2024年度跨境电子商务园区土地使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨境电子商务园区土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的必须行为第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担第七条租赁土地的转让7.1租赁土地的转让条件7.2转让程序及费用第八条租赁土地的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1租赁土地的附属设施11.2租赁土地的环境保护11.3租赁土地的安全生产第十二条合同的签订、生效和变更12.1合同签订12.2合同生效12.3合同变更第十三条合同的解除和终止13.1合同解除13.2合同终止第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区跨境电子商务园区内，具体地块坐标为东经度分，北纬度分。1.2土地面积本合同租赁土地面积为平方米，土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地用途租赁土地用途为跨境电子商务园区的建设和发展，包括但不限于仓储物流、电子商务办公、商业服务设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁土地的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期本合同租赁土地的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户银行：银行分行账号：X户名：跨境电子商务园区开发有限公司第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（一）擅自改变土地用途；（二）擅自转让、转租或者抵押租赁土地；（三）擅自进行建设活动；（四）擅自占用公共设施用地；（五）违反法律法规的其他行为。4.2使用土地的必须行为（一）按照合同约定使用土地；（二）遵守国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护、安全生产等方面的法律法规；（三）保障租赁土地的附属设施的正常运行和维护；（四）按照合同约定支付租金；（五）履行合同约定的其他义务。第五条租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保租赁土地及附属设施的正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁土地上的建筑物及附属设施的维修和保养，确保建筑物及附属设施的安全和完好。第六条租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应按照出租人的要求，购买租赁土地及附属设施的保险，保险费用由承租人承担。保险范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故。合同的其余条款将在后续补充完善。第八条租赁土地的转让8.1租赁土地的转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁土地转让给第三方。如承租人确需转让租赁土地，须经出租人同意，并按照合同约定的条件和程序进行。8.2转让程序及费用承租人拟转让租赁土地的，应提前书面通知出租人，并提供转让合同草案。出租人自收到通知之日起个工作日内未表示反对的，承租人方可进行转让。转让费用由承租人和第三方自行协商确定，承租人应确保出租人在转让过程中不承受任何损失。第九条租赁土地的终止和解除9.1合同终止条件租赁土地的终止条件如下：（一）租赁期限届满，承租人未续租或出租人未同意续租；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因法律法规、政策变化导致租赁土地使用权丧失；（四）合同约定的其他终止条件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）出租人或承租人要求解除合同时，应书面通知对方；（二）双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理合同解除手续；（三）合同解除后，承租人应立即撤离租赁土地，并将租赁土地恢复原状；（四）双方按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1租赁土地的附属设施租赁土地内的附属设施包括但不限于道路、桥梁、排水系统、供电系统等，由出租人负责建设和维护。11.2租赁土地的环境保护承租人在租赁土地内进行的活动，应遵守环境保护法律法规，确保环境安全。11.3租赁土地的安全生产承租人在租赁土地内进行的活动，应遵守安全生产法律法规，确保生产安全。第十二条合同的签订、生效和变更12.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除合同解除应按照合同约定和法律法规的规定进行。13.2合同终止合同终止后，双方的权利和义务随之消失，但合同中关于解决争议的条款仍然有效。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释本合同的解释应遵循合同的宗旨和法律法规的规定。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。合同的其余条款将在后续补充完善。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各类专业服务、技术支持、监管审查等环节。第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的执行、监督和评估。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，客观、公正、及时地完成介入事项，并提供相应的服务或报告。16.2第三方责任第三方应对其在介入过程中提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙方协商确定。费用支付方式、周期和标准按照合同约定执行。17.2费用承担第三方介入费用的承担方式根据合同约定，可以由甲乙方中的一方或双方共同承担。若合同未作约定，则由甲乙方协商确定。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选定甲乙方根据合同约定或实际情况，选定合适的第三方介入。选定第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉度、收费标准等因素。18.2第三方介入程序第三方介入的具体程序包括但不限于：双方协商确定介入事项、签订委托协议、第三方进行介入、提供介入结果等。18.3第三方介入结果的确认甲乙方应对第三方介入结果进行确认。如有异议，甲乙方应协商解决。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙方的协商确定。限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。若合同未作约定，则根据实际情况协商确定赔偿金额和范围。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、委托协议到期等。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙方应按照合同约定或委托协议的约定办理终止手续。包括但不限于结算费用、移交资料等。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。甲乙方应尊重第三方的独立意见。21.2第三方与监管机构的关系第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和监管要求。若第三方与监管机构存在冲突，甲乙方应协助第三方妥善解决。第二十二条合同的变更、解除和终止与第三方的关系22.1合同变更、解除和终止与第三方的关系合同变更、解除和终止不影响甲乙方与第三方之间已发生的权利义务。甲乙方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相关手续。第二十三条违约责任及争议解决23.1第三方违约责任第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。23.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。本部分修正条款与原合同具有同等效力。合同的其余条款将在后续补充完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地坐标示意图详细说明：本附件为租赁土地的坐标示意图，标明了土地的具体位置和边界，由甲乙方共同认可。附件二：租赁土地面积测量报告详细说明：本附件提供了租赁土地的面积测量报告，包括土地的实际面积和地势地形等详细信息，由甲乙方共同认可。附件三：租赁土地用途规划许可证详细说明：本附件为租赁土地用途规划许可证，明确了土地的用途及规划要求，由相关政府部门颁发，甲乙方需遵守。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额和支付方式，由甲乙方共同认可。附件五：租赁土地维修责任划分表详细说明：本附件明确了出租人和承租人在租赁土地维修责任划分，由甲乙方共同认可。附件六：租赁土地保险购买协议详细说明：本附件为租赁土地保险购买协议，包括保险的类型、费用和保险责任等条款，由甲乙方共同认可。附件七：租赁土地转让条件及程序详细说明：本附件明确了租赁土地转让的条件和程序，由甲乙方共同认可。附件八：租赁土地终止和解除合同协议详细说明：本附件明确了租赁土地终止和解除合同的条件和程序，由甲乙方共同认可。附件九：违约行为及责任认定标准详细说明：本附件详细列出了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，由甲乙方共同认可。附件十：争议解决方式及机构详细说明：本附件明确了合同争议的解决方式及机构，由甲乙方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的期限、金额和方式支付租金或其他费用；2.甲乙双方未按照合同约定的条件转让、转租或抵押租赁土地；3.甲乙双方未按照合同约定的用途使用租赁土地；4.甲乙双方未按照合同约定的维修责任进行土地及附属设施的维修和保养；5.甲乙双方未按照合同约定的保险责任购买保险；6.甲乙双方未按照合同约定的程序解除和终止合同；7.甲乙双方未按照合同约定的方式履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致的损失赔偿金额，根据违约方的违约程度和违约行为所造成的实际损失确定；3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.合同解除后，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定的期限和金额支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定的违约责任进行赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。全文完。2024年度跨境电子商务园区土地使用权租赁合同1本合同目录一览第一条租赁土地使用权1.1土地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条土地使用与维护3.1承租方的使用权利3.2承租方的维护责任3.3土地使用限制第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1承租方违约5.2出租方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序第八条税费8.1承租方应缴纳的税费8.2出租方应缴纳的税费第九条保险9.1保险责任9.2保险购买9.3保险有效期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2政策变动第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁土地使用权1.1土地位置与面积1.1.1本合同租赁土地位于跨境电子商务园区内，具体地块坐标为：（详细坐标描述）。1.1.2租赁土地面积为：（具体面积），土地用途为：（具体用途）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。1.3租赁用途1.3.1承租方应按照合同约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁土地的年租金为：（租金金额），租金支付周期为：（支付周期）。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每半年之日起十个工作日内，将应支付的租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。2.3.2承租方支付租金时，应注明合同编号和租赁土地用途。第三条土地使用与维护3.1承租方的使用权利3.1.1承租方享有租赁土地的使用权，并有权根据合同约定进行建设和发展。3.1.2承租方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。3.2承租方的维护责任3.2.1承租方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全和环境的整洁。3.2.2承租方应对租赁土地上的建筑物和设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。3.3土地使用限制3.3.1承租方在使用土地时，不得改变土地的用途，不得将土地转让给第三方使用。3.3.2承租方在使用土地期间，不得擅自占用出租方的土地和其他设施。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1在租赁期限内，如承租方需变更租赁土地的使用用途或其他重要事项，应提前三个月向出租方提出书面申请。4.1.2出租方在收到承租方的申请后，应在一个月内予以答复，并根据实际情况决定是否同意变更。4.2解除条件4.2.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。4.2.2出租方在收到承租方的解除申请后，应在一个月内予以答复，并根据实际情况决定是否同意解除合同。4.3变更与解除的程序4.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.3.2合同变更或解除后，承租方应按照约定向出租方支付相关费用，并办理相关手续。第五条违约责任5.1承租方违约5.1.1承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.1.2承租方未按照合同约定使用土地的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的违约责任。5.2出租方违约5.2.1出租方未按照合同约定提供土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.2.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条税费8.1承租方应缴纳的税费8.1.1承租方在使用土地期间，应按照国家的法律法规自行缴纳土地使用税、房产税等相关税费。8.1.2承租方未按约定时间缴纳税费的，应承担相应的滞纳金和罚款。8.2出租方应缴纳的税费8.2.1出租方应按照国家的法律法规自行缴纳土地增值税、企业所得税等相关税费。8.2.2出租方未按约定时间缴纳税费的，应承担相应的滞纳金和罚款。第九条保险9.1保险责任9.1.1承租方应自行购买并维持保险，确保其在租赁土地上的建筑物、设备、人员等的安全。9.1.2保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险。9.2保险购买9.2.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司购买上述保险，并将保险单副本提交给出租方备案。9.2.2保险期限应与租赁期限一致。9.3保险有效期限9.3.1承租方应确保保险在租赁期间持续有效，如有保险到期，应提前一个月续保。9.3.2承租方未按约定购买或维持保险的，应承担由此产生的一切风险和损失。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1承租方在租赁期限内如需转让租赁土地使用权，应提前六个月向出租方提出书面申请。10.1.2出租方在收到转让申请后，应在一个月内予以答复，并根据实际情况决定是否同意转让。10.2转让程序10.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并经双方盖章确认。10.2.2转让协议签订后，承租方应按照约定向出租方支付转让费用。10.2.3转让完成后，承租方应将租赁土地使用权的相关文件提交给出租方备案。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租方应按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的使用安全。11.1.2出租方应协助承租方办理与租赁土地相关的审批手续。11.1.3出租方不得干预承租方在租赁土地上的正常经营活动。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租方应按照合同约定使用土地，并按时支付租金。11.2.2承租方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全。11.2.3承租方不得将土地使用权转让给第三方，不得在土地上进行违法活动。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2政策变动12.2.1如因国家政策变动导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2.2政策变动包括但不限于土地使用权政策、税费政策等。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同的附加条款应由双方另行签订，并作为本合同的附件。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1本合同的附录应由双方另行签订，并作为本合同的附件。13.2.2附录与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：（签署地点）。14.3签署主体14.3.1甲方（出租方）：（甲方全称）14.3.2乙方（承租方）：（乙方全称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、公共服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因或要求，导致合同条款的执行、变更或终止。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理2.1.1如因第三方的原因导致合同执行受阻或变更，甲乙双方应立即协商，共同寻求解决方案。2.1.2甲乙双方应尽力避免因第三方介入导致合同无法履行或部分履行。2.2第三方介入的沟通2.2.2甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方对合同履行的理解和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定3.1.1第三方对甲乙双方造成的损失或影响，第三方应承担相应的责任。3.1.2甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的损失或影响，并采取措施减轻损失。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。3.2.2第三方责任限额应根据合同的具体情况和第三方的信誉等因素综合考虑确定。第四条额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方介入时的处理方式和责任限额。4.2额外条款应具体明确，包括但不限于第三方介入的条件、处理程序、责任限额等。4.3甲乙双方应在合同中说明，第三方介入不影响甲乙双方履行合同的责任和义务。4.4甲乙双方应确保额外条款的合法性和有效性，并遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。5.1.2第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与合同的关系5.2.1第三方不参与本合同的签订、履行和变更。5.2.2本合同的签订、履行和变更均不影响第三方与其他方的合同关系。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙双方应通过协商解决因第三方介入导致的合同履行问题。6.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修订7.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订和完善合同条款。7.2修订后的合同条款应经甲乙双方签字盖章确认，具有同等法律效力。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，并保存相关证据。8.2记录和证据应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密9.1甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及额外条款的解释和适用均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及额外条款引起的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十一条合同的终止11.1本合同及额外条款在第三方介入问题得到妥善解决后终止。11.2甲乙双方应在本合同及额外条款终止后，按照合同约定办理相关手续。第十二条其他条款12.1本合同及额外条款未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同及额外条款具有同等法律效力。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置坐标说明书详细说明租赁土地的具体地块坐标，以及土地使用范围的详细描述。附件二：租赁土地使用规划图详细展示租赁土地的使用规划，包括建筑布局、交通规划等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险单副本及其有效期限。附件五：第三方介入情况记录表记录第三方介入的情况，包括介入的时间、原因、影响等。附件六：合同修订历史记录详细记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁土地。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用土地。5.乙方未按照合同约定维护土地。6.双方未按照合同约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为租金总额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供租赁土地，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受损失。甲方应承担损害赔偿责任，并支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。全文完。2024年度跨境电子商务园区土地使用权租赁合同2本合同目录一览第一条租赁土地的位置、面积与使用性质1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁土地的交付和验收4.1土地交付日期4.2土地交付条件4.3验收程序第五条承租人的权利与义务5.1承租人的权利5.2承租人的义务第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁土地的位置、面积与使用性质1.1土地位置：根据本合同，租赁的土地位于跨境电子商务园区内，具体位置由甲方指明并标明在附件一中的土地地图上。1.3土地使用性质：租赁土地的使用性质为商业用地，租赁土地主要用于乙方从事跨境电子商务业务的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准按时足额支付租金。租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。（1）银行转账：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第四条租赁土地的交付和验收4.1土地交付日期：甲方应在本合同生效后七个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。（1）土地平整，无明显高低起伏；（2）土地范围内无违法建筑物和其他障碍物；（3）土地使用权属清晰，无任何权利争议。4.3验收程序：乙方应在土地交付后七个工作日内对租赁土地进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁土地的交付有异议，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以解决。第五条承租人的权利与义务5.1承租人的权利：（1）按照本合同的约定使用租赁土地；（2）在租赁土地范围内进行建设、装修和经营活动；（3）要求甲方提供与租赁土地相关的公共设施和服务；（4）按照本合同约定要求甲方承担违约责任。5.2承租人的义务：（1）按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；（3）遵守园区的规章制度，维护园区的正常秩序；（4）按照本合同约定的期限和方式对租赁土地进行维修、保养；（5）在租赁土地范围内进行建设、装修和经营活动时，应符合相关法律法规和行业标准，并取得必要的许可和批准。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用租赁土地，对乙方的违法行为有权要求改正；（3）在乙方未按照本合同约定支付租金时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金；（4）按照本合同约定要求乙方承担违约责任。6.2出租人的义务：（1）按照本合同约定的期限和方式将租赁土地交付给乙方使用；（2）保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权利争议；（3）提供与租赁土地相关的公共设施和服务；（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（5）按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1承租人违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的5%；（2）乙方未按照本合同约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同；（3）乙方在租赁土地范围内从事违法活动的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同；（4）乙方未按照本合同约定维修、保养租赁土地的，甲方有权要求乙方承担维修、保养费用，并有权解除本合同。8.2出租人违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付租赁土地的，甲方应承担迟延交付的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按照本合同约定保证租赁土地使用权的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按照本合同约定提供公共设施和服务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为甲方所在地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。10.3合同续约条件：双方同意在本合同终止前六个月内，按照本合同约定的租金标准、租赁期限等条件，协商续签本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同附件一中的土地地图是本合同不可分割的一部分，双方应予以妥善保管；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲方的送达地址为_______，乙方的送达地址为_______。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年；（2）本合同的修改和解除必须经过双方协商一致并书面确认；（3）本合同的解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务的追偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。（1）中介机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）专业顾问，如工程师、建筑师、律师等；（3）金融机构，如银行、信托公司、保险公司等；（4）政府机构，如规划局、土地管理局、税务机关等；（5）其他与本合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。（1）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（2）第三方介入有利于甲乙双方履行本合同；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行相应的职责，并承担相应的义务。3.2第三方义务：第三方介入时，应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，并按照约定承担责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方支付方式：第三方费用的支付方式，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方类型、介入事项及理由。5.2第三方解除：当甲乙