深圳仓储物流场地2024年度租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳仓储物流场地2024年度租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3仓储物流场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积与地点3.1租赁面积3.2租赁地点第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租赁面积与地点3.1租赁面积：共计平方米3.2租赁地点：如第一条所述第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户4.3租金支付时间：每月的第一个工作日第五条押金5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1提供符合合同约定的场地，确保场地安全、整洁、符合乙方经营需要6.1.2负责场地的维修、养护和管理，但下列情况除外：6.1.2.1乙方自行改动、损坏或正常使用寿命到期6.1.2.2不可抗力因素导致6.1.3保障乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动6.2乙方权利与义务6.2.1按约定支付租金，不得逾期6.2.2合理使用场地，不得擅自改动场地设施，不得从事违法活动6.2.3按照甲方要求，配合甲方进行场地管理和维护第七条保险7.1保险责任：乙方应自行购买火灾保险，保障场地及其中物品的安全，保险费用由乙方承担7.2保险购买：乙方应在合同签订后日内向甲方提供保险单据，保险单据需注明甲方为第一受益人第八条维修与保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责对场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行和安全使用。8.1.2因甲方原因导致场地设施损坏的，甲方应承担修复费用并及时修复。8.2乙方保养责任8.2.1乙方负责对其经营活动中使用的设备、工具和设施进行日常保养和维护，确保其正常运行。8.2.2乙方不得擅自改动场地设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动产生的费用由乙方承担。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律、法规的规定。9.2变更程序9.2.1双方应就合同变更内容进行充分协商，达成一致意见。9.2.2双方签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行租金支付、押金退还等手续。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除不得影响乙方的合法权益，且不得违反法律、法规的规定。10.2解除程序10.2.1双方应就合同解除事宜进行充分协商，达成一致意见。10.2.2双方签订书面解除协议，并按照原合同约定的方式进行租金支付、押金退还等手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。11.1.2甲方未按约定履行维修、保养义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一定倍数。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%每日。11.2.2乙方未按约定使用场地或擅自改动场地设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：____年____月____日14.2合同的生效日期：合同签订后____日内14.3合同的附件：14.3.1甲方提供的场地设施清单14.3.2乙方提供的经营设备清单14.3.3乙方提供的保险单据第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务提供方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方进行场地设施的维修、保养；2.1.2乙方委托第三方进行经营设备的维修、保养；2.1.3因法律法规、行政规定等原因，第三方有权对乙方经营活动进行监管；2.1.4第三方作为中介方，协助甲方、乙方进行合同的签订、履行等相关事宜。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应严格遵守法律法规、行政规定以及本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，甲方、乙方有权要求第三方承担违约金或损失赔偿。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定以及法律法规、行政规定的要求，对甲方、乙方的履行行为进行监督、检查。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件、资料，以便第三方进行职责范围内的审核、核实。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供文件、资料、场地等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。6.2第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额，以其在合同中的约定金额为限。6.3甲方、乙方同意，第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，第三方不负赔偿责任，但法律、法规、行政规定另有规定的除外。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应提交给对方，并保留副本。第八条第三方退出8.1第三方因法律法规、行政规定等原因，不再具备介入条件的，应立即退出本合同的履行。8.2第三方退出本合同的，应与甲方、乙方协商解决退出后的事宜，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。第九条第三方变更9.1第三方因故发生变更，如名称、法定代表人等，应书面通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方收到第三方变更通知后，应按照原合同约定的方式进行相关手续的变更。第十条争议解决10.1双方因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的签订日期：____年____月____日12.2本合同的生效日期：合同签订后____日内12.3本合同的附件：12.3.1第三方提供的文件、资料清单12.3.2第三方与甲方、乙方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地设施清单详细列出甲方提供的场地设施，包括但不限于仓库、办公区域、停车场、消防设备、安保设施等，并注明设施的型号、数量、状态等信息。附件2：经营设备清单详细列出乙方提供的经营设备，包括但不限于货架、叉车、电脑、办公桌椅等，并注明设备的型号、数量、状态等信息。附件3：保险单据乙方提供的火灾保险单据，注明甲方为第一受益人。附件4：维修保养服务协议甲方与维修保养服务提供方签订的协议，详细列出服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件5：监管机构批准文件如有需要，提供相关监管机构对乙方经营活动的批准文件。附件6：中介服务协议如有中介方参与本合同的签订和履行，提供中介方与甲方、乙方签订的协议，详细列出中介服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的。2.甲方未按约定履行维修、保养义务的。3.乙方未按约定支付租金的。4.乙方未按约定使用场地或擅自改动场地设施的。5.第三方未按约定履行义务的。责任认定标准：1.甲方违约责任：应承担违约金，违约金为租金的2倍；如造成乙方损失的，应承担损失赔偿责任。2.乙方违约责任：应承担违约金，违约金为逾期租金的1%每日；如造成甲方损失的，应承担损失赔偿责任。3.第三方违约