2024年度商业物业综合服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业综合服务协议版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称1.2乙方名称第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务内容的范围和标准2.3服务的具体实施方式第三条服务期限3.1协议的有效期限3.2服务开始的日期和结束的日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督和检查第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更或解除合同的条件9.2变更或解除合同的程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利和义务处理第十一条一般条款11.1双方的权利和义务11.2不可抗力的定义和处理11.3合同的适用法律和解释第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条签字盖章13.1双方签字盖章的地点和日期第十四条附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：[填写甲方全称]1.2乙方名称：[填写乙方全称]第二条服务内容2.2服务内容的范围和标准：乙方应按照甲方提供的服务要求，确保服务的范围和标准符合约定的要求。具体的服务范围和标准如下：（详细描述服务范围和标准）第三条服务期限3.1协议的有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2服务开始的日期和结束的日期：服务开始日期为____年__月__日，服务结束日期为协议有效期限届满之日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：甲方应支付乙方的服务费用，计算方式如下：（详细描述费用计算方式，如按面积、按服务人数等）第五条服务质量保证5.2乙方服务质量的监督和检查：乙方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量符合约定的标准。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定的标准，甲方有权要求乙方及时整改。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密信息的范围和期限：保密信息包括本合同的内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为乙方所在地，争议解决的法院为乙方所在地的基层人民法院。第九条合同的变更和解除9.1双方同意变更或解除合同的条件：除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何一方拟变更或解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。9.2变更或解除合同的程序：双方应通过友好协商，达成书面协议，并按照协议约定的程序变更或解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：本合同的终止条件如下：（详细描述合同终止的条件）第十一条一般条款11.1双方的权利和义务：双方应严格履行本合同的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。11.2不可抗力的定义和处理：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行本合同或部分履行本合同，或者解除本合同。11.3合同的适用法律和解释：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款12.1附加条款的内容：附加条款包括本合同未尽事宜的补充协议，以及其他双方协商一致的条款。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格履行附加条款的约定。第十三条签字盖章13.1双方签字盖章的地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字盖章。第十四条附件14.1附件的名称和内容：附件包括本合同的补充协议、相关法律法规、操作手册等，具体名称和内容如下：（列举附件名称和内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单详细列举乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、维修维护、安全保障、绿化保洁、设施设备维护等。附件二：服务质量标准详细描述各项服务的质量标准，如物业管理的响应时间、维修维护的合格标准、安全保障的措施等。附件三：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、支付周期等。附件四：服务实施方式指南详细描述乙方应如何实施服务，包括操作流程、工作程序、应急预案等。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同变更和解除条件及程序详细列举合同变更和解除的条件及程序，包括通知期限、协商方式等。附件八：合同终止条件及后续处理详细说明合同终止的条件、程序以及终止后的权利和义务处理方式。附件九：附加条款清单包括双方协商一致的其他补充协议和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按约定时间、方式支付服务费用。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的效果。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，纠正违约行为，确保合同履行。3.违约方的违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的效果，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：若乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并按照合同约定支付违约金。若乙方逾期未纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的甲方的全称。2.乙方：指合同中约定的乙方的全称。3.服务内容：指乙方根据合同约定向甲方提供的各项服务。4.服务质量标准：指乙方提供服务应达到的质量要求。5.服务费用：指乙方提供服务