2024年度租赁合同：某商业地产的长期租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商业地产的长期租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知第九条合同的终止和解除9.1终止条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约的后果第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某商业地产的长期租赁物业，具体地址为街道号，物业为一栋多层商业建筑，总建筑面积为平方米。租赁物包括：（1）首层商业店铺若干，面积为平方米；（2）二层餐饮区域，面积为平方米；（3）三层办公区域，面积为平方米；1.2租赁范围的限制（1）物业服务中心；（2）物业设备房；（3）物业共有绿化区域；（4）其他物业共用设施和空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物交付日期为2024年X月X日，租赁开始日期为交付日期之后的第二天。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为人民币万元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）通过、支付方式支付至甲方指定的账户；（3）现金支付至甲方指定的收款地点。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整依据为消费者价格指数（CPI）的变动情况，每半年进行一次调整。4.2租金调整的周期租金调整周期为每半年一次，调整时间为每半年结束后的第一个月。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制（1）不得改变租赁物的结构；（2）不得在租赁物内外进行违法活动；（3）不得损害其他租户及物业共用设施的利益；（4）按照约定的用途使用租赁物。5.2维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。如因租户原因导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修费用。第六条维修和保养6.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修、翻新等大规模维修工作。租户负责对租赁物进行日常小修、保养等工作。6.2保养责任租户应按照甲方提供的保养标准和要求，对租赁物进行定期保养。如因租户原因导致租赁物设备故障，租户应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任甲方负责为租赁物购买火险、水险等基本保险，保障租赁物的安全。7.2保险费用保险费用由甲方承担。如租户要求购买附加保险，包括但不限于盗窃险、责任险等，相关费用由租户承担。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方如需转让本合同的权利义务，应提前三个月通知对方，并征得对方的书面同意。转让不得改变本合同的基本条款。8.2转让的通知转让方应在转让协议签署后五个工作日内，将转让协议副本发送给另一方。第九条合同的终止和解除9.1终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反本合同条款，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。9.2解除程序一方欲解除本合同，应提前三个月书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约的情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的三个月内解决争议，否则视为双方均同意将争议提交法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租赁物清单、租金支付明细、维修保养标准等。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方提供租赁物符合约定的条件和标准；（3）乙方支付履约保证金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此约定第三方介入的条款。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养服务方等。第一条第三方介入的条件和程序1.1甲乙双方同意，当租赁物或租赁事宜需要第三方的专业服务时，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方应在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、业务范围等。1.3甲方应确保第三方服务的质量和效果，不得损害乙方合法权益。第二条第三方服务的费用和支付2.1第三方服务的费用由甲方承担，除非乙方同意承担部分或全部费用。2.2甲方应在第三方服务前，与乙方协商确定费用的承担方式。2.3甲方应在第三方服务完成后，向乙方提供费用支付的明细。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量负责。3.2第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。甲方承担责任后，有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合约定标准；（2）第三方未按照约定时间提供服务；（3）第三方提供的服务导致乙方损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合伙等关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方服务完成，甲乙双方确认无争议；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同终止或解除。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第六条其他条款6.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守本附加条款的约定。6.2本附加条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本附加条款未尽事宜，参照本合同的相关条款执行。第七条合同的签署日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同的生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方提供租赁物符合约定的条件和标准；（3）乙方支付履约保证金（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的交付状态和数量。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以及租金调整的依据和计算方法。附件三：维修保养标准明确维修保养的服务内容、频率、质量标准等要求，以及双方在维修保养方面的责任和义务。附件四：保险单据提供甲方为租赁物购买的保险单据复印件，确认保险覆盖范围和保险费用。附件五：转让协议当合同需要转让时，提供转让协议的副本，确认转让的条件和程序。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：第三方服务协议当有第三方介入时，提供第三方服务协议的副本，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量和条件。2.甲方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务不符合约定的标准和质量。3.甲方未按约定支付租金，或租金支付不符合约定的周期和方式。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按约定支付履约保证金，或保证金支付不符合约定的时间和方式。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方另行约定。3.违约方在违约行为发生后，应立即采取补救措施，减轻损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的5%。甲方应在违约行为发生后立即采取补救措施，如及时交付租赁物，乙方应根据实际情况考虑减轻或免除甲方违约责任。全文完。2024年度租赁合同：某商业地产的长期租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方法第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用5.2租赁物的维护责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让的程序和要求第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1其他补充条款第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的身份及授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制租赁范围包括物业内所有可使用的空间及附属设施。租赁物内不得进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、违规建设等。租赁方需遵守物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的安全、消防、卫生等管理要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【租金金额】。租金将根据物业的实际使用面积、市场行情等因素进行调整，具体调整方式详见第五条。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户需在每个支付周期结束后的七个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由物业提供。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件租金调整的触发条件包括但不限于市场行情变化、物业成本变动、法律法规变化等因素。4.2租金调整的计算方法租金调整将根据市场调研公司提供的市场行情报告，结合物业成本、租赁方的经营状况等因素，由双方共同协商确定新的租金金额。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用租赁方需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需要改变用途，需提前三十个工作日向物业提出申请，并经双方协商一致后方可进行。5.2租赁物的维护责任租赁方需对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应在发现后的第一时间通知物业，并按照物业的要求进行修复或更换。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让需得到双方的书面同意。如租赁方需将合同权益转让给第三方，需提前六十个工作日向物业提出申请，并提供转让方的相关资料。6.2转让的程序和要求转让程序包括但不限于：提交转让申请、提供转让方的相关资料、双方协商一致、签署转让协议等。转让协议需明确转让方的权益和义务，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自改变租赁物用途、违反物业管理规定等。8.2违约责任的具体承担如租赁方迟延支付租金，迟延支付的部分应按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算违约金。如租赁方擅自改变租赁物用途，物业有权要求租赁方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。如租赁方违反物业管理规定，物业有权要求租赁方改正，并按照物业管理规定承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地为本租赁物的所在地。任何一方均可向该地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同合同的生效条件。10.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，租赁方应按照合同约定办理退场手续，并支付相关费用。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于物业服务费、水电费、维修责任等。具体内容详见附件二。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间双方可通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。通知应在合同约定的通知期限内送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件三。第十三条其他条款13.1其他补充条款其他补充条款包括但不限于双方约定的特殊事项、保密条款等。具体内容详见附件四。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署人的身份及授权证明双方签署人应提供有效的身份证明和授权证明。授权证明应由授权人签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入本合同，应得到甲乙双方的书面同意。未经双方同意，任何第三方均不得干预本合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应自行承担相应的法律责任。第三方如因履行本合同而造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.2甲乙双方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，双方应积极协商解决，必要时可请求第三方予以协助。第三条第三方权利与义务3.1第三方在本合同中的权利义务，包括但不限于提供服务、保障服务质量、遵守合同约定等。3.2第三方如未能按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容、性质及合同约定予以确定。4.2第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。4.3甲乙双方同意，第三方责任限额的具体数额，可由双方在补充协议中予以明确。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需引入第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入内容以及预期效果等。5.2甲乙双方应就第三方的介入进行充分协商，确保第三方能正常履行合同义务。5.3第三方介入本合同，应签署相应的补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2甲乙双方在履行本合同过程中，如与其他第三方产生纠纷，不影响本合同的继续履行。6.3第三方如因履行本合同而与其他方产生纠纷，甲乙双方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同，可在合同履行完毕后终止。7.2甲乙双方同意，第三方如未能按约定履行义务，双方均有权要求第三方立即终止介入。7.3第三方终止介入本合同，应提前书面通知甲乙双方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方介入的内容、方式等，应提前书面通知对方，并说明变更的具体事项。8.2甲乙双方就第三方介入的变更达成一致后，应签署相应的补充协议。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。9.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同关于第三方介入的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充，应符合法律法规的强制性规定。11.2本合同关于第三方介入的补充条款，与其他条款具有同等法律效力。11.3本合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定，确保第三方正常履行合同义务。本合同关于第三方介入的补充协议，自甲乙双方签字盖章之日起