2024年度商业广告空间租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业广告空间租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.合同的变更和终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用承担9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署人的身份及授权11.2合同的签署日期12.合同的副本12.1合同正本及副本的有效性12.2合同副本的数量及分发13.合同的language13.1合同的语言版本13.2语言版本之间的解释冲突14.合同的生效日期14.1合同的生效日期确定14.2合同生效后的相关手续第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业广告空间，具体地址为____。该租赁物包括____层，总面积为____平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体位置和面积以合同附件为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物在合同签订后的____个工作日内交付给承租人。承租人对租赁物进行验收，确认无误后签署《租赁物验收确认单》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租人需延长租赁期限，应提前____个工作日向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条件如下：（1）承租人应支付延长期间租金，租金标准按照本合同约定的租金标准执行；（2）承租人应承担延长期间的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；（3）承租人应遵守本合同约定的其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和租金单价计算，租金单价为____元/平方米/月。租金计算公式为：租金总额=租赁面积×租金单价×租赁期限。3.2租金的支付时间及方式承租人应在每个租赁期限内的第一个月支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，出租人可以根据市场情况调整租金单价，但应提前____个工作日通知承租人；（2）如遇政策调整、法律法规变化等原因导致租金成本上升，出租人可以根据实际情况调整租金单价，但应提前____个工作日通知承租人。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于商业广告空间租赁业务，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。4.3租赁物的保险承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的用途，具备正常使用的条件；（2）出租人应负责租赁物的重大维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外；（3）出租人应协助承租人办理相关证照和手续，确保租赁业务顺利进行。5.2承租人的权利和义务（1）承租人应按照约定支付租金和相关费用；（2）承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）承租人应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因不可抗力导致无法履行合同，有权解除合同。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承和转让本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同的附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、租金支付明细表等。第十一条合同的签署11.1签署人的身份及授权本合同由双方授权代表签署。授权代表应具有授权书或其他有效授权文件。11.2合同的签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十二条合同的副本12.1合同正本及副本的有效性本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，正本和副本具有同等法律效力。12.2合同副本的数量及分发除双方各执一份外，其余副本由出租人保管，用于履行合同及办理相关手续。第十三条合同的language13.1合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言。13.2语言版本之间的解释冲突如本合同的不同语言版本之间存在解释冲突，应以中文版本为准。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期确定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后的相关手续合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续，以确保租赁业务的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：包括但不限于租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。2.租赁物平面图：详细标注租赁物各层布局、面积、房间等功能区域的平面图。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等明细信息。4.租赁物使用和管理规定：包括但不限于租赁物的使用范围、维护责任、保险要求等规定。5.租赁合同附件：包括合同的修改协议、违约金计算公式、维修费用明细等。6.授权书或其他有效授权文件：证明双方授权代表签署合同的合法性和有效性。7.法律法规、政策文件：与本合同相关的法律法规、政策文件，包括但不限于商业广告空间租赁管理暂行办法、消防安全管理暂行办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：包括但不限于未能按照约定交付租赁物、未能保证租赁物符合约定用途、未能履行重大维修和保养义务等。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定：包括但不限于未能按照约定支付租金和相关费用、未能合理使用租赁物、未能遵守法律法规等。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业广告空间。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租人根据本合同约定