私人造房合同范例

私人造房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向在卖方提供的土地上建设私人住宅；

2.卖方同意将土地出售给买方，并按照买方要求建设私人住宅；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地价格及付款方式

2.1土地价格：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付土地总价款的____%；

（2）买方在取得施工许可证后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

（3）买方在主体结构封顶后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

（4）买方在工程竣工验收合格后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

2.3付款时间：以上付款时间均为工作日，如遇国家法定节假日，付款时间顺延。

三、建设内容

3.1建设规模：建筑面积____________________平方米

3.2建设标准：____________________

3.3建设工期：自取得施工许可证之日起____个月

四、工程质量与验收

4.1工程质量：乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。

4.2验收标准：按照国家有关建筑工程验收标准进行验收。

4.3验收程序：工程竣工验收合格后，买方应组织有关单位进行验收，乙方应予以配合。

五、合同履行与违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2买方违约责任：

（1）逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

（2）未按约定时间支付款项的，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金；

（3）擅自变更建设内容或标准的，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.3乙方违约责任：

（1）未按时交付土地的，应按照合同约定支付违约金；

（2）未按时完成工程建设的，应按照合同约定支付违约金；

（3）工程质量不合格的，乙方应承担修复或返工责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.施工许可证复印件；

3.工程设计图纸；

4.工程预算书；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向在卖方提供的土地上建设私人住宅；

2.卖方同意将土地出售给买方，并按照买方要求建设私人住宅；

3.丙方作为监理方，接受买方委托，对工程建设过程进行监督管理；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地价格及付款方式

2.1土地价格：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付土地总价款的____%；

（2）买方在取得施工许可证后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

（3）买方在主体结构封顶后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

（4）买方在工程竣工验收合格后____个工作日内，支付土地总价款的____%；

2.3付款时间：以上付款时间均为工作日，如遇国家法定节假日，付款时间顺延。

三、建设内容

3.1建设规模：建筑面积____________________平方米

3.2建设标准：____________________

3.3建设工期：自取得施工许可证之日起____个月

四、监理方职责及权利

4.1监理方负责对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和投资符合合同约定。

4.2监理方有权要求卖方和施工单位提供必要的工程资料，并对工程进行现场检查。

4.3监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，卖方和施工单位应予以配合。

4.4监理方有权对施工进度进行监督，如发现进度延误，有权要求卖方和施工单位采取措施予以纠正。

五、工程质量与验收

5.1工程质量：乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。

5.2验收标准：按照国家有关建筑工程验收标准进行验收。

5.3验收程序：工程竣工验收合格后，买方应组织有关单位进行验收，监理方应予以配合。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方享有对工程建设的最终决策权，包括但不限于工程设计和施工方案的确定。

6.2甲方有权要求乙方和施工单位按照合同约定的时间节点完成工程建设。

6.3甲方有权要求监理方对工程质量、进度和投资进行监督管理，并对监理方的工作进行评价。

6.4甲方有权在工程验收合格后，根据合同约定支付剩余款项。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时交付土地的，应按照合同约定支付违约金；

7.2乙方未按时完成工程建设的，应按照合同约定支付违约金；

7.3乙方工程质量不合格的，乙方应承担修复或返工责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.4乙方不得擅自变更建设内容或标准，如需变更，应经甲方同意；

7.5乙方在工程建设过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.施工许可证复印件；

3.工程设计图纸；

4.工程预算书；

5.监理合同；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在确保工程建设的质量、进度和投资符合甲方的要求，减少甲方在工程建设过程中的风险，提高工程建设的透明度和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过明确的合同条款，保障自身权益，确保工程建设的顺利进行，同时通过监理方的监督，提高工程建设的质量，为甲方带来更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“工程顾问”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有丰富的建筑经验和资源，有意向承接买方的私人住宅建设项目；

2.丙方作为工程顾问，接受乙方委托，为乙方提供专业咨询和项目管理服务；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1项目地点：____________________

1.2项目规模：建筑面积____________________平方米

1.3项目用途：私人住宅

二、工程承包及费用

2.1工程承包方式：乙方以总价承包方式承接项目。

2.2工程费用：人民币____________元整（大写：____________________）

三、工程顾问职责及权利

3.1工程顾问负责对工程项目的全过程进行监督管理，包括但不限于工程设计、施工、材料采购等。

3.2工程顾问有权要求乙方提供项目相关信息，并对乙方的工作进行现场检查。

3.3工程顾问有权对项目的进度、质量和成本进行监督，并提出改进建议。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有项目的独立施工权，有权自主选择施工队伍和材料供应商。

4.2乙方有权在工程顾问的监督下，根据项目实际情况调整施工方案。

4.3乙方有权在工程进度符合合同要求的情况下，要求甲方支付工程款项。

4.4乙方在项目完成后，有权要求甲方进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

5.2甲方不得擅自变更项目规模或设计，如需变更，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

5.3甲方不得在乙方施工过程中，无正当理由要求乙方停工或改变施工方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.项目设计图纸；

2.工程预算书；