房产销售与租赁合同

房产销售与租赁合同一、总则1.2甲方是房产的合法所有权人，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。1.3乙方愿意购买或租赁甲方的房产，并按照本合同的约定支付价款或租金。二、房产销售2.2房产的具体情况如下：房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】房产单价：【房产单价】元/平方米总价：【总价】元2.3乙方同意以现金方式支付购房款，并在合同签订之日起【付款期限】内支付完毕。2.4甲方保证在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转移给乙方。2.5房产过户手续及相关税费按照国家相关规定办理，由乙方承担。三、房产租赁3.1甲乙双方约定将位于【地址】的房产出租给乙方。3.2租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。3.3租金为【租金】元/月，每【租金支付周期】支付一次。3.4乙方按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。3.5租赁期间，乙方合理使用房产，并按照约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。3.6租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】附件：房产证复印件、身份证复印件房产销售与租赁合同一、总则二、房产销售我们约定将位于【地址】的房产出售给你。房产的具体情况如下：房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产单价：【房产单价】元/平方米，总价：【总价】元。你同意以现金方式支付购房款，并在合同签订之日起【付款期限】内支付完毕。我保证在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转移给你。房产过户手续及相关税费按照国家相关规定办理，由你承担。三、房产租赁我们约定将位于【地址】的房产出租给你。租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。租金为【租金】元/月，每【租金支付周期】支付一次。你按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。租赁期间，你合理使用房产，并按照约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。租赁期间，我不得干涉你的正常使用，不得随意提高租金。四、合同的变更和解除在合同履行过程中，如果我们双方需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。如果我们违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。我们在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同一式两份，我们双方各执一份。本合同自我们双方签字（或盖章）之日起生效。附件包括房产证复印件和身份证复印件。甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】重点：1.房产的详细信息，包括地址、房产证号、面积、用途、单价和总价。2.销售或租赁的条款，包括付款方式、期限、租金金额和支付周期。3.过户手续和税费的承担方。4.租赁期间的费用承担和使用权限制。5.合同变更、解除和争议解决的条款。难点：1.房产的所有权转移和过户手续的办理。2.租金的逾期支付违约金计算。3.友好协商解决争议的原则。注意事项：1.确保房产不存在权属纠纷和租赁合同等问题。2.双方应充分理解合同条