购房定向开发合同模板

购房定向开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意在__________（以下简称“开发地块”）进行房地产开发，乙方同意对甲方进行定向开发，双方经友好协商，就本项目的开发事宜达成如下协议：

一、开发地块

1.1开发地块位于__________（详细地址），土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、开发内容

2.1甲方委托乙方对开发地块进行定向开发，开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保开发项目的质量、进度和投资效益。

三、投资与回报

3.1甲方应向乙方支付定向开发资金，具体金额为__________元。

3.2乙方在完成开发项目后，甲方应按照约定支付乙方相应的回报。

四、开发进度

4.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成开发项目的全部建设内容。

4.2甲方有权对开发项目的进度进行监督，并要求乙方按照合同约定进行调整。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付定向开发资金，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方未按约定完成开发项目，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）开发地块土地使用权证复印件；

（2）开发地块规划设计方案；

（3）甲方、乙方相关资质证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意在__________（以下简称“开发地块”）进行房地产开发，乙方同意对甲方进行定向开发，丙方作为第三方参与投资，双方经友好协商，就本项目的开发事宜达成如下协议：

一、开发地块

1.1开发地块位于__________（详细地址），土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、开发内容

2.1甲方委托乙方对开发地块进行定向开发，开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保开发项目的质量、进度和投资效益。

2.3丙方同意对开发项目进行投资，投资金额为__________元，占项目总投资的__________%。

三、投资与回报

3.1丙方应于合同签订之日起__________日内支付首期投资款__________元，后续投资款按开发进度分期支付。

3.2甲方对开发项目的全部收益享有优先权，丙方在甲方行使优先权后，方可按照投资比例分享项目收益。

3.3丙方的投资回报包括但不限于项目收益的固定回报和分红。

四、开发进度

4.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成开发项目的全部建设内容。

4.2甲方有权对开发项目的进度进行监督，并要求乙方按照合同约定进行调整。

4.3丙方对开发项目的进度和质量有监督权，但不得干预乙方的正常经营活动。

五、甲方的权益保障

5.1甲方对开发地块拥有完全的土地使用权，乙方在开发过程中应确保不侵犯甲方权益。

5.2甲方对开发项目的设计、施工、验收等环节享有决定权。

5.3甲方有权在项目收益中优先提取一定的比例作为开发成本补偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定完成开发项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

6.2乙方在开发过程中不得擅自改变项目设计方案，如需调整，应经甲方同意。

6.3乙方在开发过程中不得将项目收益用于偿还其他债务，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定按时足额支付投资款，并承担因自身原因导致项目延误的责任。

7.2丙方有权参与项目决策，但不得干涉乙方的正常经营活动。

7.3丙方在项目收益分配中享有相应权益，但不得损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）开发地块土地使用权证复印件；

（2）开发地块规划设计方案；

（3）甲方、乙方、丙方相关资质证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的参与为甲方提供了资金支持，有助于甲方更好地推进开发项目。丙方作为投资者，对项目质量和进度有监督权，有利于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主导方，对项目拥有决定权，有利于确保项目的顺利实施和甲方的利益最大化。通过甲方权益的优先保障，可以更好地维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意在__________（以下简称“开发地块”）进行房地产开发，甲方作为土地所有权人，丙方作为第三方提供资金支持，双方经友好协商，就本项目的开发事宜达成如下协议：

一、开发地块

1.1开发地块位于__________（详细地址），土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、开发内容

2.1乙方负责对开发地块进行定向开发，开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等。

2.2丙方提供项目所需的资金支持，具体金额为__________元。

三、投资与回报

3.1丙方同意按照合同约定提供资金支持，乙方应确保资金使用的合理性和有效性。

3.2乙方承诺在项目完成后，按照丙方的投资比例提供固定的回报。

3.3丙方在项目收益中享有优先权，但需在甲方行使优先权后进行分配。

四、开发进度

4.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成开发项目的全部建设内容。

4.2甲方对开发项目的进度和质量负有监督责任，但乙方享有对开发进度的决定权。

五、乙方的权益保障

5.1乙方对开发地块的规划设计和建设方案拥有最终决定权。

5.2乙方有权根据市场情况调整项目方案，无需经过丙方或甲方的同意。

5.3乙方在项目收益分配中享有优先权，并在丙方行使优先权后进行收益分配。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方负责提供开发地块的土地使用权，并确保土地权利的清晰和合法。

6.2甲方有权对乙方的开发行为进行必要的监督，以确保项目符合法律法规和合同要求。

6.3甲方在项目收益分配中享有优先权，但需在乙方和丙方行使优先权后进行分配。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方负责按照合同约定提供资金支持，并有权对资金使用情况进行监督。

7.2丙方有权在项目完成后按照投资比例获得固定回报。

7.3丙方在项目收益分配中享有优先权，但需在甲方行使优先权后进行分配。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按约定完成开发项目，丙方有权要求乙方支付违约金__________元。

8.3若丙方未按约定提供资金支持，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）开发地块土地使用权证复印件；

（2）开发地块规划设计方案；

（3）甲方、乙方、丙方相关资质证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发项目的执行者，拥有对开发进度和方