2024年住宅租赁协议模板汇编一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议模板汇编一本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物交付和归还2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请5.房屋保险5.1房屋保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金7.3提前解除合同的赔偿责任8.违约及责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更10.3法律法规解释11.其他条款11.1房屋转租11.2房屋转让11.3房屋抵押12.附件12.1房屋照片12.2租赁物清单12.3相关法律法规文件13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3签署日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅，房屋设施包括、、等。1.2租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租赁物交付和归还：租赁物将于2024年1月1日交付给承租人，承租人应按照合同约定的期限和方式归还租赁物。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为元，租金标准按照市场行情进行调整。2.2租金支付时间：租金每月底支付，承租人应于每月底前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应支付押金元，作为租赁物的保证金。3.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，将押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息为。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，承租人负责日常的清洁和保养。4.3房屋维修申请：承租人如有维修需求，应提前向出租人提出申请，并按照约定的时间进行维修。第五条房屋保险5.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条租金调整6.1租金调整条件：租金调整的条件为市场行情上涨或者出租人提出调整租金。6.2租金调整方式：租金调整的方式为按照市场行情进行调整。6.3租金调整通知：出租人应提前一个月通知承租人租金调整的事宜。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：合同期内，任何一方提前解除合同应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金元。7.3提前解除合同的赔偿责任：除支付违约金外，提前解除合同的一方还应承担因解除合同给对方造成的实际损失。第八条违约及责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，并支付给对方违约金元。8.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：争议通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：争议应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内解决。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更：如法律法规发生变化，本合同的条款应按照新的法律法规进行调整。10.3法律法规解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1房屋转租：承租人不得擅自转租或者以其他方式转让他人的权益。11.2房屋转让：出租人在合同期内不得将房屋转让给他人。11.3房屋抵押：出租人不得将房屋进行抵押。第十二条附件12.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁物清单：附件中包含租赁物的详细清单，作为合同的一部分。12.3相关法律法规文件：附件中第八条违约及责任（续）8.4违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，损失金额根据实际情况确定。8.5违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。8.6违约与侵权竞合：如违约行为构成侵权，违约方应承担相应的侵权责任。第九条争议解决（续）9.4诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.5仲裁费用：如选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.6仲裁裁决的执行：仲裁裁决生效后，当事人应按照裁决履行义务，如有必要，可以向人民法院申请强制执行。第十条法律法规（续）10.4合同的签订地：本合同签订地为市区街道号。10.5合同的签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。10.6合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条其他条款（续）11.5房屋的维修和保养（续）：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。11.6房屋的维修和保养（续）：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第十二条附件12.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁物清单：附件中包含租赁物的详细清单，作为合同的一部分。12.3相关法律法规文件：附件中包含与本合同相关的法律法规文件，作为合同的一部分。第十三条签署信息13.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：市区街道号联系方式：13.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：市区街道号联系方式：13.3签署日期：2024年1月1日第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同的生效时间为2024年1月1日。14.3合同生效后的权利义务：本合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务，享有各自的权利。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的实际情况。说明：附件一用于确认租赁物的具体状况，承租人在签订合同前应仔细查看并确认照片所展示的房屋及设施。附件二：租赁物清单内容：列明租赁房屋内的家具、电器、设施等物品及其状态。要求：清单应详细、准确，包含物品的名称、数量、型号等信息。说明：附件二用于明确租赁物的内容和状况，承租人应核对清单内容，确保租赁物的完整性。附件三：相关法律法规文件内容：包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。要求：文件应正式、有效，具备法律效力。说明：附件三用于指导双方在合同履行过程中的行为规范，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人擅自转租或转让租赁物的权益。4.出租人未按约定时间交付租赁物。5.出租人未按约定提供租赁物的维修和保养。6.出租人未按约定购买房屋保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，金额根据合同约定及实际损失确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，金额根据合同约定确定。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并有权要求承租人支付因逾期付款造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金