2024年度房产买卖合作协议模板一

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2024年度房产买卖合作协议模板一本合同目录一览第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.2买家信息第四条房屋价格4.1定价4.2支付方式4.3定金第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户流程6.2过户费用第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量问题处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益条款14.3附录条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义和解释身份证号码：【卖家身份证号码】身份证号码：【买家身份证号码】1.2本合同中的术语和定义如下：房屋：指位于【房屋地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。房产证：指由中华人民共和国国土资源部颁发的《不动产权证书》。定金：指买家在本合同签订后支付给卖家的预付款，作为买家购买房屋的诚意表现。过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。第二条房屋描述2.1房屋位置：位于【省/市/区】的【街道名称】【房屋地址】，房产证编号为【房产证编号】。2.2房屋面积：总建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋类型：【房屋类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息：全名：【卖家全名】身份证号码：【卖家身份证号码】联系电话：【卖家联系电话】地址：【卖家联系地址】3.2买家信息：全名：【买家全名】身份证号码：【买家身份证号码】联系电话：【买家联系电话】地址：【买家联系地址】第四条房屋价格4.1定价：房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金等方式支付房价。4.3定金：买家在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元给卖家，作为购买房屋的诚意表现。定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。第五条房屋交付时间5.1交付日期：卖家应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买家。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全；（3）房屋钥匙已交付给买家。第六条房屋过户手续6.1过户流程：双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第七条房屋质量保证7.1质量标准：卖家保证房屋符合国家关于建筑质量和使用安全的相关标准。7.2质量问题处理：如房屋在交付后出现质量问题，买家有权要求卖家进行修复或退还部分购房款。具体处理方式双方可协商确定。合同的其他条款将在后续补充中详细说明。第八条违约责任8.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方达成书面终止协议；（2）房屋过户手续完成后；（3）法律规定的其他终止情况。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容：本合同的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为【送达地址】，如有变更，应及时通知对方。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益条款：本合同的履行可能产生第三方受益，双方应遵守相关法律法规，确保第三方合法权益的实现。14.3附录条款：本合同的附录包括房屋现状照片、房产证复印件等，作为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（卖家）：【卖家全名】乙方（买家）：【买家全名】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括房间布局、装修情况、设施设备等。附件二：房产证复印件要求：完整展示房产证的正反面，包括房产证编号、产权人信息、登记日期等。说明：房产证作为房屋权属证明，复印件供双方核对，确保权属清晰。附件三：购房款支付凭证要求：显示购房款的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：购房款支付凭证作为交易金额的证明，供双方保存。附件四：定金支付凭证要求：显示定金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：定金支付凭证作为买家购买房屋的诚意表现，供双方保存。附件五：房屋过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明文件、房产证原件等。说明：房屋过户手续相关文件用于办理过户手续，确保房屋所有权转移。附件六：质量问题修复协议要求：明确质量问题描述、修复方案、修复时间等。说明：质量问题修复协议用于处理房屋质量问题，确保房屋符合质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋；2.卖家未提供真实、准确的房屋信息；3.买家未按约定时间支付购房款；4.买家未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】%。示例：若卖家未能在约定时间内交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】%。示例：若买家未能在约定时间内支付购房款，买家有权要求买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国国土资源部颁发的《不动产权证书》，证明房屋的所有权。2.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。3.定金：指买家在本合同签订后支付给卖家的预付款，作为买家购买房屋的诚意表现。4.违约金：