2024年度房地产销售代理合同书详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同书详细描述本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）的基本情况1.2乙方（销售代理公司）的基本情况1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：合作范围和目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：销售代理权限4.1乙方代理销售甲方的房地产项目4.2乙方在代理期间的销售价格和折扣第五条：销售业绩与佣金5.1乙方销售业绩的计算方式5.2乙方应得的佣金比例和支付方式第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持和服务6.2乙方应承担的销售支持和服务费用第七条：销售计划的制定与执行7.1乙方制定销售计划并报甲方审批7.2乙方按照销售计划执行销售活动第八条：销售数据的共享与保密8.1双方共享销售数据和客户信息8.2双方对销售数据和客户信息的保密义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：违约责任与赔偿10.1双方违反合同的违约责任10.2赔偿金额的计算方式和支付程序第十一条：争议解决方式11.1双方通过友好协商解决合同争议11.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的权利和义务处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：合同的附件14.1合同附件的内容和数量14.2附件的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）的基本情况甲方为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法人为_______（姓名），营业执照号为_______（号码）。1.2乙方（销售代理公司）的基本情况乙方为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法人为_______（姓名），营业执照号为_______（号码）。1.3甲方和乙方的权利与义务甲方应提供符合国家法律法规及行业标准的房地产项目，并保证项目的真实性和合法性。乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并遵守国家法律法规及行业标准。第二条：合作范围和目标2.1合作范围乙方作为甲方的销售代理，负责_______（项目名称）的销售工作，包括但不限于：_______（具体销售内容）。2.2合作目标乙方的销售目标为_______（具体销售数量）套，销售额为_______（具体销售额）。第三条：合同期限3.1合同的开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同的结束日期本合同至_______年_______月_______日结束。第四条：销售代理权限4.1乙方代理销售甲方的房地产项目乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行销售活动。4.2乙方在代理期间的销售价格和折扣乙方在代理期间的销售价格和折扣应遵守国家的法律法规，并报甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格和折扣。第五条：销售业绩与佣金5.1乙方销售业绩的计算方式乙方的销售业绩以实际销售额为准。5.2乙方应得的佣金比例和支付方式乙方应得的佣金比例为_______%，佣金支付方式为每月支付一次，每次支付佣金的_______%。第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持和服务6.2乙方应承担的销售支持和服务费用乙方应承担的销售支持和服务费用为_______（具体金额）。第八条：销售数据的共享与保密8.1双方共享销售数据和客户信息甲乙双方应实时共享销售数据和客户信息，以便更好地进行销售管理和客户服务。8.2双方对销售数据和客户信息的保密义务甲乙双方应对销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。未经对方同意，不得使用对方的数据和信息进行其他用途。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任与赔偿10.1双方违反合同的违约责任甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2赔偿金额的计算方式和支付程序赔偿金额应根据甲方实际损失计算，双方可协商确定具体的赔偿金额。赔偿款项应在确认损失后_______（时间）内支付给对方。第十一条：争议解决方式11.1双方通过友好协商解决合同争议甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，尽量避免法律诉讼。11.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.3合同失效后的权利和义务处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1合同附件的内容和数量本合同附件包括：_______（具体附件内容和数量）。14.2附件的生效条件和程序附件的生效需双方签字盖章，并与本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方提供房源信息或协助甲乙双方进行交易；（2）客户参与购房并签订购房合同；（3）供应商提供产品或服务；（4）合作伙伴提供支持或协助甲乙双方完成销售目标。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定获取相应的权益，包括但不限于：佣金、报酬、服务费用等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：提供真实有效的信息、遵守合同约定的保密条款、按照约定提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，最高不超过_______（具体金额）。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分依据合同约定，包括但不限于：销售业绩、佣金分配、费用承担等。5.2如合同约定不明确，甲乙双方与第三方可协商确定权利划分。第六条：第三方与甲乙双方的沟通协作6.2甲乙双方与第三方必要时可签订书面补充协议，明确各方的权利义务。第七条：第三方违约责任7.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约责任的具体约定在本合同及补充协议中明确。第八条：第三方解除合同8.1第三方有权解除本合同，但需提前_______（时间）通知甲乙双方。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方介入变更后的，本合同及补充协议相应条款应进行调整。第十条：争议解决方式10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同及补充协议的终止和失效，按照合同约定或法律规定执行。11.3本合同及补充协议终止或失效后，甲乙双方与第三方应按照约定处理后续事宜。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本修正条款的约定，共同完成销售目标，实现双赢。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售策略和计划详细描述销售策略和计划，包括销售目标、推广活动、销售渠道、销售进度等。附件三：销售合同范本提供标准化的销售合同范本，用于与客户签订购房合同。附件四：佣金计算公式和支付方式详细描述佣金计算公式和支付方式，包括佣金比例、支付时间、支付方式等。附件五：销售支持和服务清单详细描述甲方提供的销售支持和服务，包括广告支持、培训、促销活动等。附件六：保密协议甲乙双方及第三方签订的保密协议，约定对销售数据和客户信息的保密义务。附件七：争议解决协议约定争议解决方式、仲裁机构、诉讼地点等。附件八：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目，或提供的项目不符合法律法规和行业标准。2.乙方未按照合同约定积极开展销售工作，或违反国家法律法规和行业标准。3.第三方未按照合同约定提供服务，或违反国家法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约金：按