2024年度精装修房装修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度精装修房装修工程分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同所称的精装修房装修工程的具体范围和内容第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价2.2支付方式及支付时间第三条：工程进度及完成时间3.1工程进度计划3.2工程完成时间第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准第五条：乙方责任及义务5.1乙方应承担的责任5.2乙方应遵守的法律法规第六条：甲方责任及义务6.1甲方应承担的责任6.2甲方应提供的条件和支持第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的履行第十二条：合同的附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：施工方案12.3附件三：材料及设备清单第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为X房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，资质证书编号为X。1.2乙方名称及资质乙方名称为X装饰工程有限公司，具备建筑装饰工程专业承包资质，资质证书编号为X。1.3合同所称的精装修房装修工程的具体范围和内容本合同所称的精装修房装修工程包括：房间内部墙面、地面、天花板的装修；门窗的安装；电路、水路、排水系统的改造和安装；卫浴设备、厨房设备的安装；室内家具的配置等。具体工程内容以甲方提供的工程图纸和施工方案为准。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价合同总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），具体金额以甲方确认的工程量清单为准。2.2支付方式及支付时间支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）工程进度达到30%时，支付人民币X万元整；（2）工程进度达到60%时，支付人民币X万元整；（3）工程进度达到90%时，支付人民币X万元整；（4）工程验收合格后，支付剩余的X万元整。第三条：工程进度及完成时间3.1工程进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2工程完成时间工程计划开始日期为年月日，计划完成日期为年月日。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条：工程质量及标准4.1工程质量要求乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案以及国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。4.2质量验收标准工程质量验收标准如下：（1）达到国家和行业的相关标准；（2）符合甲方提供的工程图纸和施工方案的要求；（3）满足甲方对工程质量的约定要求。第五条：乙方责任及义务5.1乙方应承担的责任（1）按照约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求；（2）负责工程所需材料、设备的采购和质量控制；（3）负责施工过程中的废弃物处理和环境保护；（4）协助甲方进行工程验收。5.2乙方应遵守的法律法规乙方在施工过程中应遵守国家及地方的法律法规，包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》、《合同法》等。第六条：甲方责任及义务6.1甲方应承担的责任（1）按照约定提供施工场地、施工条件和支持；（2）按照约定支付工程款项；（3）协助乙方进行施工过程中的设计变更和工程验收。6.2甲方应提供的条件和支持（1）提供完整的施工图纸和施工方案；（2）提供施工所需的水、电、照明等基础设施；（3）协助乙方解决施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）甲方要求变更工程内容、规模、标准等，且变更金额不超过合同总金额的10%；（2）乙方因特殊情况无法按原计划进行施工，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方因国家政策、规划等原因要求解除合同；（2）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；（3）发生不可抗力因素，导致工程无法进行。第八条：违约责任8.1乙方违约责任（1）赔偿甲方因工程延期导致的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担因工程质量问题导致的返工、维修等费用。8.2甲方违约责任（1）赔偿乙方因工程延期导致的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担因甲方原因导致的工程质量问题所需的返工、维修等费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续签条件合同到期后，如果双方愿意继续合作，可以在合同到期前一个月内协商续签事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同执行过程中双方交换的与工程有关的技术、商业等机密信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任的履行自合同生效之日起至合同终止之日起两年内有效。第十二条：合同的附件12.1附件一：工程图纸附件一包括工程的设计图纸、施工图纸等，具体内容以双方确认的图纸为准。12.2附件二：施工方案附件二包括施工方案、施工组织设计等，具体内容以双方确认的方案为准。12.3附件三：材料及设备清单附件三包括工程所需材料、设备的品牌、型号、数量等详细信息，具体内容以双方确认的清单为准。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中具有利害关系的企业、个体工商户、其他组织或个人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方作为协调沟通的桥梁，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行；（2）监理方对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理；（3）材料供应商提供工程所需的材料和设备；（4）施工分包商承担部分工程的施工任务。第二条：第三方的责任及权益2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并享受相应的权益。2.2第三方对其提供的材料、设备或服务的质量、安全、进度等方面负责，并承担由此产生的责任。2.3第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方介入的协调和管理3.1甲方和乙方应共同协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。3.3甲方和乙方应就第三方的工作进度、质量、安全等方面进行沟通和协商，确保工程的顺利进行。第四条：第三方介入的变更和解除4.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。4.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的材料、设备或服务承担相应的责任，但甲乙双方的损失均不得超过合同总金额的10%。5.2如果第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方的损失超过合同总金额的10%，第三方应承担相应的违约责任。5.3甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方违约而导致的损失。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务或提供服务的情形。6.2如果第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决；如果协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。6.3甲方和乙方在处理第三方违约事项时，应充分保护对方的合法权益，并尽量避免影响工程的顺利进行。第七条：第三方权益的保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或产品。7.3甲方和乙方应协助第三方解决其在合同履行过程中遇到的问题，确保第三方能够顺利履行合同。第八条：附件的补充8.1如果本合同涉及第三方介入，甲乙双方应将与第三方的合同及相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应确保附件中的第三方合同内容与本合同不冲突，并避免因第三方违约而影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括所有施工部位的设计图纸、施工图纸等，图纸应清晰、完整，并加盖设计院公章。甲方应确保图纸的合法性和准确性，乙方应严格按照图纸进行施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工工艺、施工计划等，方案应符合国家和行业的相关标准。甲方应审查并批准施工方案，乙方应严格按照方案进行施工。附件三：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应包括工程所需的所有材料、设备的品牌、型号、数量、规格等详细信息。清单应加盖供应商公章，并附上相关质量保证书。附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程所有的分部分项工程量和单价，清单应经过双方审核无误后签字盖章。附件五：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他协议或补充事项，以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求；4.乙方未按约定提供施工条件；5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为未支付工程款项的1%；3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求，乙方应承担更换、维修或赔偿的责任；4.乙方未按约定提供施工条件，乙方应承担因此导致工程延期的责任；5.第三方违约，甲方和乙方均有权向第三方追偿因违约而导致的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付工程