链家 独家合同模板

链家独家合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________（以下简称“标的物”）的房屋，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物的具体地址为：__________。

1.2标的物的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的物的权属证书编号为：__________。

1.4标的物的土地使用权类型为：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在本合同签订之日起__________个月内支付尾款人民币__________元整。

2.4买方支付款项的方式为：__________。

三、交付及过户手续

3.1买方应在本合同约定的尾款支付完毕后__________个工作日内，与卖方共同办理标的物的交付手续。

3.2买方应在本合同约定的交付手续办理完毕后__________个工作日内，协助卖方办理标的物的过户手续。

3.3标的物的过户手续所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

4.3卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________（以下简称“标的物”）的房屋，中介方作为中介服务提供方，经三方友好协商，就标的物的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物的具体地址为：__________。

1.2标的物的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的物的权属证书编号为：__________。

1.4标的物的土地使用权类型为：__________。

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责协助买方与卖方进行标的物的买卖谈判，提供专业咨询和交易服务。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

2.3中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

2.4中介方在交易过程中应维护双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

三、买方权益及责任

3.1买方享有标的物的购买优先权，有权要求卖方按照约定价格和条件出售标的物。

3.2买方应按时支付中介服务费用，如因买方原因导致交易失败，买方仍需支付中介服务费用。

3.3买方应配合中介方完成交易流程中的各项手续，包括但不限于支付定金、尾款等。

四、卖方权益及责任

4.1卖方有权在交易过程中要求买方履行合同义务，包括支付定金和尾款。

4.2卖方应保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3卖方应配合买方完成交易流程中的各项手续，包括但不限于办理过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1买方未按时支付中介服务费用的，应向中介方支付违约金人民币__________元整。

5.2买方未按时支付定金或尾款的，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

5.3卖方未按时交付标的物的，应向买方支付违约金人民币__________元整。

5.4中介方未履行中介服务义务的，应退还买方已支付的中介服务费用，并承担相应责任。

5.5任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1中介方的介入有利于保障交易双方的利益，提高交易效率，降低交易风险。

8.2中介方的专业服务有助于买方更好地了解标的物信息，为买方提供决策依据。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在交易过程中拥有主导地位，有利于保护甲方的合法权益。

9.2甲方权益的主导有助于确保交易顺利进行，降低交易风险，提高交易满意度。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.买卖双方的身份证明复印件；

4.中介方的营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“评估机构”）：

鉴于卖方有意向出售其名下位于__________（以下简称“标的物”）的房产，买方有意购买，为保障交易双方权益，丙方作为独立的第三方评估机构，经三方友好协商，就标的物的评估事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物的具体地址为：__________。

1.2标的物的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的物的权属证书编号为：__________。

1.4标的物的土地使用权类型为：__________。

二、评估机构责任及权利

2.1评估机构负责对标的物进行独立、客观、公正的评估，并提供评估报告。

2.2评估机构有权根据标的物的实际情况调整评估方法和参数，以保障评估结果的准确性。

2.3评估机构有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。

三、卖方权益及责任

3.1卖方享有标的物的出售权，有权要求买方按照评估报告中的价格进行购买。

3.2卖方应保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3卖方应配合评估机构完成评估工作，包括提供相关资料和信息。

四、买方权益及责任

4.1买方享有对标的物购买的决定权，有权根据评估报告中的价格提出购买意愿。

4.2买方应支付评估费用，该费用由买方承担。

4.3买方应配合评估机构完成评估工作，包括提供相关资料和信息。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按时提供必要资料或信息的，应向评估机构支付违约金人民币__________元整。

5.2评估机构未能按时完成评估工作的，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

5.3买方未按时支付评估费用的，应向评估机构支付违约金人民币__________元整。

5.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方权益主导的目的和意义