南京市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________南京市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋被拆迁范围内，有权获得相应的安置补偿。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方政策规定，按照被拆迁房屋的评估价值、装修及附属物价值、搬迁费、临时安置费等给予乙方补偿。第三条补偿金额3.1甲方根据_______市房地产评估机构对被拆迁房屋的评估价值，给予乙方货币补偿。具体补偿金额如下：（1）被拆迁房屋评估价值：_______元；（2）装修及附属物价值：_______元；（3）搬迁费：_______元；（4）临时安置费：_______元；（5）其他补偿费用：_______元。3.2乙方应在签订本合同时向甲方出示相关产权证件，以便甲方办理房屋拆迁手续。第四条安置房交付4.1甲方承诺在拆迁补偿款支付给乙方后_______日内，向乙方交付安置房。4.2安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.3甲方保证安置房符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备基本居住条件。第五条搬迁及交付5.1乙方应在本合同签订后_______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。5.2乙方在搬迁过程中应妥善保管自己的财物，如有损失，由乙方自行承担。5.3乙方应在收到安置房后，按照甲方要求办理房屋权属变更手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×日违约金金额（按补偿款的1%计算）。6.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁的天数×日违约金金额（按补偿款的1%计算）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁安置补偿行为符合相关法律法规的规定。2.甲方应按照评估价值对乙方进行货币补偿，并支付搬迁费、临时安置费等。3.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.如本合同履行过程中发生争议，双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照本合同约定支付补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式为迟延支付的天数×日违约金金额（按补偿款的1%计算）。2.如乙方未按照本合同约定搬迁，乙方应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金的计算方式为迟延搬迁的天数×日违约金金额（按补偿款的1%计算）。3.如双方在履行本合同过程中发生其他争议，可以进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁安置补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.搬迁费：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁所需的费用。5.临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约责任。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的过渡期安置补偿，以保障乙方在搬迁后的基本生活。补充条款：甲方应在合同签订后，为乙方提供为期6个月的过渡期安置补偿，按月支付给乙方人民币_______元，作为乙方的基本生活费用。过渡期结束后，乙方应搬入安置房，甲方停止支付过渡期安置补偿。2.孩子教育：乙方的小孩正在上学，需要继续在原学校就读，因此需要甲方提供临时安置房，以保证孩子学业不受影响。补充条款：甲方应提供一套临时安置房给乙方，位于原学校附近，确保乙方的小孩能够继续在原学校就读。临时安置房的使用期限为直至孩子完成学业为止。3.老年人养老：乙方父母年事已高，需要留在原址附近方便照顾，甲方应提供适当的安置方案。补充条款：甲方应尽量安排乙方的父母居住在临时安置房内，确保他们能够方便地得到照顾。甲方应提供必要的设施和服务的支