2024年二房东商业房产租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二房东商业房产租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2tenant维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租费用处理第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后物业退还第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响第十二条其他条款12.1租赁物使用规定12.2房屋内设施使用规定12.3房屋内禁止行为第十三条合同附件13.1附件一：物业照片13.2附件二：租赁合同专用章13.3附件三：物业现状确认书第十四条签字盖章14.1房东签字14.2tenant签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于市区街道号，物业为一栋层建筑，包含间房间，现有状态为。1.2租赁面积本次租赁面积共计平方米，具体分布见附件一。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月元/平方米，租赁面积共计平方米，每月租金为元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的日前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额租客应在签订合同之日起支付押金元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，房东应在工作日内退还租客押金。若租客损坏物业或违反合同约定，房东有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还至租客提供的银行账户。第四条维修与保养4.1房东维修责任房东负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。4.2tenant维修责任租客负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。4.3维修费用承担因物业本身问题导致的维修费用由房东承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第五条保险5.1保险购买租客应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给房东。5.2保险理赔保险理赔过程中，租客应通知房东，并根据房东要求提供必要的协助和资料。5.3保险费用承担保险费用由租客承担。第六条转租6.1转租条件租客在租赁期内如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。6.2转租通知期限租客应在转租前一个月书面通知房东。6.3转租费用处理租客转租成功后，应将租金收益的%作为转租费用支付给房东。第八条合同变更8.1变更条件租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2变更程序合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面补充协议。8.3变更生效时间补充协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件租赁期内，如一方提出解除合同，需提前一个月通知对方。9.2解除通知期限提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。9.3解除后物业退还租赁期满或合同提前解除后，租客应按照合同约定将物业退还给房东，并承担相应的退还费用。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金、转租未经同意等情况。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁期内发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1租赁物使用规定租客应合理使用租赁物，不得损坏物业设施，遵守物业管理规定。12.2房屋内设施使用规定房屋内设施正常使用范围内，租客应合理使用，如有损坏，需承担维修费用。12.3房屋内禁止行为租客不得在房屋内进行违法活动、擅自改变房屋结构、转租给其他人。第十三条合同附件13.1附件一：物业照片附件一为本合同涉及的物业照片，包括但不限于房屋外观、内部格局等。13.2附件二：租赁合同专用章附件二为租赁合同专用章，用于双方签字盖章。13.3附件三：物业现状确认书附件三为物业现状确认书，确认物业在租赁开始时的状态。第十四条签字盖章14.1房东签字房东在合同签字的日期签字，并加盖公章。14.2tenant签字租客在合同签字的日期签字。14.3签字日期合同签字日期为双方签字盖章的日期。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件一应包括物业的外观、内部格局、重要设施设备等照片，以直观展示物业的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：租赁合同专用章详细要求：租赁合同专用章为合同的官方标识，用于双方签字盖章确认合同的效力。章应为合法制作的公章或授权章，确保合同的法律效力。附件三：物业现状确认书详细要求：物业现状确认书由房东和租客共同签署，用于确认物业在租赁开始时的状态。确认书应包括物业的设施设备状况、房屋结构等内容的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金、押金。2.转租未经同意。3.擅自改变房屋结构。4.损坏房屋内设施设备。5.违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×1%。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的退还费用。示例说明：若租客未按约定支付租金，视为违约。根据违约责任认定标准，房东有权要求租客支付违约金，并赔偿因未支付租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的房东出租给租客的物业。2.租客：指本合同约定的租赁物的使用人。3.房东：指本合同约定的租赁物的所有权人。4.租金：指租客按照