2024年场地租赁标准化协议详本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租赁标准化协议详本版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4租金支付地点2.5租金支付方式3.用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3变更用途的程序3.4违反用途限制的后果4.维护与保险4.1租赁方的维护责任4.2租赁方的保险责任4.3保险要求4.4保险证明5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2出租方的保养责任5.3维修与保养的请求5.4维修与保养的费用6.转让与转租6.1租赁方的转让权6.2租赁方的转租权6.3转让与转租的限制6.4转让与转租的程序7.提前终止7.1租赁方的提前终止权7.2出租方的提前终止权7.3提前终止的后果8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的修改11.3合同的公开性12.附件12.1场地平面图12.2租赁用途说明12.3保险单复印件13.签署13.1租赁方的签署人13.2出租方的签署人13.3签署日期14.合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件中的场地平面图。1.2租赁面积：租赁场地总面积为_______平方米，具体划分见附件中的场地平面图。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁开始日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），每季度支付一次。2.2租金支付频率：租金每季度支付一次。2.3租金支付日期：每季度租金支付日期为租赁开始日期后的第一个月、第二个月和第三个月的_______日。2.4租金支付地点：租金支付地点为_______市_______区_______街道_______号，即出租方指定的收款账户。2.5租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：收款单位：_______（出租方全称）账号：_______开户行：_______3.用途及限制（1）非法用途；（2）危险品储存和经营；（3）噪音污染；（4）其他违反法律法规、政策规定以及社会公序良俗的用途。3.2禁止用途：租赁方不得将租赁场地用于禁止用途，违反者将承担相应法律责任。3.3变更用途的程序：如租赁方需变更租赁用途，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。3.4违反用途限制的后果：租赁方如违反用途限制，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。4.维护与保险4.1租赁方的维护责任：租赁方应负责租赁场地的日常维护和管理工作，确保场地设施的正常运行和使用安全。4.2租赁方的保险责任：租赁方应按出租方要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。4.3保险要求：保险金额不得低于租赁场地资产价值的_______%。4.4保险证明：租赁方应在租赁开始日期前提供保险证明，否则出租方有权终止合同。5.维修与保养5.1出租方的维修责任：出租方应对租赁场地内的共用设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。5.2出租方的保养责任：出租方应对租赁场地内的绿化、环境卫生等进行日常保养和管理。5.3维修与保养的请求：租赁方如发现场地设施存在故障或安全隐患，应立即向出租方提出维修与保养请求。5.4维修与保养的费用：维修与保养费用由出租方承担，但租赁方因使用不当导致的问题除外。6.转让与转租6.1租赁方的转让权：租赁方在租赁期限内享有将其租赁权益转让给他人的权利，但需提前一个月通知出租方，并经出租方同意。6.2租赁方的转租权：租赁方在租赁期限内享有将其租赁场地转租给他人的权利，但需提前一个月通知出租方，并经出租方同意。6.3转让与转租的限制：租赁方在转让或转租时，不得改变租赁合同的条款，且新租赁方需符合出租方的租赁要求。6.4转让与转租的程序：租赁方如需转让或转租，应向出租方提交书面申请，并提供新租赁方的相关信息。出租方应在收到申请后十个工作日内回复是否同意。8.违约责任8.1租赁方的违约行为：租赁方如违反合同条款，包括但不限于延迟支付租金、擅自变更用途、未经允许转租或转让等，均视为违约。8.2出租方的违约行为：出租方如违反合同条款，包括但不限于未按约定提供场地、未按时维修保养、提前终止合同等，均视为违约。8.3违约的后果：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿损失范围按合同约定或依法确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，视为放弃争议权利。10.适用法律10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，对合同当事人有利的，应按新的法律规定执行；对合同当事人不利的，双方应协商变更或解除合同。11.其他条款11.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。11.2合同的修改：合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。11.3合同的公开性：除法律、法规另有规定外，本合同及其附件的内容对第三方不具有约束力。12.附件12.1场地平面图：见附件一。12.2租赁用途说明：见附件二。12.3保险单复印件：见附件三。13.签署13.1租赁方的签署人：姓名：_______职务：_______单位：_______13.2出租方的签署人：姓名：_______职务：_______单位：_______13.3签署日期：_______年_______月_______日。14.合同生效14.1合同的生效日期：本合同自签署之日起生效。（1）双方签署人具有法定代表资格；（2）租赁方支付首期租金；（3）出租方提供租赁场地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，确保租赁方对场地有清晰的认识。附件二：租赁用途说明详细要求和说明：租赁用途说明应详细描述租赁场地的允许用途和禁止用途，以及任何特定的使用要求或限制。附件三：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应证明租赁方已按照合同要求购买了相应的保险，保险单应包含出租方为受益人的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方延迟支付租金2.租赁方擅自变更租赁用途3.租赁方未经允许转租或转让租赁权益4.出租方未按约定提供租赁场地5.出租方未按时进行维修保养6.出租方提前终止合同违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.擅自变更用途：每次擅自变更用途，应支付违约金人民币_______元整。3.未经允许转租或转让：每次未经允许转租或转让，应支付违约金人民币_______元整。4.未按约定提供场地：每延迟提供一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。5.未按时维修保养：每次未按时维修保养，应支付维修保养费用的_______作为违约金。6.提前终止合同：提前终止合同的，应支付提前终止部分租金的_______%作为违约金。示例说明：若租赁方延迟支付租金超过五个工作日，则视为违约，需支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。若租赁方擅自将租赁场地用于禁止用途，则视为违约，需支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租场地的一方。2.出租方：指本合同中出租场地的一方。3.租赁期限：指租赁方租赁场地的起始日期至终止日期的期间。4.