店面转租合同模板

合同编号：__________店面转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（现承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、转租事宜3.1甲方同意将其租赁的店面在上述租赁期限内转租给乙方使用。3.2乙方同意承租甲方转租的店面，并按照本合同约定履行各项义务。四、租金及支付方式4.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、费用承担5.1乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等各项费用。5.2如有其他费用需甲方承担的，甲乙双方协商解决。六、权利义务6.1甲方应保证乙方向店面合法使用，不得干涉乙方正常经营。6.2乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（现承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲方（原承租人）和乙方（现承租人）应具备完全民事行为能力。（2）店面转租需征得原出租人的同意，否则可能导致合同无效。（3）明确店面租赁期限，确保转租期限与原租赁期限一致。（4）租金及费用承担应明确约定，以免产生纠纷。（5）双方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。（3）在合同中添加违约金条款，以约束双方履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.出租人：指将房屋、土地等不动产或者动产出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁他人房屋、土地等不动产或者动产的当事人。4.转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的房屋、土地等不动产或者动产转租给第三人使用。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的报酬。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。8.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺转租：场合描述：甲乙双方签订合同，将商场中的一家生意兴隆的旺铺进行转租。补充条款：（1）甲方应协助乙方与商场管理方办理相关手续，确保乙方能够顺利接手旺铺。（2）鉴于旺铺的特殊性，乙方在租赁期间不得变更店铺经营范围，不得转让或转租给第三方。2.临街店铺转租：场合描述：甲方将位于繁华地段的临街店铺转租给乙方。补充条款：（1）甲方应保证店铺转租前不存在任何租赁合同纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。（2）乙方在租赁期间应确保店铺外观和内部装修符合当地规划和审美要求，不得擅自改变。3.连锁品牌加盟店转租：场合描述：甲方将其加盟的连锁品牌店铺转租给乙方。补充条款：（1）甲方应协助乙方与品牌总部办理相关手续，确保乙方能够享有品牌支持和培训。（2）乙方在租赁期间应遵守品牌总部的各项规定，不得损害品牌形象。附件列表：1.店面所有权证明文件2.租赁合同原件及复印件3.转租协议书4.甲