闲置民房出售合同模板

闲置民房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的闲置民房一处，甲方愿意将该闲置民房出售给乙方，乙方愿意购买该闲置民房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋权属证明：___________________

6.房屋附属设施：___________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___________________元整（大写：___________________）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（3）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（4）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

3.甲方收到乙方全部房款后，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起______个工作日内予以处理。

3.验收合格后，双方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋权属证书；

（2）房屋平面图；

（3）房屋附属设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的闲置民房一处，甲方希望将该闲置民房出售给乙方，乙方有意购买该闲置民房，丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成交易提供中介服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋权属证明：___________________

6.房屋附属设施：___________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___________________元整（大写：___________________）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（3）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（4）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

3.甲方收到乙方全部房款后，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责协调甲乙双方就房屋交易达成一致，并监督交易过程；

2.丙方有权收取中介服务费用，费用金额为房屋总价款的_____%；

3.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

4.丙方在交易过程中应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。

四、甲方的责任与权利

1.甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款；

3.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋；

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应在约定时间内支付房款；

2.乙方有权在收到房屋后进行验收，如有异议，应在验收期限内提出；

3.乙方有权在房屋验收合格后，办理房屋过户手续；

4.乙方在房屋交付后，如有违反约定用途使用房屋的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋权属证书；

（2）房屋平面图；

（3）房屋附属设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为中介方介入，旨在为甲乙双方提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于：

1.提高交易效率，缩短交易周期；

2.降低交易风险，确保交易安全；

3.提供专业的法律咨询和售后服务。

十、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，在交易过程中处于主导地位，其权益得到充分保障。甲方权益主导的意义在于：

1.确保甲方在交易中拥有决定权，维护甲方的合法权益；

2.提高交易效率，确保交易按甲方预期进行；

3.降低交易风险，保障甲方在交易过程中的利益不受损害。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的闲置民房一处，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋结构：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋权属证明：___________________

6.房屋附属设施：___________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___________________元整（大写：___________________）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（3）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

（4）乙方在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币___________________元整，支付方式为___________________；

3.甲方收到乙方全部房款后，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按时支付房款；

2.丙方有权收取担保服务费用，费用金额为房屋总价款的_____%；

3.丙方应保证所提供的服务符合相关法律法规；

4.丙方在担保期间应密切关注交易进程，维护乙方的合法权益。

四、乙方的责任与权利

1.乙方有权在约定时间内对房屋进行实地考察和验收；

2.乙方有权在房屋验收合格后，办理房屋过户手续；

3.乙方在房屋交付后，有权按照约定用途使用房屋；

4.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应确保房屋交付时符合约定条件，如有瑕疵，应在交付前告知乙方；

3.甲方在交易过程中应积极配合乙方的合理要求；

4.甲方在乙方按照约定支付房款后，应按照约定时间交付房屋和权属证书。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方在房屋验收过程中发现甲方隐瞒重大瑕疵，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋权属证书；

（2）房屋平面图；

（3）房屋附属设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

九、乙方权益主导