2024以房屋作担保的借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房屋作担保的借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条房屋担保4.1担保房屋信息4.2房屋价值评估4.3房屋权属证明第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人权利12.2担保人义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款用于（在此填写具体的借款用途，如购房、购车、经营周转等），并承诺在合同约定的期限内按时归还借款本金及利息。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款金额，于借款期限届满之日起X日内，向乙方一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.2利率调整机制：如遇市场利率变化，乙方可按合同约定的方式对借款利率进行调整，具体调整方式在本合同附件中规定。第四条房屋担保4.2房屋价值评估：甲方应在本合同签订前，将担保房屋的价值进行评估，并向乙方提供评估报告，评估价值不得低于本合同约定的借款本金。4.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供担保房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对担保房屋拥有完整的所有权。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款金额和还款日期，通过银行转账等方式向乙方还款。5.2还款账户信息：甲方的还款账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为甲方违约。6.2违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的还款金额的%。同时，甲方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还清借款本金及利息；（3）担保房屋因法律规定的原因被收回或灭失；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利：（1）按合同约定使用借款；（2）在合同约定的期限内还款；（3）要求乙方提供符合合同约定的服务；（4）对担保房屋进行合法使用和处置。10.2借款人义务：（1）按合同约定还款；（2）保证担保房屋的价值不低于本合同约定的借款本金；（3）配合乙方的检查和评估；（4）如发生影响甲方还款能力的情形，应及时通知乙方。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人权利：（1）按合同约定收取借款本金及利息；（2）在甲方违约时要求甲方支付违约金及承担其他相关费用；（3）在合同约定的情形下，对担保房屋进行处置以收回借款本金及利息；（4）要求甲方配合进行房屋价值评估和检查。11.2贷款人义务：（1）按合同约定提供借款；（2）为甲方保守借款秘密；（3）在本合同约定的范围内行使权利。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人权利：（1）对担保房屋进行合法使用和处置；（2）在甲方违约时，按合同约定行使权利。12.2担保人义务：（1）保证担保房屋的价值不低于本合同约定的借款本金；（2）如发生影响甲方还款能力的情形，应及时通知乙方；（3）在本合同约定的范围内行使权利。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括借款用途说明、担保房屋评估报告、房产证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款用途说明：详细说明借款人（甲方）计划如何使用借款资金的具体用途，包括但不限于购买房产、购车、经营周转等。2.担保房屋评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的担保房屋评估报告，载明担保房屋的位置、面积、建筑结构、使用状况、评估价值等信息。3.房产证复印件：甲方提供的担保房屋的房产证复印件，以证明甲方对该房屋拥有完整的所有权。4.土地使用权证复印件：如有，提供担保房屋的土地使用权证复印件。5.借款人身份证明：甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。6.贷款人授权书：如贷款人为法人或其他组织，提供授权书，载明授权范围和授权期限。7.还款计划表：详细列明甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额，于借款期限届满之日起X日内，向乙方一次性还清借款本金及利息的还款计划。8.利率调整机制的具体说明：如遇市场利率变化，乙方可按合同约定的方式对借款利率进行调整的具体机制和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为甲方违约。示例：甲方于约定还款日期未能如数还款，且未与乙方达成延期还款协议。2.甲方违反本合同的约定，导致担保房屋的价值低于本合同约定的借款本金的，甲方应承担违约责任。示例：甲方未按约定用途使用借款，导致担保房屋价值下降。3.甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未按约定提供担保房屋的相关证明文件。4.甲方提供的借款用途不真实或未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及利息，并要求支付违约金。示例：甲方提供的借款用途说明与实际情况不符。5.甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取还款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保房屋：指借款人提供作为担保的房地产，包括房屋及其附属设施。5.借款期限：指借款