2024年度深圳二手房交易合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条交易手续费及税费5.1交易手续费5.2税费承担责任第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条第三方服务及责任10.1第三方服务机构10.2第三方服务责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述与保证内容12.2陈述与保证的效力第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3二手房屋信息房屋坐落于深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______房，不动产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2房屋过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律、行政法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。所述房屋符合深圳市关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条交易手续费及税费5.1交易手续费本合同项下的房屋交易手续费为人民币_______元，由乙方承担。5.2税费承担责任双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约赔偿金额及方式违约一方应向守约一方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。同时，违约一方应赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为深圳市，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照约定履行完毕本合同项下的义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）法律、法规、行政规章等规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2泄露保密信息的后果任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约一方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。同时，泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方服务及责任10.1第三方服务机构本合同的履行可能需要第三方服务机构协助，包括但不限于房地产交易中心、银行、担保公司等。10.2第三方服务责任第三方服务机构提供的服务质量和效率不由甲方和乙方承担责任。如第三方服务机构的原因导致合同不能履行，双方应共同协商解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述与保证内容甲方和乙方均确认，本合同的签订是基于真实、准确、完整的陈述和信息。12.2陈述与保证的效力如甲方或乙方提供的陈述和信息不真实、准确、完整，导致合同不能履行或造成对方损失的，责任由提供方承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于房屋交付标准、家具家电清单、物业费用承担等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的效力如其他约定与本合同有冲突，以本合同为准。如有补充协议，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方机构的协助，包括但不限于房地产中介、评估机构、金融服务机构、担保公司、律师等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，为实现合同目的而介入合同履行过程的机构或个人。（1）房地产中介机构提供的房源信息及交易服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）金融机构提供的贷款服务；（4）担保公司提供的担保服务；（5）律师提供的法律咨询服务；（6）其他双方同意的第三方服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方就其提供的服务承担责任。甲方和乙方对于第三方提供的服务不承担责任，但甲方和乙方有义务对第三方提供的服务进行合理审查。2.2第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条第三方服务过程中的纠纷解决4.1甲方和乙方在第三方服务过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方服务过程中的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1双方同意，第三方就其提供的服务承担有限责任。第三方就其服务范围内的责任，向甲方和乙方承担赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%。超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第六条第三方权益的保护6.1第三方依据本合同提供的服务，享有相应的权益。6.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，保护第三方的合法权益。第七条其他约定7.1双方同意，本合同第三方介入补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议。7.2本合同第三方介入补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等双方的权利义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由出卖人提供，保证所述房屋不存在任何法律、行政法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列明了房屋交付时所包含的家具家电清单，以便双方确认。附件五：交易手续费收据详细要求和说明：本附件为交易手续费的收据，证明双方已支付交易手续费。附件六：税费支付凭证详细要求和说明：本附件为税费支付的凭证，证明双方已支付应缴纳的税费。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与第三方服务机构签订的服务协议，明确了服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.乙方违反本合同约定，延迟支付房价款或支付的款项不符合约定；3.双方未按约定履行房屋过户手续；4.甲方或乙方泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；5.甲方或乙方违反本合同的保密条款；6.甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用；7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错。违约责任认定：1.甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；2.乙方延迟支付房价款或支付的款项不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；3.双方未按约定履行房屋过户手续的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定；4.甲方或乙方泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；5.甲方或乙方违反本合同的保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；6.甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的_______%；7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错的，第三方应向甲方和乙方承担违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：总价款×违约金比例。例如，如果总价款为100万元，违约金比例为1%，则违约金为100万元×1%=1万元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址1.5房产面积1.6房产用途第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5贷款利率2.6支付时间及方式第三条交易程序及时间安排3.1签订合同3.2办理房产过户手续3.3支付首付款3.4办理贷款手续3.5支付尾款3.6交付房产第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五条产权及过户5.1房产所有权转移5.2产权过户费用5.3过户时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电气费用12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：深圳市xxx有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxxxxx，地址：深圳市xxx区xxx路xxx号，联系人：xxx，联系电话：xxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxx，性别：xxxx，身份证号码：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxx。1.3房产证号：xxxxxxxx。1.4房产地址：深圳市xxx区xxx路xxx号，房产面积：xxxx平方米，房产用途：住宅。1.5本合同所指的房产是指甲方名下的位于深圳市xxx区xxx路xxx号的房产，房产证号为xxxxxxxx，房产面积为xxxx平方米，房产用途为住宅。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整），其中包括房产价值、附属设施及装修费用等。2.2定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整），作为乙方向甲方购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款：乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付首付款人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整）。2.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整）。2.5贷款利率：乙方向银行申请的贷款利率按银行同期贷款利率执行。2.6支付时间及方式：定金、首付款及尾款支付方式及时间详见本合同附件一。第三条交易程序及时间安排3.1签订合同：乙方应在签订本合同后七个工作日内向甲方支付定金，并按照本合同约定的时间和方式支付首付款及尾款。3.2办理房产过户手续：甲方应在本合同签订后七个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。3.3支付首付款：乙方应在办理房产过户手续前向甲方支付首付款。3.4办理贷款手续：乙方应在房产过户手续办理完成后，向银行申请贷款。3.5支付尾款：乙方应在银行贷款审批通过后，向甲方支付尾款。3.6交付房产：甲方应在收到乙方尾款后，将房产交付给乙方。第四条房产交付及验收4.1交付时间：甲方应在收到乙方尾款后，将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，且房产权利清晰、无任何抵押、债务等法律瑕疵。4.3验收方式：乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。4.4质量问题处理：如交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条产权及过户5.1房产所有权转移：本合同签订并办理完毕过户手续后，房产所有权归乙方所有。5.2产权过户费用：产权过户所需的费用由乙方承担。5.3过户时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。第六条税费承担6.1税费种类：本合同所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，本合同所述房产交易过程中的税费由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本条规定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费：甲方应将物业管理费至房产过户前结清。12.2水电气费用：过户前甲方应结清水、电、气等费用。12.3家具家电归属：家具家电归属详见本合同附件二。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2身份证复印件：本合同签订后，甲乙双方应向对方提供身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如乙方申请贷款，应向甲方提供贷款合同复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在xxxx市xxxx区xxxx路xxxx号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，协助或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三方在履行协助义务过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。若第三方的行为构成故意违约或侵权，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换第三方。更换第三方时，甲乙方应协商确定更换后的第三方，并重新签订服务协议。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方协助及监督4.1第三方协助：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。4.2第三方监督：第三方应对甲乙方的履行行为进行监督，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方侵权：第三方在履行协助义务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方协助甲方履行合同义务，但不对甲方承担合同履行责任。6.2第三方与乙方关系：第三方协助乙方履行合同义务，但不对乙方承担合同履行责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入：第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签署服务协议，明确双方的权利义务。7.2合同履行：甲乙方按照本合同及服务协议的约定履行合同义务。第八条第三方责任与甲乙方责任划分8.1第三方责任：第三方因履行服务协议而对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。8.2甲乙方责任：甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务，对第三方的行为不承担责任。第九条第三方介入对合同效力的影响9.1第三方介入：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.2服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条争议解决10.1第三方争议：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同及服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。12.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方披露的信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。本部分修正条款与原合同条款如有冲突，以本部分修正条款为