居民房产买卖合同范本

合同编号：__________居民房产买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房产附属设施包括：_______。第二条购买价格2.2乙方向甲方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房款。支付房款后，乙方应按照甲方的指示办理房产过户手续。3.3过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款×日违约金比例。4.2乙方未按本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款×日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，否则将承担违约责任。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、条件支付房款，否则将承担违约责任。4.双方应按照法律规定办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用来证明甲方对该房产拥有所有权的证件编号。2.土地使用权证：指用来证明甲方对该土地拥有使用权的证件。3.建筑面积：指该房产建筑物的总体积。4.规划用途：指该房产所属地块的规划使用性质，如住宅、商业等。5.违约金：指当甲方或乙方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.契税：指在房产买卖过程中，根据房产价值向买方征收的税费。8.个人所得税：指在房产买卖过程中，根据房产转让所得向卖方征收的税费。9.适用法律：指在本合同签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律体系。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急切出售房产。补充条款：甲方因出国移民需求，需尽快完成房产交易，乙方应在签署合同后加快过户手续的办理进度，以满足甲方的需求。2.买方为首次购房者，对房产过户流程不熟悉。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的指导和帮助，确保过户过程顺利进行。3.房产涉及共有权人，需征求共有权人同意。补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并将共有权人的身份证件及同意书提交给乙方。4.房产存在租赁合同，需处理租赁事宜。补充条款：该房产目前处于租赁状态，甲方应在房产交付给乙方前，与承租人协商解除或转让租赁合同，并将相关事宜告知乙方。5.房产过户过程中产生的税费较高，双方需协商承担比例。补充条款：鉴于房产过户过程中可能产生较高税费，甲乙双方同意按照公平原则，协商分摊过户税费的责任和