督与评估第六条维修与保养6.1物业维修与保养项目6.2物业维修与保养标准第七条安全管理7.1物业安全管理措施7.2紧急情况处理第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的继承与转让14.4法律适用与争议解决14.5双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.1.1住宅小区公共区域的清洁卫生服务1.1.2绿化管理服务1.1.3物业设施设备的维护保养服务1.1.4公共秩序维护服务1.1.5消防安全管理服务1.1.6物业管理咨询服务1.2物业管理服务内容1.2.1制定物业管理规章制度，并监督执行1.2.2对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理1.2.3维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序1.2.4组织对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护1.2.5提供物业管理咨询服务，协助业主解决物业管理相关问题第二条合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日2.2合同结束日期为2024年12月31日第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准为人民币元/平方米·月3.2物业管理服务费用支付方式为每月支付一次，具体支付时间为次月10日前第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.1.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务4.1.2物业公司应保证物业管理服务质量，确保物业安全、整洁、有序4.1.3物业公司应定期向业主公示物业管理服务费用使用情况4.2业主的权利与义务4.2.1业主应按照合同约定支付物业管理服务费用4.2.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生4.2.3业主有权对物业公司的物业管理服务提出建议和意见，并有权向相关部门投诉第五条物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务5.1.2物业公司应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量5.2物业管理服务质量监督与评估5.2.1物业公司应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向业主公示评估结果5.2.2业主应有权对物业公司的物业管理服务质量进行监督和评估，并提出改进建议第六条维修与保养6.1物业维修与保养项目6.1.1物业共用部位的维修与保养6.1.2物业共用设施设备的维修与保养6.1.3业主自用部位和设施设备的维修与保养（需业主承担费用）6.2物业维修与保养标准6.2.1物业公司应按照国家和地方相关法规、标准制定维修保养计划，并严格执行6.2.2物业公司应定期对维修保养情况进行记录，并向业主公示第八条环境保护8.1环保要求8.1.1物业公司应遵守国家和地方的环保法规，严格执行环保要求8.1.2物业公司应加强物业管理区域内的环保宣传和教育，提高业主的环保意识8.2环保措施8.2.1物业公司应定期对物业管理区域内的环境进行清洁和整治，确保环境卫生8.2.2物业公司应合理使用清洁剂和农药，减少对环境的污染8.2.3物业公司应鼓励业主参与环保活动，共同维护环境整洁第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响业主的权益和物业公司的义务9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，物业公司应按照合同约定办理相关手续，并退还剩余的物业管理服务费用第十条违约责任10.1违约行为10.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任10.1.2业主未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%10.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用和损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议11.1.2如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁11.2争议解决机构11.2.1双方约定仲裁委员会作为争议解决的机构第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同的生效不得影响业主的权益和物业公司的义务12.2合同终止条件12.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议12.2.2合同终止后，物业公司应按照合同约定办理相关手续，并退还剩余的物业管理服务费用12.3合同续签条件12.3.1合同续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议12.3.2合同续签后，双方应按照续签协议的约定履行各自的义务第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密13.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者已经为公众所知的信息13.2保密期限13.2.1双方应对保密信息保密至合同终止之日起五年第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议14.1.2合同的修改与补充不得影响业主的权益和物业公司的义务14.2合同的解除与终止14.2.1合同的解除与终止需经双方协商一致，并签订书面解除终止协议14.2.2合同的解除与终止后，物业公司应按照合同约定办理相关手续，并退还剩余的物业管理服务费用14.3合同的继承与转让14.3.1合同的继承与转让需经双方协商一致，并签订书面继承转让协议14.3.2合同的继承与转让不得影响业主的权益和物业公司的义务14.4法律适用与争议解决14.4.1本合同适用中华人民共和国法律14.4.2如发生争议，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁14.5双方签字盖章14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5.2双方签字盖章后，本合同即刻生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行过程中，以协助、监督、调解等方式参与甲乙双方的合同关系。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业评估、争议调解、法律诉讼等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入的责任限额指第三方在介入过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额的确定需根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方在书面介入协议中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。4.2第三方与物业公司：物业公司应协助第三方进行介入工作，并提供必要的资料和信息。4.3第三方与业主：第三方在介入过程中，应尊重业主的权益，不得损害业主的利益。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于：介入的申请、审批、启动、结束等。5.2第三方介入的开始和结束需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用指第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于：中介费、评估费、调解费、诉讼费等。6.2第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在书面介入协议中明确。7.第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方应对第三方的介入工作进行监督与评估，确保第三方按照约定履行介入职责。7.2甲乙双方有权对第三方的介入效果提出异议，并要求第三方予以改进。8.第三方违约处理8.1第三方如未按照约定履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约行为给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方侵权处理9.1第三方如在介入过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方可依法要求第三方承担侵权责任。9.2第三方如因侵权行为给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.合同的变更与解除10.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。11.合同的续签11.1如第三方介入导致合同续签，甲乙双方应签订书面续签协议，并按照约定履行各自的义务。12.保密条款的修正12.1甲乙双方与第三方之间的保密信息按照本合同保密条款的约定进行保护。12.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任。13.法律适用与争议解决13.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，甲乙双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。14.双方签字盖章14.1本合同及第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同及第三方介入协议即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目详细清单附件2：物业管理服务费用支付证明附件3：物业管理服务质量标准手册附件4：维修与保养项目及标准附件5：安全管理措施及应急预案附件6：环保措施实施计划附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：第三方介入协议附件10：保密协议附件11：违约行为记录表附件12：物业公司服务质量评估报告附件13：业主满意度调查问卷附件14：合同续签协议附件1：物业管理服务项目详细清单详细要求和说明：本附件详细列举了物业管理服务的各项具体项目，包括清洁、绿化、维修、安全、环保等，以及各项项目的具体服务内容和标准。附件2：物业管理服务费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明业主支付物业管理服务费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等详细信息。附件3：物业管理服务质量标准手册详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理服务质量的各项标准，包括清洁、绿化、维修、安全、环保等方面的具体要求。附件4：维修与保养项目及标准详细要求和说明：本附件详细列举了物业公司应负责维修与保养的项目，以及各项项目的具体标准和要求。附件5：安全管理措施及应急预案详细要求和说明：本附件详细阐述了物业公司的安全管理措施和应急预案，以确保物业管理区域内的安全和秩序。附件6：环保措施实施计划详细要求和说明：本附件详细描述了物业公司应采取的环保措施，以及实施计划的详细步骤和目标。附件7：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更事项、变更后的条款等。附件8：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。附件9：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的详细内容，包括介入事项、介入程序、费用承担等。附件10：保密协议详细要求和说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。附件11：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约行为的处理措施。附件12：物业公司服务质量评估报告详细要求和说明：本附件用于评估物业公司的服务质量，包括评估方法、评估指标、评估结果等。附件13：业主满意度调查问卷详细要求和说明：本附件用于收集业主对物业管理服务的满意度，以便于改进服务质量。附件14：合同续签协议详细要求和说明：本附件用于记录合同续签的详细内容，包括续签期限、续签后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。2.业主未按照合同约定支付物业管理服务费用。3.物业公司未按照合同约定进行维修与保养。4.物业公司未按照合同约定履行保密义务。5.双方未按照合同约定进行第三方介入。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用和损失。示例说明：1.若物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约，应向业主支付违约金，并承担因此产生的其他费用和损失。2.若业主未按照合同约定支付物业管理服务费用，视为违约，应向