广州商务租赁合同协议书

合同编号：__________广州商务租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：商务办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。5.2甲方负责协调物业服务企业为乙方提供物业管理服务，并承担相关物业管理费。5.3甲方应确保租赁物符合商务办公要求，如有不符合之处，甲方应在租赁开始前予以整改。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁物。6.2乙方应合理使用物业管理服务，并遵守物业管理规定。6.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险利益涵盖甲方利益。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面签署解除协议，并按双方约定处理后续事宜。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物符合商务办公要求，如有不符合之处，甲方应在租赁开始前予以整改。2.乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁物。3.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险利益涵盖甲方利益。4.甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.甲乙双方发生纠纷时，应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合：1.乙方需要安装特定的商务设备，如会议室设备、办公家具等。2.乙方需要对物业进行一些改造，以满足其特定的商务需求。3.乙方需要在租赁物内进行装修，如刷漆、安装隔断等。4.乙方需要额外停车位或其他后勤支持，如清洁、安保等。5.乙方需要在租赁物内举办大型活动，如研讨会、产品发布会等。补充条款：1.乙方如需安装特定商务设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。设备安装过程中，乙方应确保不影响物业的结构和安全。安装完成后，乙方应对设备进行定期维护和保养。2.乙方如需对物业进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。改造完成后，乙方应对改造部分进行验收，并承担相关改造费用。3.乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应对装修部分进行验收，并承担相关装修费用。4.乙方如需额外停车位或其他后勤支持，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方应根据实际情况予以安排。乙方应按照甲方制定的相关规定支付相关费用。5.乙方如需在租赁物内举办大型活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方应根据实际情况予以安排。乙方应按照甲方制定的相