二手房购买诚意金协议

合同编号：__________二手房购买诚意金协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋所有权证号：_______（5）物业使用权证号：_______1.2乙方对甲方的房屋状况已充分了解，并同意购买该房屋。二、诚意金及支付2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方应于_______年_______月_______日前，将诚意金支付至甲方指定的账户。2.3诚意金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额分批支付购房款。具体支付方式及时间另议。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、诚意金的退还4.1若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，甲方有权扣除部分或全部诚意金。4.2若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方退还诚意金。4.3若双方在签订正式购房合同后，乙方因个人原因放弃购买房屋，甲方有权不退还诚意金。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、所有权及使用权等。（2）诚意金的支付、退还及购房款的支付时间和金额应明确约定，以避免后续纠纷。（3）双方应按照协议约定的时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。（4）甲方应提供完整的房屋及相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料，以便乙方正确使用和维护。2.解决办法：（1）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权扣除部分或全部诚意金。（2）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方退还诚意金。（3）若双方在签订正式购房合同后，乙方因个人原因放弃购买房屋，甲方有权不退还诚意金。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：指乙方为表明购买房屋的决心和诚意，在签订本协议时支付给甲方的资金。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项，包括房款、税费等。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件交付给乙方的行为。4.过户手续：指甲方和乙方共同办理将房屋所有权转移至乙方名下的手续。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋存在租客，甲方应确保租客在过户前搬离，以免影响乙方入住。补充条款：若房屋内有租客，甲方应负责与租客沟通，确保其在本协议签订后_______个工作日内搬离，否则甲方应承担因此产生的一切费用。2.若房屋存在抵押，甲方应负责解押，确保房屋所有权清晰。补充条款：若房屋已设立抵押，甲方应在本协议签订后_______个工作日内办理解押手续，费用由甲方承担。如因甲方原因导致解押不顺造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.房屋过户时，乙方应提供必要的身份证明和相关信息，协助甲方完成过户手续。补充条款：乙方应在本协议签订后_______个工作日内向甲方提供有效的身份证明和其他必要的文件，以协助甲方完成房屋过户手续。如因乙方提供的信息不真实、不完整导致过户不顺造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.若房屋存在物业费、水电费等欠费，甲方应负责结清。补充条款：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，结清房屋现有的一切物业费、水电费等欠费。如因甲方原因导致乙方入住后受到追缴欠费的，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.物业使用权证复