2024年度房屋工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋工程质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“房屋工程”定义1.4合同中所称的“质量保修”定义第二条质量保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限第三条质量保修责任3.1乙方的质量保修责任3.2乙方在保修期限内对房屋工程进行维修、加固的责任3.3乙方对房屋工程质量保修的承诺第四条质量保修费用4.1乙方承担的质量保修费用4.2甲方承担的质量保修费用4.3质量保修费用的支付方式及时间第五条质量保修的申请及处理5.1甲方发现房屋工程质量问题时的申请流程5.2乙方对质量保修申请的处理流程5.3乙方对质量问题的核实及处理第六条质量保修的维修、加固及验收6.1乙方进行维修、加固的程序6.2维修、加固工程的验收流程6.3验收结果的确认及备案第七条质量保修的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1乙方未按照约定履行质量保修义务的责任8.2甲方未按照约定支付质量保修费用的责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密保密11.2保密期限及例外情况第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的程序及时间第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：房屋工程质量保修项目清单14.2附件二：质量保修费用明细表14.3附件三：维修、加固工程验收标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：_______甲方地址：_______1.2乙方名称及地址乙方名称：_______乙方地址：_______1.3合同中所称的“房屋工程”定义本合同所称的“房屋工程”是指位于_______的_______（工程名称），工程编号为_______的住宅/商业/公共建筑等工程项目。1.4合同中所称的“质量保修”定义本合同所称的“质量保修”是指乙方对甲方所交付的房屋工程在保修期限内出现的质量问题，按照本合同的约定进行的维修、加固等工作。第二条质量保修范围及期限2.1保修范围保修范围包括但不限于：（1）主体结构工程；（2）屋面工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）智能化系统工程；（8）其他土建及安装工程。2.2保修期限保修期限自房屋工程交付之日起计算，共计_______年。第三条质量保修责任3.1乙方的质量保修责任乙方应对甲方的房屋工程在保修期限内出现的质量问题负责维修、加固，并确保维修、加固后的工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2乙方在保修期限内对房屋工程进行维修、加固的责任乙方应在接到甲方质量保修通知后的_______个工作日内，对质量问题进行核实，并在_______个工作日内制定维修、加固方案。维修、加固工作应在方案确定后的_______个工作日内完成。3.3乙方对房屋工程质量保修的承诺乙方承诺在保修期限内，对甲方的房屋工程出现的质量问题负责到底，确保甲方的利益不受损失。第四条质量保修费用4.1乙方承担的质量保修费用乙方承担的质量保修费用包括但不限于：（1）维修、加固工程的材料费；（2）维修、加固工程的人工费；（3）因维修、加固工程导致的甲方可预见的直接经济损失。4.2甲方承担的质量保修费用甲方承担的质量保修费用包括但不限于：（1）保修期内因质量问题导致的间接经济损失；（2）保修期内因质量问题导致的甲方可预见的其他费用。4.3质量保修费用的支付方式及时间乙方在完成维修、加固工程后，向甲方提交维修、加固工程费用清单及有关证明材料。甲方在收到清单及证明材料后的_______个工作日内，按照约定向乙方支付质量保修费用。第五条质量保修的申请及处理5.1甲方发现房屋工程质量问题时的申请流程（1）质量问题的描述；（2）质量问题的证据（如照片、视频等）；（3）质量问题导致的损失情况。5.2乙方对质量保修申请的处理流程（1）确认质量问题，并及时安排维修、加固；（2）对质量问题进行核实，并将核实结果通知甲方；（3）告知甲方不符合质量保修条件的情况，并说明原因。5.3乙方对质量问题的核实及处理乙方应在接到质量保修申请后的_______个工作日内，对质量问题进行核实，并采取相应的处理措施。如质量问题确属乙方责任，乙方应按照本合同的约定进行维修、加固，并承担相关费用。第六条质量保修的维修、加固及验收6.1乙方进行维修、加固的程序（1）维修、加固工程的范围；（2）维修、加固工程的材料；（3）维修、加固工程的人工；（4）维修、加固工程的时间安排。6.2维修、加固工程的验收流程乙方完成维修、加固工程后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的_______个工作日内，对维修、加固工程进行验收。验收合格后第八条违约责任8.1乙方未按照约定履行质量保修义务的责任乙方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2甲方未按照约定支付质量保修费用的责任甲方未按照本合同约定支付质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付质量保修费用的_______%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）保修期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除本合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密保密双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限及例外情况保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。但法律、法规要求披露的除外。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认甲乙双方的联系方式如下：甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2通知与送达的程序及时间双方通过联系方式进行通知与送达。任何一方发出的通知，应以书面形式提交至对方的联系方式。通知自发送之日起，经过_______小时视为送达。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（此处双方可约定与本合同有关的其他事项，如履约过程中的沟通机制、变更管理、特定项目的额外保修条件等。）第十四条合同的附件14.1附件一：房屋工程质量保修项目清单（附件内容详列保修项目、保修期限、保修条件等。）14.2附件二：质量保修费用明细表（附件内容详列质量保修费用的各项明细。）14.3附件三：维修、加固工程验收标准（附件内容详列维修、加固工程的验收标准及要求。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙方在履行本合同时，如遇到无法自行解决的问题，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术咨询、质量检测、维修施工等。第二条第三方选择及通知2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并通知对方。2.2甲乙方应确保第三方具有相应的资质和能力，能够履行合同义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，进行工作。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方应独立承担合同义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。4.2甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量负责，但因甲方、乙方原因导致质量问题的除外。5.2第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的_______%。5.3第三方对甲方、乙方提供的信息、资料等，不得擅自泄露给其他方，否则应承担相应法律责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前_______天通知对方。6.2变更或解除合同的原因应合理、合法，不得损害第三方合法权益。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行合同义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_______%。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律同本合同争议解决条款。第十条合同的生效、终止及解除10.1第三方介入合同的生效条件同本合同生效条件。10.2第三方介入合同的终止条件同本合同终止条件。10.3第三方介入合同的解除条件同本合同解除条件。第十一条保密条款11.1第三方对甲乙方提供的合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限及例外情况同本合同保密条款。第十二条通知与送达12.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，参照本合同通知与送达条款执行。第十三条其他约定13.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的附件14.1附件一：第三方介入合同（附件内容详列第三方介入的条款、条件、服务内容等。）14.2附件二：第三方服务费用明细表（附件内容详列第三方的服务费用各项明细。）14.3附件三：第三方违约金计算公式（附件内容详列第三方违约金的计算公式。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋工程质量保修项目清单详细列出保修项目、保修期限、保修条件等。附件二：质量保修费用明细表详细列出质量保修费用的各项明细，包括材料费、人工费等。附件三：维修、加固工程验收标准详细列出维修、加固工程的验收标准及要求。附件四：第三方介入合同详细列出第三方介入的条款、条件、服务内容等。附件五：第三方服务费用明细表详细列出第三方的服务费用各项明细。附件六：第三方违约金计算公式详细列出第三方违约金的计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付质量保修费用违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付质量保修费用的_______%。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付质量保修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付质量保修费用的10%。2.乙方未按照约定履行质量保修义务违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成维修、加固工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果第三方未按照约定时间提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的3%。4.甲方未按照约定履行合同义务违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果甲方未按照约定提供维修、加固工程所需的材料，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用违约责任：乙方应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_______%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，第三方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的5%。6.第三方未按照约定履行合同义务违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果第三方提供的服务质量不符合约定，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。全文完。2024年度房屋工程质量保修合同1本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程总投资2.质量保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限3.质量保修责任3.1施工单位的质量保修责任3.2设计单位的质量保修责任3.3监理单位的质量保修责任4.质量保修流程4.1质量问题发现及报告4.2质量问题确认4.3施工单位维修4.4监理单位监督4.5保修结束及验收5.质量保修费用5.1维修费用承担原则5.2维修费用支付方式6.违约责任6.1施工单位违约6.2设计单位违约6.3监理单位违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.合同的履行地及法律适用11.1履行地11.2法律适用12.合同的签订日期及签字盖章12.1签订日期12.2签字盖章13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关法律法规及规范文件第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程总投资：工程的总投资额，以人民币元为单位。第二条质量保修范围及期限2.1保修范围：包括建筑工程的所有土建结构、设备安装、装修装饰等部分。2.2保修期限：按照相关法律法规规定的最低保修期限执行，具体如下：（1）土建结构部分：设计文件规定的该部分工程的合理使用年限。（2）设备安装部分：设备制造商提供的保修期限。（3）装修装饰部分：两年。第三条质量保修责任3.1施工单位的质量保修责任（1）施工单位应按照设计文件和施工图纸的要求进行施工，确保工程质量。（2）施工单位应对施工过程中出现的问题及时报告，并按照设计单位和监理单位的指示进行整改。（3）施工单位在保修期内对工程出现的质量问题进行维修，维修费用由施工单位承担。3.2设计单位的质量保修责任（1）设计单位应按照相关法律法规和行业标准进行设计，确保设计文件的正确性和合理性。（2）设计单位应对施工过程中出现的问题提供技术支持，并对施工单位的设计变更进行审批。（3）设计单位在保修期内对工程出现的质量问题提供技术指导，维修费用由施工单位承担。3.3监理单位的质量保修责任（1）监理单位应按照相关法律法规和行业标准进行监理，确保工程施工的合规性和质量。（2）监理单位应对施工过程中的质量问题进行监督检查，并对施工单位和设计单位的工作进行评价。（3）监理单位在保修期内对工程出现的质量问题进行监督检查，维修费用由施工单位承担。第四条质量保修流程4.1质量问题发现及报告（1）工程投入使用后，任何单位或个人发现工程质量问题，应立即向施工单位报告。（2）施工单位接到质量问题报告后，应在24小时内派员现场核实。4.2质量问题确认（1）施工单位对质量问题进行核实后，如需进一步确认，应邀请设计单位和监理单位共同进行确认。（2）质量问题确认后，施工单位应制定维修方案，并报请监理单位审批。4.3施工单位维修（1）施工单位按照批准的维修方案进行维修，维修质量应符合相关法律法规和行业标准。（2）施工单位在维修过程中，应确保工程安全和周边环境不受影响。4.4监理单位监督（1）监理单位应对施工单位的维修过程进行监督检查，确保维修质量。（2）监理单位应定期对维修工程进行验收，直至质量问题得到彻底解决。4.5保修结束及验收（1）质量问题得到解决后，施工单位应向监理单位提出验收申请。（2）监理单位组织验收，确认质量问题已得到妥善处理后，办理保修结束手续。第五条质量保修费用5.1维修费用承担原则（1）质量问题的产生是由于施工单位原因造成的，维修费用由施工单位承担。（2）质量问题的产生是由于设计单位原因造成的，维修费用由设计单位承担。（3）质量问题的产生是由于监理单位原因造成的，维修费用由监理单位承担。5.2维修费用支付方式（1）施工单位在维修过程中产生的费用，经监理单位审核后，由业主单位支付。（2）施工单位在维修过程中产生的费用，应严格按照国家有关财务规定进行报销。第六条违约责任6.1施工单位违约（1）施工单位未按照设计文件和施工图纸要求施工，造成工程质量问题的，应承担违约责任。（2）施工单位未按照维修方案进行维修，或维修质量不符合相关法律法规和行业标准的，应承担违约责任。6.2设计单位违约（1）设计单位未按照相关法律法规和行业标准进行设计，造成工程质量问题的，应承担违约责任。（2）设计单位未按照施工过程提供技术支持，或对施工单位的设计变更未进行审批的，应承担违约责任第八条争议解决8.1协商解决任何一方对合同的履行有异议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，对合同纠纷，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决仲裁裁决不服的，在接到仲裁裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密信息自披露之日起至合同终止后5年内有效。9.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属工程设计、施工图纸、技术文件等成果的知识产权归原创方所有。10.2知识产权保护措施各方应采取适当措施保护对方的知识产权，不得擅自使用或泄露。第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地本合同的履行地为工程所在地。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期及签字盖章12.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关法律法规及规范文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指除甲乙双方外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙双方以外的力量进行协调、调解或仲裁，以保障合同的顺利完成。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。2.2当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，且协商不成时，可向第三方寻求解决方案。第三方应根据合同条款和相关法律法规，公正、公平地协调甲乙双方的纠纷。2.3若第三方无法解决甲乙双方的纠纷，甲乙双方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并在第三方签订的协议中予以确认。3.3第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各方之间的关系不由本合同调整。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量。4.3第三方如违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决的，可向第三方提出介入请求。5.2第三方在收到介入请求后，应在5个工作日内作出回应，并开始处理纠纷。5.3第三方在处理纠纷过程中，有权要求甲乙双方提供相关证据和资料。5.4第三方应在纠纷处理完毕后，向甲乙双方出具处理结果报告。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、协调费、鉴定费等。6.2第三方介入费用的支付方式应在合同中明确约定。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。如甲乙双方未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任。第七条第三方介入的保密7.1第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。第八条合同的变更和终止8.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。8.2甲乙双方如同意变更或终止合同，应签订书面协议，并通知第三方。8.3第三方在收到变更或终止通知后，应按照甲乙双方的要求，完成合同的变更或终止手续。第九条违约责任9.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。9.2第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行地及法律适用11.1第三方介入的履行地为本合同所述工程所在地。11.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期及签字盖章12.1本合同的签订日期为甲乙双方及第三方共同签署的日期。12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力，法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章。第十三条其他约定13.1甲乙双方及第三方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：相关法律法规及规范文件附件4：第三方介入协议附件5：保修条款附件6：质量保修记录附件7：维修方案附件8：违约行为记录附件9：违约责任认定标准附件10：第三方介入费用明细附件1：工程设计文件工程设计文件包括但不限于：建筑设计说明书结构设计图纸电气设计图纸给排水设计图纸暖通设计图纸景观设计图纸室内设计图纸附件2：施工图纸施工图纸包括但不限于：建筑施工图纸结构施工图纸电气施工图纸给排水施工图纸暖通施工图纸装饰施工图纸附件3：相关法律法规及规范文件相关法律法规及规范文件包括但不限于：建筑法合同法质量管理条例安全生产法消防法城市规划法环境保护法附件4：第三方介入协议第三方介入协议包括但不限于：第三方介入的范围和职责第三方介入的费用及其支付方式第三方介入的保密义务第三方介入的违约责任附件5：保修条款保修条款包括但不限于：保修范围保修期限保修责任分配保修费用承担附件6：质量保修记录质量保修记录包括但不限于：质量问题描述维修方案及实施情况维修效果验收记录附件7：维修方案维修方案包括但不限于：维修工程概述维修工程进度计划维修工程质量标准维修工程安全措施附件8：违约行为记录违约行为记录包括但不限于：违约行为描述违约行为的影响分析违约行为的处理措施附件9：违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：迟延履行违约责任瑕疵履行违约责任完全不履行违约责任特殊情况下的违约责任附件10：第三方介入费用明细第三方介入费用明细包括但不限于：咨询费协调费鉴定费其他费用说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未履行合同债务。2.瑕疵履行：指合同履行过程中，一方未达到合同约定的质量标准。3.完全不履行：指合同一方完全未履行合同约定的义务。4.特殊情况：指不可抗力等导致一方无法履行合同义务。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：按照合同约定违约金的比例计算违约赔偿金额。2.瑕疵履行违约责任：根据合同约定的质量标准，计算修复费用或重新施工费用。3.完全不履行违约责任：按照合同金额的一定比例计算违约赔偿金额。4.特殊情况下的违约责任：根据不可抗力的影响范围和程度，协商确定违约责任。示例说明：1.若施工单位迟延交付工程，应按照合同约定的违约金比例向业主支付违约赔偿金。2.若施工单位施工质量不符合约定，导致需要重新施工，应承担重新施工的费用。3.若施工单位无法履行合同义务，例如由于安全事故导致施工中断，应根据合同金额的一定比例向业主支付违约赔偿金。4.若不可抗力事件（如地震、洪水）导致施工单位无法履行合同义务，双方应协商确定违约责任。全文完。2024年度房屋工程质量保修合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋工程1.2质量保修1.3合同当事人1.4违约行为第二条保修范围与内容2.1保修范围2.2保修内容第三条保修期限3.1保修期限的确定3.2保修期限的延长第四条保修条件4.1保修申请4.2保修处理第五条保修费用5.1保修费用的承担5.2保修费用的支付第六条保修责任6.1质量问题的责任6.2保修不及时的责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条联系方式13.1双方联系方式第十四条签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋工程：指由甲方委托乙方建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2质量保修：指乙方对甲方所建设的房屋工程在保修期内提供的质量问题修复服务。1.3合同当事人：指本合同双方，甲方（委托人）和乙方（承包人）。1.4违约行为：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务的行为。第二条保修范围与内容2.1保修范围：乙方对甲方所建设的房屋工程在保修期内出现的质量问题提供修复服务，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等系统。2.2保修内容：乙方负责修复房屋工程中出现的质量问题，并确保修复后的工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第三条保修期限3.1保修期限的确定：本合同的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。3.2保修期限的延长：在保修期限内，如乙方因维修原因导致工程部分损坏，乙方应负责及时修复，且修复后的保修期限自修复之日起延长相同时间。第四条保修条件4.1保修申请：甲方发现房屋工程存在质量问题时，应在保修期限内书面通知乙方，并提供详细的问题描述和相关的证明材料。4.2保修处理：乙方收到甲方提出的保修申请后，应在____工作日内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。第五条保修费用5.1保修费用的承担：在保修期限内，因房屋工程质量问题导致的维修费用由乙方承担。5.2保修费用的支付：乙方在维修完成后，向甲方提交维修费用明细及支付申请，甲方在收到申请后____工作日内予以支付。第六条保修责任6.1质量问题的责任：乙方对房屋工程的施工质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。6.2保修不及时的责任：乙方未按照本合同约定及时修复质量问题的，应承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：本合同保修期满或双方协商一致终止时，合同终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条联系方式13.1双方联系方式：甲方联系人为____，联系电话为____；乙方联系人为____，联系电话为____。第十四条签字盖章14.1合同签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有法律效力。14.2合同盖章：甲方盖章为____，乙方盖章为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人之外的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管机构等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方介入时，其应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。2.2第三方与其他各方的划分：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证均视为无效。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、责任限额等事项，并确保合同的合法性、合规性。第四条第三方责任的限制4.1责任限额：如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲乙双方同意将第三方的责任限额确定为合同金额的____%。4.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已履行合同约定的义务，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制：甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。5.2管理责任：甲方和乙方应对第三方进行合理的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保护7.1权益保护：甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。7.2保密义务：甲方和乙方应对与第三方签订的合同内容及双方的商业秘密予以保密。第八条第三方评价与监督8.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的履约情况进行定期评价，并根据评价结果采取相应的措施。8.2监督权：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更：如甲方和乙方因客观