商铺物业管理服务协议书2024年

合同编号：_______商铺物业管理服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的位于_______的商铺进行物业管理，物业管理范围包括：商铺内外部的清洁卫生、安保保卫、设备设施维护、绿化养护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证商铺的安全、整洁、有序，确保商铺的正常经营。1.3乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的协议，并明确相关条款。三、服务费用3.1乙方应按照双方约定的标准和方式，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准见附件一。3.2甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理、透明的解释和说明。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对其进行监督和检查。（3）甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干扰乙方的工作秩序。（4）甲方不得将商铺非法转让给他人，不得从事违法经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照协议约定，提供优质的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁、有序。（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方商铺从事违法活动。（3）乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得侵犯甲方及其员工的权益。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：物业管理服务费用收费标准（此处根据实际情况列明物业管理服务费用的收费标准，如物业管理服务费用包括的基础服务费、增值服务费等）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，明确各自的权利和义务。2.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，确保乙方可正常进行物业管理服务。3.乙方应严格按照约定提供物业管理服务，保证商铺的安全、整洁、有序，确保商铺的正常经营。4.双方应积极配合对方的各项工作，确保合同的顺利履行。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生、绿化养护，以及提供安保保卫、消防安全等服务。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、增值服务费等。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，管辖权的大小和范围由法律规定。在本合同中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.节假日或重大活动期间，乙方应加强商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全和正常经营。如甲方有特殊需求，乙方应尽量满足。补充条款：节假日或重大活动期间，乙方应确保商铺的安全保卫工作到位，如有需要，甲方有权要求乙方增加安保人员或采取其他必要措施。2.甲方举办促销活动时，乙方应积极配合，提供所需的物业管理服务，确保活动的顺利进行。补充条款：甲方举办促销活动时，乙方应全力配合，提供所需的物业管理服务，如增加临时设施、安保人员等。3.甲方商铺进行装修改造时，乙方应协助甲方进行相关事宜，如安保、清洁等。装修期间，乙方仍应提供基本的物业管理服务。补充条款：甲方商铺进行装修改造时，乙方应协助甲方确保装修现场的秩序和安全，如提供临时安保、清洁等服务。4.遇到自然灾害或突发事件，乙方应立即采取措施，确保商铺的安全，并及时通知甲方。双方应共同协商解决可能出现的问题。补充条款：遇到自然灾害或突发事件，乙方