个人期房合同范例

个人期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并已取得相关建设许可，同意将位于__________的期房（以下简称“该期房”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3建设许可证号：__________

1.4房屋建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

二、价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在房屋竣工并验收合格后__________日内支付房屋总价款。

2.3付款时间：

（1）定金支付时间：__________

（2）房屋总价款支付时间：__________

三、交付及交房标准

3.1甲方应在本合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方。

3.2交房标准：

（1）房屋主体结构安全、无裂缝、无倾斜；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，包括：__________。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________‰的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合交房标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；

（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向甲方支付__________‰的违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途或装修的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并已取得相关建设许可，同意将位于__________的期房（以下简称“该期房”）出售给乙方，为保障甲方的权益和利益，丙方作为第三方担保人，同意在本合同中承担相应的责任和义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3建设许可证号：__________

1.4房屋建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

二、价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在房屋竣工并验收合格后__________日内支付房屋总价款。

2.3付款时间：

（1）定金支付时间：__________

（2）房屋总价款支付时间：__________

三、交付及交房标准

3.1甲方应在本合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方。

3.2交房标准：

（1）房屋主体结构安全、无裂缝、无倾斜；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，包括：__________。

四、第三方丙方的责任和义务

4.1丙方作为第三方担保人，应对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按时、足额支付房屋总价款。

4.2丙方应在乙方未按时支付定金或房屋总价款时，先行垫付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方有违约行为，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和房屋总价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、标准交付房屋。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房屋；

（2）甲方应保证房屋质量，符合交房标准；

（3）甲方应配合乙方和丙方履行合同。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务；

（3）乙方有权要求甲方保证房屋质量。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付定金和房屋总价款；

（2）乙方应按照约定的时间、标准接收房屋；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途或装修。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向甲方支付__________‰的违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途或装修的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入的意义在于保障甲方的权益，确保乙方按时、足额支付房屋总价款，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及在乙方违约及限制条款中的优先考虑，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并已取得相关建设许可，同意将位于__________的期房（以下简称“该期房”）出售给乙方，为保障乙方的权益和利益，丙方作为第三方监管人，同意在本合同中承担相应的监管责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3建设许可证号：__________

1.4房屋建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

二、价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在房屋竣工并验收合格后__________日内支付房屋总价款。

2.3付款时间：

（1）定金支付时间：__________

（2）房屋总价款支付时间：__________

三、交付及交房标准

3.1甲方应在本合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方。

3.2交房标准：

（1）房屋主体结构安全、无裂缝、无倾斜；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，包括：__________。

四、第三方丙方的责任和义务

4.1丙方作为第三方监管人，负责监督甲方的施工质量和房屋建设进度，确保房屋符合交房标准。

4.2丙方有权要求甲方提供施工进度报告和工程质量检测报告，对房屋建设过程中的问题进行监督和协调。

4.3丙方有权在房屋交付前进行验收，如有不符合合同约定的部分，有权要求甲方整改。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行监管义务，确保房屋质量；

（3）乙方有权在房屋交付前进行验收，如有质量问题，有权要求甲方整改或赔偿。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付定金和房屋总价款；

（2）乙方应按照约定的时间、标准接收房屋；

（3）乙方应在房屋交付前对房屋进行验收。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和房屋总价款；

（2）甲方有权要求丙方协助其完成房屋建设，确保施工进度。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房屋；

（2）甲方应保证房屋质量，符合交房标准；

（3）甲方应配合丙方的监管工作，及时提供施工进度报告和工程质量检测报告。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________‰的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合交房标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；

（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件