2024版商铺经营权拍卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺经营权拍卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条商铺经营权拍卖事项2.1商铺位置及面积2.2商铺经营范围2.3拍卖时间及地点2.4拍卖底价及递增幅度第三条拍卖参与及报名3.1乙方报名参加拍卖的资格条件3.2报名时间及地点3.3报名所需提交的材料第四条拍卖规则及程序4.1拍卖方式4.2竞拍保证金4.3竞拍成功者的确定4.4竞拍失败者的保证金退还第五条拍卖成交及确认5.1成交价格及支付方式5.2成交确认书签订5.3商铺经营权转让手续办理第六条商铺经营权使用及管理6.1乙方使用商铺的期限6.2经营权的续期及重新拍卖6.3乙方对商铺的装修及改造6.4乙方应遵守的经营管理规定第七条甲方、丙方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2丙方的权利和义务第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的认定及处理9.2争议解决的方式及适用法律第十条合同的生效、终止日期及时间10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同时间的相关定义第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密责任的履行及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理12.2不可抗力对合同履行影响的结果第十三条税费及其他费用13.1合同税费的承担方13.2合同履行过程中产生的其他费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××拍卖公司，地址：×××市×××路×××号。第二条商铺经营权拍卖事项2.1商铺位置：位于×××市×××路×××号，面积为×××平方米。2.2商铺经营范围：零售、餐饮、娱乐等符合法律法规和甲方规定的商业活动。2.3拍卖时间：2024年××月××日，地点：×××拍卖中心。2.4拍卖底价：商铺经营权拍卖底价为人民币××万元整，竞拍递增幅度为人民币××万元整。第三条拍卖参与及报名3.1乙方报名参加拍卖的资格条件：具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2报名时间：2024年××月××日至××月××日，地点：×××拍卖公司。3.3报名所需提交的材料：营业执照副本、法人身份证件、自然人身份证件、授权委托书等。第四条拍卖规则及程序4.1拍卖方式：采用增价拍卖方式，按照拍卖底价及递增幅度进行竞拍。4.2竞拍保证金：乙方需在报名时提交人民币××万元的竞拍保证金。4.3竞拍成功者的确定：竞拍价格最高者确定为竞拍成功者。4.4竞拍失败者的保证金退还：竞拍失败者在拍卖结束后×日内，向拍卖公司提交退款申请，拍卖公司将在×日内退还竞拍保证金。第五条拍卖成交及确认5.1成交价格及支付方式：竞拍成功者应按照成交价格支付商铺经营权拍卖费用，支付方式为银行转账。5.2成交确认书签订：竞拍成功者在支付拍卖费用后，与甲方、丙方签订成交确认书。5.3商铺经营权转让手续办理：竞拍成功者在成交确认书签订后×日内，按照甲方要求办理商铺经营权转让手续。第六条商铺经营权使用及管理6.1乙方使用商铺的期限：自商铺经营权转让手续办理完毕之日起至合同约定的终止日期止。6.2经营权的续期及重新拍卖：乙方如需在合同约定的终止日期前续期，应提前×个月向甲方提出申请，甲方可根据市场情况决定是否同意续期及重新拍卖。6.3乙方对商铺的装修及改造：乙方在商铺经营权期限内，对商铺进行装修及改造应符合法律法规及甲方规定，并取得甲方书面同意。6.4乙方应遵守的经营管理规定：乙方在商铺经营权期限内，应遵守国家的法律法规及甲方的经营管理规定，保证商业活动的合法合规。第七条甲方、丙方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权对乙方在商铺经营权期限内的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方规定。甲方应按照合同约定履行商铺经营权拍卖及转让的相关手续。7.2丙方的权利和义务：丙方作为拍卖人，应按照合同约定履行拍卖及相关服务，确保拍卖过程的公开、公平、公正。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自三方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自三方签字盖章之日起生效。8.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。如有剩余竞拍保证金，甲方应在乙方迁出商铺并完成交接手续后×日内退还乙方。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的认定及处理：甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的方式及适用法律：合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及时间10.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：如合同无提前终止情形，本合同有效期至商铺经营权期限届满之日止。10.3合同时间的相关定义：本合同所述时间均为北京时间。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密责任的履行及期限：各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起×年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的结果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条税费及其他费用13.1合同税费的承担方：合同税费按照法律法规及政策规定由各方承担。13.2合同履行过程中产生的其他费用：包括但不限于拍卖手续费、转让手续费等，由各方按照合同约定承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，各方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，按照法律法规、行业惯例及商业道德执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议应明确介入的范围、职责、权利、义务及报酬等事项。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方按照约定履行介入职责，其行为产生的法律后果由甲方、乙方、丙方承担。3.2甲方、乙方、丙方应履行协助第三方履行职责的义务，提供必要的文件、资料和便利。3.3第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用按照介入协议的约定支付，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。4.2甲方、乙方、丙方应在第三方提交费用清单后×日内支付介入费用。4.3第三方未按约定提供服务或未按时提供服务，甲方、乙方、丙方有权拒绝支付未履行部分的服务费用。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方对在介入过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。5.2保密期限自介入协议签订之日起计算，至合同终止之日起×年止。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为诉讼第三人，其权益受法律保护，但不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。7.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额，由各方在介入协议中约定。7.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第八条第三方退出及替代8.1第三方因故需退出介入事项，应提前×日通知甲方、乙方、丙方。8.2甲方、乙方、丙方应协商确定替代第三方，并签订书面替代协议。8.3替代协议应包括但不限于替代第三方的资质、能力和信誉要求。第九条第三方介入的监管及评估9.1甲方、乙方、丙方应对第三方介入事项进行定期监管和评估。9.2监管和评估结果作为判断第三方是否继续履行合同的依据。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入事项不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对甲方、乙方、丙方、第三方的权利义务继续有效。第十一条合同的继续履行及第三方介入的终止11.1第三方介入事项完成后，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定继续履行合同。11.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应解除对第三方的保密义务。第十二条违约责任及争议解决12.1甲方、乙方、丙方、第三方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条税费及其他费用13.1第三方介入产生的税费及其他费用按照法律法规及政策规定由各方承担。13.2甲方、乙方、丙方应按照介入协议的约定支付第三方费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项，各方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，按照法律法规、行业惯例及商业道德执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营权拍卖委托书详细要求和说明：商铺经营权拍卖委托书应载明甲方委托丙方进行商铺经营权拍卖的相关事项，包括但不限于拍卖底价、递增幅度、拍卖时间、拍卖地点等。附件二：商铺经营权拍卖规则详细要求和说明：商铺经营权拍卖规则应明确拍卖方式、竞拍保证金、竞拍成功者的确定、竞拍失败者的保证金退还等事项。附件三：商铺经营权拍卖成交确认书详细要求和说明：商铺经营权拍卖成交确认书应载明成交价格、支付方式、商铺经营权转让手续办理等事项。附件四：商铺经营权使用及管理协议详细要求和说明：商铺经营权使用及管理协议应明确乙方使用商铺的期限、经营权的续期及重新拍卖、乙方对商铺的装修及改造、乙方应遵守的经营管理规定等事项。附件五：甲方、丙方权利和义务说明详细要求和说明：甲方、丙方权利和义务说明应明确甲方的权利和义务、丙方的权利和义务等事项。附件六：合同变更、解除和终止协议详细要求和说明：合同变更、解除和终止协议应明确合同变更的条件和程序、合同解除的条件和程序、合同终止后的相关处理事项等。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：违约行为及责任认定标准应明确各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确介入的范围、职责、权利、义务及报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：示例一：甲方未按约定时间提供商铺经营权拍卖委托书，导致拍卖无法按时进行。示例二：乙方未按约定时间支付竞拍保证金，导致竞拍资格被取消。示例三：丙方未按约定方式进行拍卖，导致拍卖过程不公正。示例一：甲方未按约定提供委托书的，应承担拍卖延误的责任，并支付乙方因此产生的损失。示例二：乙方未按约定支付保证金的，应承担竞拍资格取消的责任，并支付丙方因此产生的损失。示例三：丙方未按约定方式进行拍卖的，应承担拍卖不公正的责任，并支付甲方、乙方因此产生的损失。全文完。2024版商铺经营权拍卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“商铺”定义第二条商铺经营权拍卖2.1拍卖标的2.2拍卖时间2.3拍卖地点2.4拍卖方式第三条拍卖参与条件3.1乙方参与拍卖的资格条件3.2拍卖报名及提交材料3.3拍卖保证金第四条拍卖规则与程序4.1拍卖公告4.2拍卖咨询与答疑4.3拍卖报价4.4拍卖成交确认第五条商铺经营权转让5.1商铺经营权转让条件5.2转让申请及审批5.3转让费用第六条商铺经营权期限6.1商铺经营权期限的确定6.2续期申请及审批6.3经营权期限届满后的处理第七条商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.2甲方对商铺的管理职责7.3乙方对商铺的管理职责第八条商铺经营内容限制8.1乙方经营内容的限制8.2违规经营的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务及期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为“X拍卖有限公司”，住所地为“省市区路号”。1.2乙方名称及住所乙方全称为“X商业管理有限公司”，住所地为“省市区路号”。1.3合同中所称的“商铺”定义本合同所称的“商铺”是指位于“X商业街”的编号为“X”的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件。第二条商铺经营权拍卖2.1拍卖标的本次拍卖的标的为“商铺经营权”，商铺的具体经营范围、时间、条件等详见附件。2.2拍卖时间拍卖时间为“2024年月日”。2.3拍卖地点拍卖地点为“X拍卖中心”。2.4拍卖方式本次拍卖采用“现场拍卖”的方式进行，拍卖过程遵循公平、公正、公开的原则。第三条拍卖参与条件3.1乙方参与拍卖的资格条件3.2拍卖报名及提交材料乙方应在拍卖前“”个工作日内向甲方提交报名申请，并按照甲方要求提交相关材料，包括但不限于：身份证明、企业法人资格证明、商业信誉证明、支付能力证明等。3.3拍卖保证金乙方应在报名时向甲方缴纳拍卖保证金“X万元”，保证金缴纳方式为电汇或银行转账，保证金账户信息详见附件。第四条拍卖规则与程序4.1拍卖公告甲方应在拍卖前“”个工作日内在指定的媒体上发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、时间、地点、方式、报名条件等。4.2拍卖咨询与答疑甲方应在拍卖前“”个工作日内提供拍卖相关的咨询服务，解答乙方的疑问。4.3拍卖报价乙方应在拍卖会现场按照拍卖师的要求进行报价，报价一经确认，不得更改。4.4拍卖成交确认拍卖会结束后，甲方应在“”个工作日内与乙方签订《商铺经营权转让合同》，确认成交。第五条商铺经营权转让5.1商铺经营权转让条件5.2转让申请及审批乙方如需转让商铺经营权，应向甲方提交转让申请，并按照甲方要求提交相关材料，包括但不限于：转让合同、受让方身份证明等。甲方应在收到申请后“”个工作日内审批完毕。5.3转让费用乙方转让商铺经营权时，应向甲方支付转让费用“X万元”。第六条商铺经营权期限6.1商铺经营权期限的确定商铺经营权期限为“”年，自《商铺经营权转让合同》签订之日起计算。6.2续期申请及审批商铺经营权期限届满前“”个月，乙方如需续期，应向甲方提交续期申请，甲方应在收到申请后“”个工作日内审批完毕。6.3经营权期限届满后的处理商铺经营权期限届满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第八条商铺经营内容限制8.1乙方经营内容的限制（1）法律法规禁止的商品和服务；（2）影响商铺形象、商誉的商品和服务；（3）甲方认为不适宜经营的商品和服务。8.2违规经营的处理乙方如违反8.1条规定，甲方有权要求乙方立即停止违规经营行为，并按照《商铺经营内容限制规定》的约定进行处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）经双方协商一致；（2）符合法律法规的要求；（3）不改变合同的基本性质和目的。9.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式详见附件；（3）承担因违约产生的其他费用。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式详见附件；（3）承担因违约产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为“省市区人民法院”。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：商铺交还、费用结算等。第十三条保密条款13.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后“”年止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的解释权本合同的解释权归“甲方”。14.3合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供拍卖服务的中介机构；（2）对商铺价值进行评估的评估机构；（3）对拍卖过程进行监管的监管机构；（4）为甲方和乙方提供金融服务的金融机构；（5）本合同双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）符合法律法规的要求；（2）符合合同约定；（3）有利于合同的履行和双方权益的保障。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方提供相关服务或参与；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方按照约定履行义务。第三条第三方的主要义务及责任3.1第三方的主要义务（1）按照甲乙双方的约定提供服务；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）保密甲乙双方的商业秘密。3.2第三方责任第三方如违反本合同或相关法律法规，应承担相应责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定，具体限额在相关协议中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并在相关协议中予以修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及双方签订的相关协议确定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方因第三方提供的服务而产生的权益，归甲乙双方所有。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入的通知义务当第三方介入本合同时，甲方和乙方均有义务向其他方通知第三方介入的相关情况。6.2通知的内容通知内容应包括第三方的名称、介入的条件、介入的时间、介入的主要义务等信息。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件（1）合同期限届满；（2）合同提前解除；（3）甲乙双方同意第三方退出；（4）法律、法规