2024年度咸阳房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咸阳房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（咸阳房地产开发商）：详细名称及地址1.2乙方（销售代理公司）：详细名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作2.2具体销售范围包括：项目的宣传推广、客户接待、咨询解答、销售合同签订等第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年整年第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的百分比作为销售代理费用4.2支付方式：每月5日前，甲方按照上月实际销售金额的百分比支付乙方代理费用第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成甲方制定的销售业绩目标，甲方给予乙方一定的奖励第六条：销售团队管理6.1乙方负责组建和管理销售团队，确保销售工作的顺利进行第七条：销售资料及信息保密7.1乙方在合同有效期内及合同结束后，对甲方的所有销售资料及信息予以保密第八条：甲方义务8.1甲方应提供完整的项目资料，确保乙方可顺利进行销售工作8.2甲方应协助乙方办理相关销售手续，提供必要支持第九条：乙方义务9.1乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，确保项目销售目标的实现9.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保销售过程的合规性第十条：合同变更及解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、签字及份数13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（咸阳房地产开发商）：甲方全称为“咸阳房地产开发商”，注册地址为陕西省咸阳市秦都区xx路xx号，统一社会信用代码为xxx。1.2乙方（销售代理公司）：乙方全称为“xxx销售代理有限公司”，注册地址为xx省xx市xx区xx路xx号，统一社会信用代码为xxx。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方所开发的“咸阳阳光海岸”房地产项目的销售工作。2.2具体销售范围包括：项目的宣传推广、客户接待、咨询解答、销售合同签订、款项收取及售后服务等。2.3乙方需根据甲方的销售计划和目标，制定具体的销售策略，并提交甲方审批。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年整年，至2024年12月31日止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的3%作为销售代理费用。4.2支付方式：每月5日前，甲方按照上月实际销售金额的3%支付乙方代理费用。4.3乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1若乙方完成甲方制定的销售业绩目标，甲方给予乙方0.5%的奖励。5.2销售业绩目标的详细内容由双方在附件中约定，并具有同等法律效力。第六条：销售团队管理6.1乙方负责组建和管理销售团队，确保销售工作的顺利进行。6.2乙方需确保销售团队的专业素质，对团队成员进行培训和考核。6.3乙方负责销售团队的薪酬福利及劳动纠纷处理。第七条：销售资料及信息保密7.1乙方在合同有效期内及合同结束后，对甲方的所有销售资料及信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于：客户资料、销售策略、价格折扣等。7.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条：甲方义务8.1甲方应提供完整的项目资料，确保乙方可顺利进行销售工作。8.2甲方应按照约定时间提供销售道具，如宣传册、模型、沙盘等。8.3甲方应协助乙方办理相关销售手续，提供必要支持。8.4甲方保证所提供的房源及价格的真实性，如有虚报、隐瞒等行为，甲方应承担相应责任。第九条：乙方义务9.1乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，确保项目销售目标的实现。9.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保销售过程的合规性。9.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于：销售业绩、客户反馈等。9.4乙方负责维护销售现场的秩序，确保客户权益。第十条：合同变更及解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同变更或解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理后续事宜。10.3合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、签字及份数13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同履行期间，如国家法律法规发生变动，双方应按照变动后的法律法规执行。14.3本合同及补充协议的签订地为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、客户等。1.3第三方应遵守国家法律法规，合法参与本合同的履行过程。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合合同履行需要，不得影响甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入需明确介入范围、职责、权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保合同履行顺利。3.2第三方在履行职责过程中，如发生过错，应承担相应责任。3.3第三方责任限额：如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担损失金额的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍按本合同约定履行各自职责。4.3第三方在履行职责过程中，如与甲方发生纠纷，乙方应协助甲方解决。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方不再介入。5.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。5.3第三方因故无法继续履行介入职责，甲乙双方协商一致后终止第三方介入。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍按照本合同约定履行各自职责。6.2如有必要，甲乙双方可与第三方签订补充协议，明确第三方介入后的合同变更内容。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同关于保密义务的约定，保护甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、履行、终止等，均不影响本合同的效力。第十条：甲乙方的通知义务10.1甲乙双方应在第三方介入协议签订后五个工作日内，将第三方介入协议副本送达对方。10.2甲乙双方应按照本合同约定履行通知义务，确保第三方及时了解合同履行情况。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议的签订地为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咸阳房地产开发商项目资料详细描述：包含项目的详细规划、设计图纸、建筑参数、房源信息等。附件二：销售代理公司资质证明详细描述：包含销售代理公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件三：销售代理协议详细描述：明确甲乙双方的权利义务、销售代理费用、业绩奖励等条款。附件四：销售策略及推广方案详细描述：包含销售策略、宣传推广方案、广告投放计划等。附件五：销售合同范本详细描述：明确销售合同的条款，包括合同主体、房源信息、价格、付款方式等。附件六：中介服务协议详细描述：如涉及中介服务，明确中介方的职责、费用、支付方式等。附件七：评估报告详细描述：包含项目评估报告，如房地产市场分析、项目价值评估等。附件八：审计报告详细描述：包含项目审计报告，如财务报表、经营状况分析等。附件九：客户名单及合同签订情况详细描述：记录已签订合同的客户名单、合同金额、付款情况等。附件十：销售业绩报表详细描述：每月销售业绩报表，包括销售额、销售套数、完成率等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。3.乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为甲方损失金额的10%。示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为未支付代理费用的10%。3.若乙方违反保密义务，导致甲方损失，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为甲方损失金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.咸阳房地产开发商：指本合同的一方，具备房地产开发资质的企业。2.销售代理公司：指本合同的另一方，具备房地产销售代理资质的企业。3.销售代理费用：指乙方为甲方销售房地产项目所支付的费用。4.业绩奖励：指甲方根据乙方实际完成的销售业绩给予的奖励。5.违约金：