2024年度工程建设用地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建设用地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3建设用地1.4使用权第二条：转让条件2.1合法性2.2无争议2.3符合规划第三条：转让范围3.1用地面积3.2用地位置3.3用地性质第四条：转让期限4.1转让起始日期4.2转让终止日期4.3续期条件第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1土地使用税13.2土地出让金13.3配套设施建设13.4环境保护责任第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3建设用地：指位于_______（具体位置）的土地，用地面积为_______平方米，用地性质为_______。1.4使用权：指甲方依法享有的对建设用地的使用、收益和处分权利。第二条：转让条件2.1合法性：甲方应保证其拥有合法的建设用地使用权，并能够依法转让。2.2无争议：建设用地使用权应不存在任何权属争议，包括但不限于土地使用权、地上物权等。2.3符合规划：建设用地应符合当地土地利用总体规划和城市规划的要求。第三条：转让范围3.1用地面积：本次转让的建设用地面积为_______平方米，具体范围以用地界限为准。3.2用地位置：位于_______（具体位置），接壤_______（接壤的地块或道路名称）。3.3用地性质：本次转让的建设用地性质为_______，符合当地土地利用总体规划和城市规划的要求。第四条：转让期限4.1转让起始日期：本合同签订之日起。4.2转让终止日期：至_______年_______月_______日止。4.3续期条件：如需要续期，双方应在本合同终止前六个月协商办理续期手续，并依法缴纳相关费用。第五条：转让价格及支付方式5.1转让价格：双方协商确定的建设用地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等合法方式支付转让价款。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期转让价款，计人民币_______元整；剩余转让价款分期支付，具体付款计划由双方另行协商确定。第六条：合同的履行6.1转让方的义务：1）保证其拥有合法的建设用地使用权，并能够依法转让；2）按照本合同约定提供建设用地使用权相关的权属证明文件；3）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；4）按照约定时间提供建设用地，确保乙方的使用权不受影响。6.2受让方的义务：1）按照本合同约定支付转让价款；2）依法办理建设用地使用权的变更登记手续；3）按照约定用途合理利用土地，并遵守土地管理法律、法规的规定；4）履行合同约定的其他义务。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：1）如甲方未能按照本合同约定提供建设用地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%；2）如甲方未能按照约定时间提供建设用地，应按日计算违约金，违约金标准为本合同转让价格的_______‰；3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：1）如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%；2）如乙方未能按照约定用途合理利用土地，应按甲方的实际损失支付违约金；3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件：合同终止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条至第十一条的约定执行。第十三条：其他约定13.1土地使用税：乙方应按照当地政府的规定，缴纳土地使用税。13.2土地出让金：如涉及土地出让金，乙方应按照当地政府的规定缴纳。13.3配套设施建设：乙方应按照当地政府的要求，配套建设相关设施。13.4环境保护责任：乙方应按照法律法规的要求，承担环境保护责任。第十四条：合同的附件14.1附件清单：1）建设用地使用权证2）土地规划许可证3）地上物权证明4）其他与建设用地相关的权属证明文件14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1）中介方：提供土地交易信息、协助双方谈判、促成合同签订的中介机构；2）评估方：对建设用地进行价值评估、提供评估报告的机构；3）监理方：对建设用地的开发过程进行监督管理的机构；4）政府部门：负责土地使用权变更登记、规划审批、环境保护审查等行政管理的政府部门。第二条：第三方介入的程序2.1中介方的介入：中介方在双方同意下，协助双方进行土地交易，并依法收取佣金。2.2评估方的介入：评估方应根据双方的要求，对建设用地进行评估，并出具评估报告。2.3监理方的介入：监理方应按照合同约定，对建设用地的开发过程进行监督管理，确保开发符合规划要求。2.4政府部门介入：政府部门按照法律法规的要求，对土地使用权变更登记、规划审批、环境保护审查等进行管理。第三条：第三方的责任与义务3.1中介方的责任与义务：1）中介方应诚实守信，提供真实、准确的土地交易信息；2）中介方应协助双方完成土地交易，并提供必要的咨询和服务；3）中介方应依法收取佣金，并开具合法的发票。3.2评估方的责任与义务：1）评估方应根据实际情况，客观、公正地进行土地评估；2）评估方应提供详细的评估报告，并对其准确性负责；3）评估方应对评估过程中的商业秘密保密。3.3监理方的责任与义务：1）监理方应按照合同约定，对建设用地的开发过程进行监督管理；2）监理方应确保开发过程符合规划要求，并对其监督管理的准确性负责；3）监理方应对监理过程中的商业秘密保密。3.4政府部门的责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设用地使用权证附件说明：证明甲方拥有合法的建设用地使用权，是转让合同的有效依据。2.土地规划许可证附件说明：证明建设用地的规划符合当地政府的要求，是建设用地合法性的依据。3.地上物权证明附件说明：证明地上建筑物的所有权或其他物权归甲方所有，与建设用地使用权一并转让。4.评估报告5.合同签订地仲裁委员会或人民法院的相关证明文件附件说明：证明双方选择的争议解决机构合法有效，是处理合同争议的依据。6.土地使用税缴纳证明附件说明：证明乙方已按照当地政府规定缴纳土地使用税，履行合同义务。7.土地出让金缴纳证明附件说明：如涉及土地出让金，证明乙方已按照当地政府规定缴纳，履行合同义务。8.配套设施建设相关证明文件附件说明：证明乙方按照当地政府要求进行配套设施建设，符合合同约定。9.环境保护责任相关证明文件附件说明：证明乙方已按照法律法规要求承担环境保护责任，符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间提供建设用地。责任认定标准：甲方应按日计算违约金，违约金标准为本合同转让价格的_______‰。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定用途合理利用土地。责任认定标准：乙方应按甲方的实际损失支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：提供虚假的土地交易信息。责任认定标准：中介方应退还已收取的佣金，并赔偿因此给双方造成的损失。4.评估方违约行为及责任认定违约行为示例：评估结果严重失实。责任认定标准：评估方应重新进行评估，并承担因评估失实造成的直接损失。5.监理方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定进行监督管理。责任认定标准：监理方应承担因此造成的直接损失，并可能面临合同解除的风险。6.政府部门违约行为及责任认定违约行为示例：无故延迟审批土地使用权变更登记。责任认定标准：政府部门应承担因延迟审批造成的直接损失，并根据实际情况进行赔偿。全文完。2024年度工程建设用地使用权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3用地使用权定义第二条：用地使用权转让2.1用地使用权的范围2.2用地使用权转让的具体面积2.3用地使用权转让的价格及支付方式第三条：合同的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务第四条：用地使用权转让的时间4.1转让时间的约定4.2转让手续的办理第五条：用地使用权转让的税费5.1转让税费的承担5.2税费支付的约定第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的副本第十一条：转让方和受让方的信息11.1转让方信息11.2受让方信息第十二条：附件12.1用地使用权证书12.2合同涉及的文件第十三条：合同的签订地13.1合同签订地的约定第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期的约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3用地使用权定义用地使用权是指国家土地使用权，依法取得并享有在一定范围内使用土地的权利。第二条：用地使用权转让2.1用地使用权的范围本合同所涉及的工程建设用地使用权范围，包括土地使用权及其地上附属设施和地下资源。2.2用地使用权转让的具体面积本次转让的工程建设用地使用权面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证书为准。2.3用地使用权转让的价格及支付方式乙方应向甲方支付转让价款共计人民币____元（大写：_________________________元整），乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让价款。第三条：合同的履行3.1转让方的义务甲方应保证其拥有合法的工程建设用地使用权，并保证该使用权可以依法转让。甲方应协助乙方办理相关用地手续，确保乙方能够合法使用该用地。3.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付转让价款。乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，进行工程建设。第四条：用地使用权转让的时间4.1转让时间的约定本合同签订后，甲方应自合同生效之日起____个工作日内，将工程建设用地使用权及相关文件交付给乙方。4.2转让手续的办理甲乙双方应共同向土地管理部门办理工程建设用地使用权的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。第五条：用地使用权转让的税费5.1转让税费的承担本合同所涉及的用地使用权转让税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体税费标准和承担方式，由甲乙双方协商确定。5.2税费支付的约定甲乙双方应按照税务部门的规定，按时足额支付转让过程中产生的税费。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的用地使用权转让完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理土地使用权变更登记等手续。第八条：争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方应自发生争议之日起____日内，开始协商解决；协商期限届满后，如争议未解决，则任何一方均可提起诉讼。第九条：合同的生效9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____日正式生效。第十条：其他约定10.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十一条：转让方和受让方的信息11.1转让方信息甲方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：_________________11.2受让方信息乙方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：_________________第十二条：附件12.1用地使用权证书本合同所涉及的工程建设用地使用权证书，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2合同涉及的文件本合同附件包括但不限于：用地使用权证书、转让价款支付凭证、税费支付凭证等。第十三条：合同的签订地13.1合同签订地的约定本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签订。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期的约定本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，甲乙双方同意聘请中介方作为协调和辅助履行本合同的第三方。中介方应具备相应的资质和能力，为甲乙双方提供专业服务。2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方可能包括但不限于：监理方、施工方、验收方、贷款银行等。甲乙双方应与这些第三方签订相应的合同或协议，并明确各方的权利义务。第三条：第三方的责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对自己履行过程中的行为负责。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权益4.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。4.2第三方权益的变更如甲乙双方需变更与第三方的合同或协议，应事先与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的处理第三方如未履行或未按约定履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙双方的协商甲乙双方应积极与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权依法采取相应措施。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方分别是独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行本合同过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担。甲乙双方在履行本合同过程中产生的费用和责任，由甲乙双方自行承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的用地使用权转让完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理土地使用权变更登记等手续。第八条：争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方应自发生争议之日起____日内，开始协商解决；协商期限届满后，如争议未解决，则任何一方均可提起诉讼。第九条：合同的生效9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____日正式生效。第十条：其他约定10.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十一条：转让方和受让方的信息11.1转让方信息甲方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：_________________11.2受让方信息乙方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系人：____________________联系电话：_________________第十二条：附件12.1用地使用权证书本合同所涉及的工程建设用地使用权证书，作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2合同涉及的文件本合同附件包括但不限于：用地使用权证书、转让价款支付凭证、税费支付凭证等。第十三条：合同的签订地13.1合同签订地的约定本合同在____市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程建设用地使用权证书说明：本附件为工程建设用地使用权证书的复印件，正本由土地管理部门持有。该证书作为本合同的有效附件，证明了甲方对所转让用地使用权的主权。附件2：转让价款支付凭证说明：本附件为乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金收据的复印件。支付凭证证明了乙方已按照本合同约定支付了转让价