二零二四年度房地产买卖合同属性为豪华住宅交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同属性为豪华住宅交易本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋维修基金第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。8.1.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，卖方应支付买方每日违约金为合同总价款的0.5‰。8.1.3若卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法居住或使用，卖方应无条件收回房屋，并支付买方合同总价款的20%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1若买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.2若买方未能按照约定时间支付购房款，买方应支付卖方每日违约金为合同总价款的0.5‰。8.2.3若买方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续，买方应支付卖方合同总价款的5%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，双方同意提交调解委员会进行调解。9.2调解解决9.2.1若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1若双方不同意协商、调解或仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1合同履行期间，若出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.2.2解除合同需经双方书面同意，并签署解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，双方办理完毕相关手续，本合同即终止。11.2.2合同终止后，双方对于本合同的履行不再享有权利和承担义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常情况下可以获得的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。14.1.2税费的具体数额及支付方式，双方应在合同中明确约定。14.2房屋保险14.2.1买方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。14.2.2保险费用由买方承担。14.3房屋维修基金14.3.1买方应在房屋交付后三十日内向物业管理处缴纳房屋维修基金。14.3.2房屋维修基金的具体数额及使用办法，按照物业管理处的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.1.2中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确中介费用金额及支付方式。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.2.2评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确评估费用金额及支付方式。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房屋产权过户手续。2.3.2过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确过户费用金额及支付方式。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。2.4.2贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由甲乙方与贷款机构协商确定，并在合同中明确贷款相关事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方在房屋交易过程中的职责、影响力及过错程度进行确定。3.2第三方责任限额的支付当第三方因未能履行其职责导致合同无法履行或产生损失时，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应按照甲乙方的损失金额及第三方责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在房屋交易过程中，仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方行使权利和履行义务。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方相互独立，各自承担各自的责任。中介方不得要求评估机构、过户机构、贷款机构等第三方履行超出其职责范围的事项。4.3第三方与房屋交易相关机构第三方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规及行业规定，接受房屋交易相关机构的监督和管理。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1变更条件5.1.1合同履行期间，若甲乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字盖章确认。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2解除条件5.2.1合同履行期间，若甲乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签署解除协议。5.2.2解除协议应明确第三方在房屋交易过程中的职责、责任限额等事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方若未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。6.1.2第三方违约责任的承担，应按照本合同及第三方与甲乙方的约定确定。6.2第三方与甲乙方的关系6.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决7.1.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2调解解决7.2.1若调解不成，甲乙方有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。第八条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，包括但不限于房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方在过户前应核对卖方提供的房屋所有权证，确保房屋的权属清晰。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：若房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，以确保卖方有权处置该房屋。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：房屋过户申请表是用于申请房屋产权过户的手续文件，需包含买卖双方及共有权人的相关信息。附件六：贷款合同及相关文件详细要求和说明：若买方选择贷款购房，需提供与贷款机构签订的贷款合同及相关文件，包括贷款额度、还款计划等。附件七：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是买方与物业管理公司之间的合同，规定了物业公司的服务内容、服务费用等。附件八：维修基金缴纳证明详细要求和说明：维修基金是用于房屋的日常维修和保养的资金，买方在过户后应向物业管理处缴纳维修基金。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是用于确认房屋在交付时的现状，包括房屋的装修情况、家具电器等。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约行为所产生的违约金的依据，需明确违约金的比例或计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋与合同描述不符。3.卖方未履行质量保证义务。4.买方未能按照约定时间支付购房款。5.买方未履行房屋过户手续。6.第三方未能按照约定时间完成其职责。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求第三方承担相应责任。3.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付每日违约金为合同总价款的0.5‰。2.若卖方提供的房屋与合同描述不符，买方有权要求卖方承担合同总价款的20%作为违约金。3.若卖方未履行质量保证义务，买方有权要求卖方支付合同总价款的10%作为违约金。4.若买方未能按照约定时间支付购房款，买方有权要求卖方每日支付违约金为合同总价款的0.5‰。5.若买方未履行房屋过户手续，买方有权要求卖方承担合同总价款的5%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同属性为豪华住宅交易1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条豪华住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅设施第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户流程4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条税费8.1税费承担8.2税费支付第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息身份证号码：联系地址：省市区路号联系方式：电话：X，邮箱：X第二条豪华住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3住宅结构该住宅为层，包含间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。2.4住宅设施（1）中央空调系统；（2）地暖系统；（3）太阳能热水系统；（4）智能家居系统；（5）豪华装修及家具家电。第三条交易价格3.1房价确定该住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式（1）人民币现金支付：人民币X万元整；（2）银行转账支付：人民币X万元整。3.3付款时间表乙方应在签署本合同时支付人民币X万元整作为定金，剩余房款人民币X万元整将于交付该住宅时支付。第四条交付与过户4.1交付日期甲方承诺于本合同签署后个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户流程双方应按照中国法律法规的规定，共同办理该住宅的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关身份证明、房产证、土地使用权证等文件，缴纳相关税费，直至该住宅过户至乙方名下。4.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。过户费用的具体金额及承担方按照中国法律法规的规定执行。第五条权利与义务5.1卖方义务（1）保证该住宅符合本合同约定的质量标准；（2）按照约定时间交付该住宅；（3）协助乙方办理过户手续；（4）提供该住宅的产权证明及相关文件。5.2买方义务（1）按照约定时间支付房价；（2）配合甲方办理过户手续；（3）自过户之日起，承担该住宅的一切管理和维护责任。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条维修与保养6.1卖方责任在本合同签署后年内，该住宅如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。6.2买方责任自过户之日起，该住宅的一切维修和保养责任由乙方承担。第七条保险7.1保险责任为确保该住宅的安全，乙方应在过户后个工作日内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条税费8.1税费承担双方同意按照中国法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2税费支付税费的具体金额及支付方式按照中国法律法规的规定执行。如法律法规发生变化，双方应协商确定相应税费的承担及支付方式。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生争议，任何一方均可采取法律手段予以解决。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行及其内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同的、条款编号及内容解释权归甲方所有。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方核实无误后生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附件为附录，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）该住宅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）该住宅的装修及家具家电清单；（3）其他双方认为需要附录的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方出示合法有效的资质证明，并按照甲乙方的要求提供相关服务。2.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙方明确，第三方在本合同履行过程中的一切行为，除非有明确书面约定，否则甲乙方不承担超出合同约定的责任。第三方应对其行为所产生的后果负责。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定。如双方未能就费用达成一致，甲乙方均有权选择其他第三方服务提供商。3.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账支付等。第四条第三方违约处理4.1第三方违反本附加条款的约定，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式按照本合同第九条的约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方应对本合同及甲乙方之间的商业秘密保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方泄露信息的法律责任如第三方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，第三方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条第三方服务评价7.1甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。如甲乙方认为第三方的服务质量不符合约定，有权要求第三方在合理期限内进行改进。7.2第三方对甲乙方评价的不服处理第三方对甲乙方的评价有异议的，可在收到评价通知后个工作日内向甲乙方提出书面异议。甲乙方应在收到异议后个工作日内对异议进行核实并作出答复。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙方与第三方之间不再存在合同关系。8.2第三方资料的归档本合同履行完毕后，第三方应将相关资料交付甲乙方，并按照甲乙方的要求进行归档。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：