2024年个人租房全案：标准住宅租赁协议范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人租房全案：标准住宅租赁协议范文版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁面积1.4入住与退租日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除原则4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.合同终止7.1提前终止合同7.2合同到期终止8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施与设备11.3宠物规定11.4访客管理12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于【具体地址】，是一座【建筑类型】住宅，房屋结构合理，设施齐全。1.2租赁范围租赁范围包括房屋内的所有房间、厨房、卫生间、阳台等，以及房屋外的公共区域。1.3租赁面积本合同所租赁的房屋面积为【具体面积】平方米。1.4入住与退租日期承租人应于【具体日期】前入住，合同到期日为【具体日期】，如双方同意续约，应提前【具体天数】通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同签订期间，租金为每月【具体金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始时支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【银行名称】【账户号码】。2.4租金调整条款租金调整应在本合同签订满一年后，根据市场行情及双方协商确定。第三条押金3.1押金金额承租人应支付给出租人相当于一个月租金的押金，即【具体金额】元。3.2押金退还合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，【具体期限】内退还承租人押金。3.3押金扣除原则出租人在扣除承租人应赔偿的损坏费用后，剩余的押金应在【具体期限】内退还给承租人。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按照房屋原本的设计和功能合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及公共区域的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3装修及改动规定承租人若需进行装修或改动，必须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行，产生的费用由承租人承担。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责房屋及公共区域的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、水管堵塞等。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火险、盗窃险等基本保险，保障房屋及承租人的财产安全。6.2承租人保险责任承租人应购买个人财产保险，保障自身财产的安全。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。8.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定使用房屋或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。9.3法律途径任何一方对合同的效力或解释有异议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付清单本合同签订后【具体时间】内，出租人应向承租人交付房屋及其附属设施，并签署房屋交付清单。11.2附属设施与设备房屋附属设施与设备包括【具体列举】，如有缺失或损坏，承租人应及时告知出租人并进行维修或更换。11.3宠物规定承租人若需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。11.4访客管理承租人对访客的管理应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第十二条附件12.1房屋照片12.2相关法律法规本合同签订时，双方应熟悉并遵守的相关法律法规包括【具体列举】。第十三条签字页13.1出租人签字出卖人（甲方）：【签字】13.2承租人签字买受人（乙方）：【签字】第十四条附录14.1房屋租赁合同范本14.2租赁押金收据14.3租金支付记录本合同签订后，每次租金支付的记录应由双方签字确认，并保留相关凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片应清晰展示房屋的每个角落，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。说明：照片应由双方在合同签订时共同确认，确保照片与实际房屋状况相符。附件二：相关法律法规描述：本合同签订时，双方应熟悉并遵守的相关法律法规。要求：列出所有适用的法律法规名称和版本号。说明：双方应自行查阅并了解相关法律法规的内容，确保合同的合法性。附件三：租赁押金收据描述：记录承租人支付的押金金额和收款方信息。要求：收据应有出租人签字确认，并保留复印件。说明：押金收据是证明承租人已支付押金的正式文件，双方均应妥善保管。附件四：租金支付记录描述：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息。要求：每次支付后，双方签字确认，并保留相关支付凭证。说明：租金支付记录有助于双方清晰了解租金支付情况，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按合同约定支付租金或押金。3.承租人未按合同约定使用房屋或服务。4.出租人未按合同约定维修或保养房屋及设施。5.双方未按合同约定解决争议或履行调解协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。3.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，违反法律法规的行为视为违约。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此产生的损失（如搬迁费用、临时住宿费用等）。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用房屋。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，用于房屋及设施的维修和保护。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一笔费用，作为违约行为的经济补偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生