2024年定制版房屋建筑施工总承包合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋建筑施工总承包合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容1.5工程规模第二条合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格2.3价格调整2.4支付方式第三条合同工期3.1工期约定3.2工期延误3.3工期提前第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.2施工标准4.3质量保证第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备质量第六条施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露责任第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效条件14.4合同修订14.5合同解除或终止后的权利义务处理14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款，享有工程所有权的一方，即甲方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程施工的一方，即乙方。1.3施工地点施工地点是指本合同约定的工程所在地，具体位置详见附件一。1.4工程内容工程内容是指本合同约定的工程施工范围和工程量，具体内容详见附件二。1.5工程规模工程规模是指本合同约定的工程的总建设面积、建筑层数、建筑结构等，具体内容详见附件三。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指乙方按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程施工所应得的全部价款，包括工程款、材料款、设备款等，具体金额详见附件四。2.2工程变更价格工程变更价格是指因发包方要求变更工程内容或设计，导致工程量或工程造价发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整方式，对变更后的工程价格进行确认和调整。2.3价格调整价格调整是指因不可抗力等特殊情况导致工程造价发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整方式，对调整后的工程价格进行确认和调整。2.4支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承包方支付合同价款的方式，具体内容详见附件五。第三条合同工期3.1工期约定本合同约定的工期是指乙方完成工程施工所需的时间，自开工之日起至工程竣工交付之日止。具体工期详见附件六。3.2工期延误工期延误是指因乙方原因导致工程不能按照本合同约定的工期完成的情况。如乙方发生工期延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。3.3工期提前工期提前是指因乙方原因导致工程提前完成的情况。如乙方实现工期提前，双方可按照本合同约定的提前完工奖励等条款，对提前完工的奖励进行协商确认。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求本合同约定的施工质量要求是指乙方按照国家和行业的施工质量标准和规范，完成工程施工的质量要求。具体内容详见附件七。4.2施工标准本合同约定的施工标准是指乙方在工程施工过程中应遵守的国家和行业的施工规范和标准。具体内容详见附件八。4.3质量保证乙方应对工程施工质量承担相应的质量保证责任。如工程出现质量问题，乙方应按照本合同约定的质量保修条款，对工程进行维修或更换。第五条材料与设备5.1材料供应本合同约定的材料供应是指发包方按照附件九提供的材料清单，向乙方供应工程施工所需的材料。5.2设备供应本合同约定的设备供应是指发包方按照附件十提供的设备清单，向乙方供应工程施工所需的设备。5.3材料与设备质量发包方应对供应的材料和设备质量承担责任。如材料和设备出现质量问题，发包方应按照本合同约定的质量保证条款，对材料和设备进行更换或维修。第八条知识产权保护8.1知识产权归属根据本合同约定的工程内容和施工范围，施工过程中形成的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归发包方所有。8.2侵权责任如乙方在施工过程中侵犯他人的知识产权，导致发包方承担责任的，乙方应承担相应的侵权责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。9.3泄露责任如乙方泄露了属于保密内容的信息，乙方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1发包方违约如发包方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，发包方应承担相应的违约责任。10.2承包方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，导致发包方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件双方同意，在履行合同过程中，发生不可抗力或其他不能实现合同目的的情况，可以解除合同。11.2合同终止条件本合同在工程竣工交付之后终止。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让程序如需转让本合同，转让方应提前三十天通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：附件一施工地点；附件二工程内容；附件三工程规模；附件四合同总价；附件五支付方式；附件六工期；附件七施工质量与标准；附件八施工标准；附件九材料供应清单；附件十设备供应清单；附件十一知识产权归属；附件十二保密内容；附件十三违约责任；附件十四合同解除和终止条件等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、地震、台风等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同修订合同的修订应由双方书面签署，经双方确认后生效。14.5合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，乙方应按照发包方的要求，妥善处理与工程相关的剩余事宜，包括但不限于工程交付、资料移交、费用结算等。14.6双方约定的其他事项双方在签订合同时，还可以就其他事项进行约定，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工地点详细要求和说明：本附件应详细列出施工地点的地理位置、坐标、周边环境等信息，以及施工场地的大小、地形、地貌等条件，以便乙方准确了解施工地点的情况，为施工做好准备。附件二：工程内容详细要求和说明：本附件应详细列出工程内容包括但不限于工程的设计图纸、施工图纸、施工方案、工程量清单等，以便乙方准确了解工程的具体要求，为施工做好准备。附件三：工程规模详细要求和说明：本附件应详细列出工程的建筑面积、建筑高度、建筑结构等工程规模相关信息，以便乙方准确了解工程规模，为施工做好准备。附件四：合同总价详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价，包括工程款、材料款、设备款等各项费用的具体金额，以及各项费用的计算方式和计算依据。附件五：支付方式详细要求和说明：本附件应详细列出支付方式，包括付款计划、付款条件、付款方式等，以便乙方了解支付的相关要求，确保合同的顺利履行。附件六：工期详细要求和说明：本附件应详细列出工期，包括开工日期、竣工日期、各阶段的施工时间等，以便乙方了解工期的要求，确保工程按时完成。附件七：施工质量与标准详细要求和说明：本附件应详细列出施工质量与标准，包括国家和行业的施工质量标准和规范，以及发包方对施工质量的特定要求，以便乙方了解并遵守施工质量的要求。附件八：施工标准详细要求和说明：本附件应详细列出施工标准，包括国家和行业的施工规范和标准，以及发包方对施工的特定要求，以便乙方了解并遵守施工标准的要求。附件九：材料供应清单详细要求和说明：本附件应详细列出材料供应清单，包括材料的名称、规格、数量、质量要求等，以便乙方准确了解材料供应的要求，为施工做好准备。附件十：设备供应清单详细要求和说明：本附件应详细列出设备供应清单，包括设备的名称、型号、数量、质量要求等，以便乙方准确了解设备供应的要求，为施工做好准备。附件十一：知识产权归属详细要求和说明：本附件应详细列出施工过程中形成的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归发包方所有。附件十二：保密内容详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密内容。附件十三：违约责任详细要求和说明：本附件应详细列出违约行为及违约责任，包括但不限于发包方违约和承包方违约的情况，以及违约责任的承担方式和违约金的计算方式等。附件十四：合同解除和终止条件详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除和终止的条件，包括但不限于不可抗力或其他不能实现合同目的的情况，以及合同解除和终止后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照约定支付合同价款，导致乙方遭受损失。2.承包方未按照约定完成工程施工，导致发包方遭受损失。3.发包方要求变更工程内容或设计，导致工程量或工程造价发生变化，未按照约定的价格调整方式，对变更后的工程价格进行确认和调整。4.承包方未按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程施工，导致工程质量问题。5.承包方泄露属于保密内容的信息，导致发包方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。2.具体违约责任的承担方式和违约金的计算方式，详见附件十三。示例说明：如承包方未按照约定完成工程施工，导致发包方遭受