二零二四年度上海市房产赠与合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房产赠与合同1本合同目录一览第一条房产赠与概述1.1房产位置与性质1.2赠与房产的权利与义务1.3赠与房产的共有情况第二条赠与人信息2.1赠与人姓名、身份证号码2.2赠与人的联系方式2.3赠与人的住址第三条受赠人信息3.1受赠人姓名、身份证号码3.2受赠人的联系方式3.3受赠人的住址第四条赠与房产的交付4.1交付时间与地点4.2交付方式4.3交付过程中的费用承担第五条赠与房产的过户5.1过户时间与地点5.2过户费用承担5.3过户过程中的责任与义务第六条赠与房产的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的程序6.3产权转移后的权益归属第七条赠与的条件7.1赠与的条件内容7.2条件的履行与监管7.3条件不成就的处理方式第八条赠与的生效8.1赠与合同的生效时间8.2赠与合同的生效条件8.3赠与合同的生效证明第九条赠与的撤销9.1赠与撤销的条件9.2赠与撤销的程序9.3赠与撤销后的后果第十条赠与合同的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的内容10.3违约责任的免除第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时间第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的权益处理第十四条合同的附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1房产位置与性质赠与人同意将位于上海市区路号，房产证号为的房产赠与给受赠人。该房产为住宅性质，建筑总面积为平方米，共有产权人为赠与人本人。1.2赠与房产的权利与义务赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转移的因素。赠与人应依法履行赠与房产的相关手续，确保受赠人能够顺利获得房产的所有权。1.3赠与房产的共有情况该房产为赠与人单独所有，不存在共有情况。赠与人保证在赠与过程中，如有共有权人，将依法办理共有权人同意赠与的手续。第二条赠与人信息2.1赠与人姓名、身份证号码赠与人：X，身份证号码：。2.2赠与人的联系方式赠与人的联系电话：X，电子邮箱：X。2.3赠与人的住址赠与人的住址：上海市区路号。第三条受赠人信息3.1受赠人姓名、身份证号码受赠人：X，身份证号码：。3.2受赠人的联系方式受赠人的联系电话：X，电子邮箱：X。3.3受赠人的住址受赠人的住址：上海市区路号。第四条赠与房产的交付4.1交付时间与地点赠与人应在过户手续办理完毕后，将房产钥匙交付给受赠人。交付地点为上海市区路号。4.2交付方式赠与人应将房产现状保持至交付时，确保房产符合交付条件。赠与人和受赠人共同验收房产，确认无误后进行交付。4.3交付过程中的费用承担赠与人在交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由赠与人承担。第五条赠与房产的过户5.1过户时间与地点赠与人和受赠人应共同前往上海市不动产登记中心，办理房产过户手续。过户时间为过户手续申请提交之日起个工作日内。5.2过户费用承担过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由赠与人承担。5.3过户过程中的责任与义务赠与人和受赠人应依法履行过户手续，如有因赠与人原因导致过户失败或产生额外费用，赠与人应承担相应责任。第六条赠与房产的产权转移6.1产权转移的时间赠与房产的产权转移时间为准予过户登记的日期。6.2产权转移的程序赠与人和受赠人按照上海市不动产登记中心的有关规定，提交相关材料，办理产权转移手续。6.3产权转移后的权益归属产权转移后，受赠人成为该房产的合法所有权人，享有该房产的一切权益。赠与人不再享有该房产的任何权益。第八条赠与的生效8.1赠与合同的生效时间本赠与合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2赠与合同的生效条件本赠与合同的生效条件为：赠与人须为完全民事行为能力人，且赠与房产符合上海市不动产登记中心的相关规定。8.3赠与合同的生效证明赠与合同的生效证明为上海市不动产登记中心出具的过户登记证明。第九条赠与的撤销9.1赠与撤销的条件赠与人在赠与房产过户登记之前有权撤销赠与。赠与人撤销赠与的，应通知受赠人。9.2赠与撤销的程序赠与人撤销赠与的，应向上海市不动产登记中心提交撤销赠与的申请及相关证明材料。9.3赠与撤销后的后果赠与撤销后，赠与人应退还受赠人已收到的赠与财产，受赠人应归还赠与房产钥匙及相关证件。第十条赠与合同的违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括赠与人未能履行赠与合同约定的义务，以及受赠人未能履行接受赠与房产的义务。10.2违约责任的内容赠与人违约的，应向受赠人支付违约金，违约金的标准为赠与房产价值的5%。10.3违约责任的免除赠与人在不可抗力情况下无法履行赠与合同的，不承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式赠与合同纠纷的解决方式为诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为上海市区人民法院。11.3争议解决的时间争议应在发现纠纷后个月内解决。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更的条件为赠与人与受赠人协商一致。12.2合同解除的条件合同解除的条件为赠与人与受赠人协商一致。12.3合同变更与解除的程序赠与人与受赠人应签订书面变更或解除协议，并向上海市不动产登记中心提交相关申请。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件为赠与房产过户登记完成。13.2合同终止的程序合同终止的程序为赠与人与受赠人共同向上海市不动产登记中心提交终止合同的申请。13.3合同终止后的权益处理合同终止后，赠与人不再享有赠与房产的任何权益，受赠人成为赠与房产的合法所有权人。第十四条合同的附则14.1合同的解释本合同的解释权归赠与人所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签署地点与日期本合同于年月日在上海市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件为赠与人与受赠人在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、不动产登记中心等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序当赠与人与受赠人决定引入第三方时，双方应共同选定第三方，并与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方介入后的责任分配第三方在介入过程中，应按照服务合同的约定履行其职责。赠与人和受赠人应协助第三方完成其工作。16.3第三方的不当行为如第三方在介入过程中存在不当行为，导致赠与合同纠纷，赠与人和受赠人可向第三方追责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致合同纠纷所产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素进行设定，并在服务合同中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在介入过程中，如因其过错导致赠与合同纠纷，第三方应按照服务合同的约定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入过程中，仅为赠与人与受赠人的服务提供者，不改变赠与人与受赠人之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，仅享有按服务合同约定的权益，不享有赠与房产的任何权益。赠与人与受赠人的权益划分不变。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中，如因其过错导致赠与合同纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。赠与人与受赠人之间的责任划分不变。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为第三方完成其服务内容，或赠与人与受赠人达成书面终止第三方介入的协议。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方不再享有赠与房产的任何权益，赠与人与受赠人的合同关系回复至第三方介入前。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方在介入过程中违约，赠与人和受赠人可依据服务合同的约定，向第三方追究违约责任。20.2第三方违约对赠与合同的影响第三方违约不影响赠与合同的效力，赠与人与受赠人应继续履行赠与合同。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款的签订赠与人与受赠人在必要时，可与第三方签订额外条款，以明确双方在第三方介入过程中的权利义务。21.2额外条款的生效额外条款自赠与人与受赠人及第三方签字或盖章之日起生效。21.3额外条款的适用范围额外条款适用于本赠与合同及第三方介入的过程。第二十二条第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务赠与人与受赠人在引入第三方介入时，应向对方告知第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。22.2第三方介入告知的履行赠与人与受赠人应确保第三方介入的告知义务得到履行，以保障双方的合法权益。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对赠与人与受赠人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2第三方介入保密义务的履行第三方应采取合理措施履行保密义务，确保赠与人与受赠人的信息安全。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式为诉讼。24.2第三方介入争议解决的地点第三方介入争议解决的地点为上海市区人民法院。24.3第三方介入争议解决的时间第三方介入争议应在发现纠纷后个月内解决。本部分修正条款与赠与合同具有同等效力，赠第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与合同主体信息表详细列出赠与人及受赠人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件二：房产证复印件提供赠与房产的房产证复印件，包括房产的位置、面积、性质等详细信息。附件三：赠与房产现状照片提供赠与房产的现状照片，以证明房产的实际情况。附件四：第三方服务合同列出第三方介入过程中与赠与人和受赠人签订的服务合同，包括服务内容、责任限额等。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备介入赠与合同的资格。附件六：赠与房产过户登记证明提供赠与房产过户登记完成的证明文件。附件七：赠与合同履行过程中的其他重要文件包括赠与合同的签署副本、赠与房产的交付确认书、赠与房产的验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照合同约定履行赠与义务，如延迟交付房产或交付不符合约定的房产。2.受赠人未能按照合同约定履行接受赠与义务，如延迟接受房产或未接受房产。3.第三方未能按照服务合同约定履行服务义务，如延迟完成服务或服务不符合约定标准。4.赠与人与受赠人在第三方介入过程中的沟通不畅，导致合同履行困难或延迟。违约责任认定标准：1.赠与人违约的，应向受赠人支付违约金，违约金的标准为赠与房产价值的5%。2.受赠人违约的，应向赠与人支付违约金，违约金的标准为赠与房产价值的3%。