深圳2024年房屋租赁合同物业管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租赁合同物业管理本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金第二条物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理费用2.4物业管理费用的支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋使用要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条房屋交付11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件第十二条房屋退还12.1房屋退还时间12.2房屋退还条件第十三条押金退还13.1押金退还条件13.2押金退还方式第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市X区X街道X号房1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅1.1.4房屋设施：家具、家电等（具体设施清单详见附件）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日1.2.3租赁期限共计：X个月1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月人民币X元1.3.2租金支付方式：每月X日前通过银行转账支付当月租金1.3.3租金支付账户信息：账户名称：X开户银行：X银行账号：X1.4押金1.4.1押金金额：人民币X元1.4.2押金支付方式：租赁开始日期前通过银行转账支付1.4.3押金退还：租赁结束日期后X日内，扣除损坏物品赔偿金后，退还剩余押金第二条物业管理2.1物业管理范围2.1.1物业管理服务内容包括：公共区域清洁、绿化、安保等2.1.2物业管理服务时间：每日X时至X时2.2物业管理服务内容2.2.1公共区域清洁：每周进行一次全面清洁2.2.2绿化：定期修剪绿化植物，保持环境美观2.2.3安保：24小时安保巡逻，确保小区安全2.3物业管理费用2.3.1物业管理费用标准：每月人民币X元2.3.2物业管理费用支付方式：每月租金支付时一并支付2.4物业管理费用的支付方式2.4.1物业管理费用支付方式：每月租金支付时一并支付第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方权利：按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定3.1.2出租方义务：提供符合租赁条件的房屋及设施，确保房屋安全，按时交付房屋3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方权利：按照合同约定使用房屋及设施，享有物业管理服务3.2.2承租方义务：支付租金及物业管理费用，合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，妥善保管房屋及设施，按照合同约定退还房屋第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.1.1出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用4.1.2出租方应在接到承租方报修通知后X日内进行维修4.2承租方的维修责任4.2.1承租方负责日常维护和保养房屋及设施，发现问题及时通知出租方4.2.2承租方不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应当承担维修责任第五条房屋使用5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于自住使用，不得转租、转借或用于经营性活动5.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动5.2房屋使用要求5.2.1承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，维护小区环境5.2.2承租方不得擅自改动房屋内部结构，不得在房屋内外安装任何设施第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除协议签订之日起，合同效力终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为深圳市X区人民法院第九条其他约定9.1宠物管理9.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物9.1.2若承租方违反前款规定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋9.2访客管理9.2.1承租方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入小区9.2.2承租方应在访客进入小区前向物业管理处申报，并遵守相关规定9.3保险责任9.3.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全9.3.2承租方应购买个人物品保险，保障自身财产的安全第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更协议签订之日起，变更内容生效，取代原合同相应内容10.3合同解除条件10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除协议签订之日起，合同效力终止，双方应按照约定办理相关手续第十一条房屋交付11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付时间为2024年X月X日11.1.2房屋交付时，出租方应保证房屋及设施符合租赁条件11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付时，房屋及设施应完好无损，功能正常11.2.2出租方应提供房屋钥匙一把，以及相关设施的使用说明书和保修卡第十二条房屋退还12.1房屋退还时间12.1.1房屋退还时间为租赁结束日期后X日内12.1.2承租方应按照合同约定退还房屋及设施12.2房屋退还条件12.2.1房屋退还时，房屋及设施应保持完好无损，功能正常12.2.2承租方应在退还房屋前，结清所有欠款，包括但不限于租金、物业管理费等第十三条押金退还13.1押金退还条件13.1.1押金退还条件：承租方按照合同约定退还房屋，结清所有欠款13.1.2押金退还方式：扣除损坏物品赔偿金后，退还剩余押金至承租方指定账户13.2押金退还时间13.2.1押金退还时间为房屋退还后X日内第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在合同中未明确约定的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、保险服务等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方签订的服务协议履行相应义务，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方在履行义务过程中，对甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方服务实际支付的费用。4.2甲乙方应根据实际情况，合理选择第三方服务提供商，确保服务质量。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相应费用。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应及时提供约定的服务。第六条第三方服务协议的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2服务协议变更或解除后，第三方应按照变更或解除协议的内容履行义务。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙方应提供第三方的联系方式，以便双方在必要时进行沟通和协调。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照服务协议履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。9.2甲乙方解除服务协议后，有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确额外条款，包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用等。11.2额外条款应具备法律效力，双方应严格遵守。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，确保第三方的服务质量和服务态度。12.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第十三条第三方介入的风险提示13.1甲乙方应了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量、违约责任等。13.2甲乙方在签订本合同时，应充分考虑第三方介入的风险，并在合同中予以明确。第十四条第三方介入的变更和解除14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。14.2服务协议变更或解除后，甲乙方应及时通知对方，并按照变更或解除协议的内容履行义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中予以明确。如有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理公司的名称、联系方式、服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件三：租赁押金支付凭证注明押金的金额、支付时间、支付方式及支付账户信息。附件四：租金支付凭证注明租金的金额、支付时间、支付方式及支付账户信息。附件五：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。附件六：物业服务费用支付凭证注明物业服务费用的金额、支付时间、支付方式及支付账户信息。附件七：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及交付时双方的代表签字。附件八：房屋退还确认书确认房屋退还的时间、状态及退还时双方的代表签字。附件九：押金退还凭证注明押金退还的时间、退还方式及退还金额。附件十：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照约定时间支付租金、押金、物业服务费用等。3.甲乙双方未按照约定使用房屋及设施。4.甲乙双方未按照约定处理房屋维修、保养事宜。5.甲乙双方未按照约定履行合同变更或解除手续。6.甲乙双方未按照约定处理