二零二四年商业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保养5.3租赁物的维修责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条其他条款13.1租赁物交付13.2租赁物返还第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证编号为，包括店面、办公区域及配套设施。1.2租赁物位置租赁物位于市区街道，交通便利，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等。1.3租赁物面积租赁物总面积为平方米，其中店面面积为平方米，办公区域面积为平方米，配套设施面积为平方米。1.4租赁物使用范围乙方租赁上述房产后，有权使用该房产进行商业活动，包括但不限于开设店面、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至乙方的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物设施的正常运行。5.2租赁物的保养乙方应按照甲方提供的保养手册对租赁物进行定期保养，保证租赁物的使用寿命。5.3租赁物的维修责任租赁期内，如租赁物发生故障或损坏，乙方应承担维修责任。若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。第六条保险6.1保险责任范围乙方应为自己在租赁物内的财产购买保险，并确保保险金额不低于合同约定的财产价值。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定时间支付租金、押金等费用；（2）乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方；（4）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，本合同即告终止。10.3合同继承本合同终止后，如乙方继续使用租赁物，且甲方同意的，本合同的条款对双方继续有效。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息使用限制双方不得泄露对方的保密信息，不得将保密信息用于合同以外的目的。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影响由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，根据事件影响程度，变更或终止合同。第十三条其他条款13.1租赁物交付甲方应在合同生效后X个工作日内将租赁物交付给乙方。13.2租赁物返还租赁期满，乙方应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监管方对租赁物进行监管和管理；（3）维修服务方负责租赁物的维修和保养；（4）保险机构为乙方提供保险服务。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方在介入合同过程中，应承担相应的责任。若第三方未能履行其职责，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方对合同当事人的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和合同约定确定。合同当事人可以在合同中明确第三方的责任限额。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益第三方在履行其职责过程中，享有合同约定的权益。包括但不限于合同履行过程中的费用结算、权益分配等。3.2第三方权益的维护合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如因合同当事人原因导致第三方权益受损的，合同当事人应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择合同当事人可以选择合适的第三方介入合同履行过程。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和能力。4.2第三方接入程序合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方接入合同后，应按照约定履行其职责。第五条第三方责任的风险防范5.1第三方责任风险合同当事人应充分了解第三方可能带来的风险，包括但不限于第三方违约、第三方侵权等。5.2风险防范措施（1）审慎选择第三方；（2）明确双方的权利义务；（3）约定第三方责任限额；（4）购买相应的保险。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更合同履行过程中，如第三方发生变更，合同当事人应及时通知对方。变更第三方时，应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方解除合同履行过程中，如合同当事人一方要求解除与第三方的合同，应提前X个工作日通知对方。解除第三方合同后，合同当事人应及时调整合同履行方案。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。包括但不限于赔偿合同当事人损失、支付违约金等。7.2违约处理程序合同当事人应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，合同当事人有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同当事人的影响8.1第三方介入对甲方的影响第三方介入对甲方的影响主要体现在租赁物的管理、维修、保险等方面。甲方应充分了解第三方的职责和权益，确保合同顺利履行。8.2第三方介入对乙方的影响第三方介入对乙方的影响主要体现在租金支付、押金退还、保险购买等方面。乙方应履行合同约定的义务，配合甲方与第三方的工作。第九条合同当事人与第三方的沟通与协作9.1沟通协作原则9.2沟通协作方式（1）定期召开会议；（2）书面函件；（3）电话沟通；（4）现场查看。第十条第三方介入的合同补充条款10.1补充条款内容合同当事人可以在合同中添加补充条款，明确第三方介入的相关事项。包括但不限于第三方的职责、权益、责任限额等。10.2补充条款的修改与完善合同当事人应根据实际情况，及时修改和完善补充条款。修改和完善后的补充条款，应经双方协商一致后生效。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同当事人与第三方的权益得到保障，降低合同履行过程中的风险。合同当事人应根据实际情况，妥善处理与第三方的关系，共同确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：租赁物维护与保养手册详细列出租赁物的维护保养要求、周期、责任分配等信息。附件五：保险购买合同详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件六：第三方服务协议详细列出第三方的名称、服务内容、责任范围等信息。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的具体表现及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明详细列出争议解决的途径、地点、程序等信息。附件九：合同履行过程中涉及的法律法规列出合同履行过程中可能涉及到的法律法规名称及条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金等费用；2.乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方；4.乙方违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违约行为导致合同无法履行或部分履行的，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；3.乙方违约行为涉及法律法规的，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：示例一：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为租金金额的10%。示例二：乙方擅自将租赁物转租给第三方，导致甲方损失。乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的实际金额。示例三：乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。乙方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。二零二四年商业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间要求第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____（地址）的____（建筑名称/房间号码），包括但不限于____（具体房间/区域/设备名称等）。1.2租赁物的数量：租赁物总数量为____个。1.3租赁物的位置：租赁物位于____（具体楼层/区域/建筑物）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付频率：租金将于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于____（业务/用途）使用租赁物，不得用于任何非法或违反社会主义核心价值观的活动。4.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的重大维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行日常的小型维修和保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任：出租人应按照中国法律法规的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险权益转让给承租人。6.2承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险权益转让给出租人。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：7.1.1如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.1.2如出租人提前终止本合同，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。7.2承租人的违约行为：7.2.1如承租人未能按照约定的时间和金额支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.2.2如承租人未按照约定使用或故意损坏租赁物，应向出租人支付违约金，违约金为修理费用或损失金额的2倍。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1任何一方欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。8.1.2经双方协商一致，可对本合同的任何条款进行变更。8.1.3任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件：8.2.1在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人可提前终止合同。8.2.2在租赁期限内，如出租人有严重违约行为，承租人可提前终止合同。8.2.3合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：9.2.1任何一方发现对方有违约行为时，应自知道或应当知道违约行为之日起3个月内提出。第十条通知10.1通知的方式：10.1.1双方应以书面形式相互发出通知。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。10.2通知的时间要求：10.2.1任何一方发出的通知，应在发送后的第二个工作日到达对方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件：11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致提前终止本合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：12.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保护期限：12.2.1双方对保密信息的保密义务在本合同终止后持续有效，最长不超过____年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：13.2.1如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：14.1.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：14.2.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括租赁物的详细描述、租赁物现状的照片或其他证明材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入的条件：1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。1.2.2第三方介入应符合本合同的目的和范围，不得违反法律法规和社会主义核心价值观。第二条第三方介入的权利和义务2.1第三方介入的权利：2.1.1第三方有权根据合同约定参与甲乙双方的权利和义务。2.1.2第三方有权获得合同约定的利益，如租金、服务费用等。2.2第三方介入的义务：2.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件和证明材料。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条款：3.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.1.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益。3.2第三方介入的说明：3.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围和条件。3.2.2甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规和社会主义核心价值观。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：4.1.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约、过失或其他原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。4.2.2甲乙双方应根据第三方的信誉、实力和合同风险等因素合理确定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。5.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务不产生任何影响。5.2第三方与甲乙方的划分说明：5.2.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方与自身的权利义务划分。5.2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同中关于第三方的条款进行变更。6.1.2任何变更均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除：6.2.1在合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应重新明确合同的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制：7.2.1甲乙双方与第三方发生争议时，应自知道或应当知道争议之日起3个月内提出。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1第三方介入的法律适用：8.1.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决：8.2.1如甲乙双方与第三方发生任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款：9.1.1如本合同及第三方介入的相关条款有任何未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款。9.1.2附加条款与本合同及第三方介入的相关条款具有同等法律效力。9.2附录：9.2.1本合同及第三方介入的相关条款的附件为重要组成部分，与合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用说明书附件三：租赁物维护保养手册附件四：租赁物保险单据附件五：甲乙双方营业执照复印件附件六：第三方介入协议附件七：租金支付证明附件八：违约行为记录附件一：租赁物现状照片详细要求和说明：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设备状况等。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中附上照片的日期和数量。照片应存放在甲乙双方共同指定的安全地方，以备日后查验。附件二：租赁物使用说明书详细要求和说明：使用说明书应详细描述租赁物的正确使用方法、操作步骤和安全注意事项。使用说明书应由甲乙双方共同确认，并在合同中明确说明书的提供时间。使用说明书应存放在甲乙双方共同指定的安全地方，以备日后查阅。附件三：租赁物维护保养