住宅性能评估协议书范例

合同编号：__________住宅性能评估协议书甲方（评估委托方）：_______乙方（评估服务方）：_______鉴于甲方需要对其拥有的住宅进行性能评估，乙方具有相应的资质和能力提供该评估服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住宅性能评估事宜达成如下协议：第一条评估目的1.1甲方的目的是了解其住宅的性能状况，以便为后续的维修、改造或者出售等决策提供依据。1.2乙方应按照专业标准和相关法律法规，为甲方提供客观、公正的住宅性能评估。第二条评估范围与内容2.1评估范围：_______（住宅地址及具体范围）。2.2评估内容：包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、设施设备、环境质量、能耗水平等方面。第三条评估程序与时间3.1乙方应在评估开始前，向甲方提交评估方案，包括评估方法、评估周期、评估人员等。甲方应在收到评估方案后_______日内提出意见，否则视为同意。3.2乙方应在_______日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。3.3甲方应在收到评估报告后_______日内提出复评请求，否则视为认可。第四条评估费用4.1乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付评估费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及评估报告外，双方应对评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2乙方不得将评估报告提供给与甲方无直接利害关系的第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。6.2甲方未按照本协议约定的时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3乙方违反本协议第五条保密条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保评估范围和内容明确，避免后续因评估不全面或不准确引起的争议。2.明确评估费用和支付方式，避免因费用问题导致的合同履行困难。3.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。4.注意评估报告的提交时间，确保在规定时间内提出复评请求，以免影响合同履行。5.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.对于评估范围和内容的争议，可通过补充协议的方式进行明确。2.若发生费用支付纠纷，可依据合同约定的违约金或滞纳金条款进行解决。3.双方在履行保密义务过程中发生争议，可依据合同约定的违约责任条款进行解决。4.对于评估报告提交时间的问题，可通过协商或依据合同约定的违约金条款进行解决。关键词语的法律名词解释：1.评估委托方：指委托乙方进行住宅性能评估的一方。2.评估服务方：指接受甲方委托，提供住宅性能评估服务的一方。3.评估方案：指乙方为甲方提供的关于评估方法、评估周期、评估人员等评估活动的具体计划。4.评估报告：指乙方根据评估结果制作的，包含住宅性能状况的详细报告。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方，应向另一方支付的逾期付款的违约金。特殊应用场合：1.婚前房产评估：在未婚夫妻双方对即将成为共同财产的住宅进行性能评估时，确保双方对房产的价值和状况有清晰了解。补充条款：双方同意，本评估报告结果将作为婚后财产分配的参考依据。2.房屋租赁合同到期前的评估：房东和租客在租赁合同到期前进行住宅性能评估，以便确定房屋的维护责任和租赁价格的调整。补充条款：评估报告结果将作为双方续签租赁合同或调整租金的依据。3.住宅翻新前的评估：业主在进行住宅翻新、改造前，需要对现有住宅进行性能评估，以确保翻新方案的合理性和成本控制。补充条款：评估报告将作为制定翻新计划和预算的依据。4.遗产分配时的评估：家庭成员在分配遗产中的住宅时，需要对住宅性能进行评估，以确保分