2024年二手房买卖含贷款细节协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖含贷款细节协议范本版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2出卖人信息1.3买受人信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限3.贷款相关事宜3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款申请及审批4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.双方的其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费及水电气费结算10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3签字盖章11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同及相关文件11.4其他重要文件12.补充条款13.双方签字盖章页14.合同生效说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】，朝向：【朝向】。1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和金额，分【具体次数】次将房款支付给甲方。（2）乙方应于【具体日期】前，将剩余房款人民币【金额】元整支付给甲方。第三条贷款相关事宜3.1贷款类型乙方选择【贷款银行名称】提供的【贷款类型】贷款。3.2贷款金额双方确认，乙方向【贷款银行名称】申请的贷款金额为人民币【金额】元整。3.3贷款利率乙方所申请贷款的利率为【贷款利率】。3.4贷款期限乙方所申请贷款的期限为【贷款期限】年。3.5贷款申请及审批乙方应按照【贷款银行名称】的要求，提交完整的贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批工作。贷款银行审批通过后，甲乙双方按照本合同约定继续履行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括：结构、水电气、供暖、通风、排水等系统。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后，本合同即行解除。8.3合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，双方的权利义务即告终止。第九条双方的其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口的，甲方应承担相应的责任。9.2家具家电归属双方同意，房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。9.3物业管理费及水电气费结算甲方应向乙方结清房屋交付日至合同终止日的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。具体费用按照实际使用情况进行结算。第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在履行完毕、解除或终止后，即行终止。10.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供身份证原件及复印件。11.3贷款合同及相关文件乙方应向甲方提供与贷款银行签订的贷款合同及相关文件的复印件。11.4其他重要文件双方认为需要提供的其他重要文件。第十二条补充条款双方在本合同签订后，认为需要补充的其他条款，可以签订书面补充协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章页（此处为双方签字盖章处）第十四条合同生效说明本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如对本合同有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证原件及复印件。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明双方身份的合法文件。附件中应包含身份证原件及复印件。附件3：贷款合同及相关文件说明：贷款合同是乙方与贷款银行签订的约定贷款金额、利率、期限等条款的法律文件。附件中应包含贷款合同及相关文件的复印件。附件4：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。附件中应包含房屋交付确认书原件及复印件。附件5：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是列明办理房屋过户手续所需支付的费用明细。附件中应包含过户手续费用清单原件及复印件。附件6：家具家电清单说明：家具家电清单是列明房屋内家具、家电等物品的清单。附件中应包含家具家电清单原件及复印件。附件7：物业管理费及水电气费结算清单说明：物业管理费及水电气费结算清单是列明房屋交付日至合同终止日期间物业管理费、水费、电费、燃气费等费用的结算明细。附件中应包含物业管理费及水电气费结算清单原件及复印件。附件8：补充协议说明：补充协议是双方在本合同签订后认为需要补充的其他条款。附件中应包含补充协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。3.贷款银行违约行为及责任认定：示例：贷款银行未按照合同约定时间审批通过贷款申请，构成违约。贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷