商业房产续约合同范例

商业房产续约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的商业房产（以下简称“该房产”）与乙方续租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、续租期限

1.1乙方同意与甲方续租该房产，续租期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、续租面积及用途

2.1乙方续租该房产的面积为______平方米，用途为______。

三、租金及支付方式

3.1本合同续租期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。

六、租赁物维护

6.1乙方应妥善保管和使用该房产，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保该房产的安全使用。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产租赁合同

4.管理费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于__________的商业房产（以下简称“该房产”）的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为拟租赁该房产的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为协助乙方租赁该房产的专业服务机构。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、续租期限

1.1乙方同意与甲方续租该房产，续租期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2甲方享有在续租期限届满前单方面终止本合同的权利，无需承担违约责任。

二、续租面积及用途

2.1乙方续租该房产的面积为______平方米，用途为______。

2.2甲方保留对该房产用途的最终决定权，如乙方使用用途不符合甲方要求，甲方有权终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同续租期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。

四、第三方服务

4.1丙方作为专业服务机构，负责协助乙方租赁该房产，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等。

4.2丙方应确保乙方租赁该房产的合法权益，并遵守本合同的相关约定。

4.3丙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

5.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及其他相关费用。

6.2甲方享有对该房产物业管理费及相关费用的监督权。

七、租赁物维护

7.1乙方应妥善保管和使用该房产，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房产进行定期维护。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2如丙方违反本合同约定，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中第三方主体的介入，旨在为乙方提供专业服务，保障其租赁权益，同时加强甲方对租赁过程的控制，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了其在合同中的权益，如单方面终止合同、调整租金、监督物业管理费等。乙方作为承租方，在享受专业服务的同时，也需承担一定的违约责任和限制条款，以维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，实现了甲乙丙三方利益的平衡，确保了合同的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于__________的商业房产（以下简称“该房产”）的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为拟租赁该房产的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业租赁咨询和服务的第三方服务机构。鉴于乙方对租赁该房产有特定需求，并希望获得专业支持，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方拥有的该房产，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2乙方享有在租赁期限届满前，经与甲方协商一致后，续租该房产的权利。

二、租赁面积及用途

2.1乙方租赁该房产的面积为______平方米，用途为______。

2.2乙方有权根据实际经营需要，对租赁面积和用途进行调整，但需提前______日通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月______日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

3.3甲方不得单方面无故提高租金，如需调整，应提前______日通知乙方，并经乙方书面同意。

四、第三方服务

4.1丙方负责为乙方提供租赁咨询、市场调研、合同谈判等服务。

4.2丙方应确保乙方在租赁过程中获得专业、高效的咨询服务。

4.3丙方对乙方提供的商业信息负有保密义务。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

5.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及其他相关费用。

6.2甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，并确保乙方权益不受侵害。

七、租赁物维护

7.1乙方应妥善保管和使用该房产，如因乙方原因导致该房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方应保证该房产在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致房产无法使用，甲方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2如丙方违反本合同约定，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金的合理调整、专业服务的提供