店面房屋出租协议范本

合同编号：__________店面房屋出租协议出租方：地址：____联系电话：____承租方：地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1房屋位于____，共有____间房间，建筑面积为____平方米。1.2房屋现状：____（描述房屋的基本设施、设备及装饰情况等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：承租人每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期间，如房屋租金发生调整，出租人应提前一个月通知承租人。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租人应将房屋及附属设施、设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，无息退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施、设备，并妥善保管。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，承租人应承担维修费用。5.2在租赁期限内，房屋的正常维护、维修费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，维修费用由承租人承担。第六条提前解除协议6.1租赁期内，如承租人需提前解除本协议，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2出租人在收到承租人提前解除协议的通知后，应在一个月内将房屋交付给承租人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议签订后，如出租人未按约定交付房屋或承租人未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议全文，确保对各项条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，以及赔偿因此给对方造成的损失。3.租赁期满或提前解除本协议时，承租人应将房屋及附属设施、设备交还给出租人。出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，无息退还承租人押金。4.双方应在签订本协议时支付押金和租金。支付方式为将款项支付至出租人指定的银行账户。5.如房屋租金发生调整，出租人应提前一个月通知承租人。6.承租人应合理使用房屋及附属设施、设备，并妥善保管。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，承租人应承担维修费用。7.本协议签订后，如出租人未按约定交付房屋或承租人未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店面房屋的时间长度，自双方签订协议之日起至协议终止日止。4.租金：指承租人为使用店面房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行或违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租人经营范围限制：若承租人打算在租赁的店面进行特定类型的经营活动，例如餐饮业，可能需要得到出租人的同意，或者需要符合特定的卫生标准和安全要求。补充条款：第10条“经营范围”可以增加如下内容：“承租人需在租赁房屋内进行合法经营活动。如承租人计划开展特殊行业（如餐饮业），应提前通知出租人，并取得出租人的书面同意。出租人有权要求承租人遵守相关法律法规及行业标准，包括但不限于卫生、安全等方面。”2.房屋改造需求：如果承租人需要对房屋进行改造以适应其经营需求，这可能需要双方协商一致，并明确改造的范围和费用承担。补充条款：第5条“房屋使用及维修”可以增加如下内容：“未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何改造或结构性的改动。如承租人确需进行改造，应提前提交详细的改造方案给出租人，并在双方协商一致后方可进行。改造费用及可能产生的额外费用由双方协商确定。”3.房屋维修责任特殊情形：如果房屋内某些设施的损坏是由于老化或其他不可抗力因素导致，可能需要明确这些情况的处理方式。补充条款：第5条“房屋使用及维修”可以增加如下内容：“如房屋及附属设施、设备的损坏非因承租人使用不当造成，如老化、自然灾害等不可抗力因素导致，出租人应承担相应的维修责任。双方应共同查明损坏原因，并根据实际情况处理。”4.提前解除协议的特殊情况：在某些情况下，如政府征收、房屋拆迁等，可能需要允许承租人在特定条件下提前解除协议。补充条款：第6条“提前解除协议”可以增加如下内容：“在租赁期限内，如发生政府征收、房屋拆迁等不可抗力事件，导致承租人无法继续租赁的，承租人