装修抵扣房屋租赁合同模板

装修抵扣房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________房屋，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

四、房屋装修

4.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，须征得甲方书面同意，并承担全部费用。

4.2乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如需拆除或改动部分装修，须征得甲方书面同意。

五、房屋维护与保养

5.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.2乙方应保持房屋清洁，不得擅自改变房屋结构。

六、租赁押金

6.1乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。

6.2租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋不符合租赁条件，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方未按时交付房屋；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方权益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（装修方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________房屋，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，并由丙方负责房屋的装修工程。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

四、房屋装修

4.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，须征得甲方书面同意，并委托丙方负责装修工程。

4.2丙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成装修工程，并确保工程质量。

4.3装修费用由乙方承担，并在签订本合同当日支付给丙方。

五、房屋维护与保养

5.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.2乙方应保持房屋清洁，不得擅自改变房屋结构。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应保证装修工程的质量，如因装修质量问题导致房屋损坏，丙方应承担修复责任。

6.2丙方有权在装修期间进入房屋进行施工，但应保证施工安全，并采取措施减少对乙方生活的影响。

6.3丙方应按照甲方要求，在装修过程中遵守相关法律法规和行业标准。

七、租赁押金

7.1乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。

7.2租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

八、违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方权益。

8.2丙方有下列情形之一的，甲方有权解除装修合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）丙方未按时完成装修工程；

（2）丙方装修质量不符合约定；

（3）丙方违反本合同约定，损害甲方权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.装修工程合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保房屋装修质量，提高房屋租赁价值，并为甲方创造更多利益。通过丙方的专业装修，房屋的租赁条件得到改善，有助于吸引更多优质承租方，提高租金收入。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对房屋的租赁权益享有优先权。通过本合同，甲方确保了房屋装修质量，提高了租赁价值，同时限制了乙方的违约行为，保障了甲方的权益。甲方通过丙方的专业装修，实现了房屋租赁市场的竞争优势，为甲方带来了长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（装修方）：________________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于________________________的房屋，并计划对房屋进行装修以符合其使用需求，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

四、房屋装修

4.1乙方有权对房屋进行装修，以适应其业务需求，装修方案应事先得到甲方的书面同意。

4.2乙方委托丙方负责装修工程，丙方应按照乙方的装修方案和质量要求进行施工。

4.3乙方对装修工程的质量和进度有最终决定权，丙方需遵守乙方的指示。

五、乙方权利与利益

5.1乙方在租赁期间，享有房屋的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于水电设施的接入。

5.3乙方有权要求丙方在施工过程中保护现有房屋结构和设施不受损害。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应确保装修工程符合国家相关法律法规和行业标准，且符合乙方的使用需求。

6.2丙方在施工过程中，应尊重乙方的指示，并接受乙方的监督。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的施工条件和协助，如临时搬运等。

七、甲方义务与责任

7.1甲方应保证房屋的出租权清晰无争议，并承担房屋出租的法律责任。

7.2甲方应配合乙方进行装修，并提供必要的协助，如提供水电接入等。

7.3甲方应确保房屋的安全性和合法性，不得隐瞒房屋存在的任何安全隐患。

八、违约责任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋存在重大安全隐患；

（2）甲方未履行配合装修的义务；

（3）甲方隐瞒房屋存在的重大缺陷。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.装修工程合同。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租