购房解约协议

合同编号：__________购房解约协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、解约原因1.1甲方因____________原因，无法继续履行原合同的约定，故提出解除原合同。1.2乙方因____________原因，无法继续履行原合同的约定，故提出解除原合同。二、解约条款2.1双方同意自本协议签订之日起，原合同解除，双方互不追究。2.2甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），具体金额及退还方式如下：2.2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%。2.2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付自原合同解除之日起至实际退还购房款之日止的利息，利率按_____%计算。2.3乙方应放弃要求甲方支付原合同约定的违约金、损害赔偿金等一切款项。2.4双方同意，解除原合同后的相关事宜，按照本协议的约定处理。三、保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关政府部门报告的外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订购房解约协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保理解协议中的各项条款。2.双方应严格遵守购房解约协议的约定，按照约定的时间和方式退还购房款及支付利息。3.双方应保密协议内容，不得向第三方披露与协议有关的商业秘密、技术秘密等信息。4.若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房解约协议：指买卖双方在购房过程中，因特定原因解除原有购房合同，并约定解除合同后的相关事宜的协议。2.原合同：指双方在购房过程中签订的原始购房合同。3.解约原因：指导致双方解除原合同的具体原因，如政策变动、无法办理贷款等。4.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的款项，包括定金、首付款等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。6.损害赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，对产品的生产或经营具有实质性影响的技艺、技术和管理方法等。9.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事争议。特殊应用场合及补充条款：1.政策变动导致解约：场合描述：例如，购房过程中，遇到政府出台新房限购政策，导致买家无法继续购买房产。补充条款：由于政策变动导致的解约，双方互不承担违约责任。2.买家资金问题导致解约：场合描述：例如，买家因个人财务状况变化，无法继续支付购房款。补充条款：买家应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付已支付购房款总额的____%。3.卖家无法交付房产导致解约：场合描述：例如，卖家因房产证办理问题，无法按原合同约定时间交付房产。补充条款：卖家应向买家支付购房款总额的____%作为违约金，并承担相应赔偿责任。4.房产质量问题导致解约：场合描述：例如，购房后发现房产存在严重质量问题，影响居住安全。补充条款：卖家应在解除合同后，无条件接受买家的退房要求，并退还已支付购房款及利息。附件