2024年夏塘里商业街3F商铺租赁标准合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夏塘里商业街3F商铺租赁标准合同书版B版本合同目录一览1.租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.用途限制6.1商铺用途6.2禁止用途6.3用途变更手续7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租approval流程9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1租赁物清单13.2附加设施使用规定13.3合同附件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置商铺位于2024年夏塘里商业街3F，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状（1）内部结构完整，墙面、地面、天花板装修牢固，无明显裂缝；（2）给水、排水、供电、通讯等设施齐全，能够满足正常经营需要；（3）消防设施齐全，符合消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个月内答复承租人。如双方就续约条件达成一致，则签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金迟延支付条款如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为迟延支付的违约金。如迟延支付时间超过____日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付应付租金的____%作为违约金。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。4.3押金退还流程（1）租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人；（2）出租人对商铺进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，应在扣除承租人应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户；（3）如出租人在扣除承租人应付款项后仍有剩余押金未退还的，出租人应在一个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第八条保险责任8.1承租人保险承租人应按照出租人的要求，在租赁期间内投保财产保险，并将出租人作为第一受益人。8.2出租人保险出租人应按照承租人的要求，在租赁期间内投保财产保险，并将承租人作为第一受益人。8.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第九条转租条款9.1转租条件承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.2转租通知期限如承租人需要转租，应至少提前____个月向出租人提交书面转租申请。9.3转租approval流程出租人收到转租申请后，应在____个工作日内书面答复承租人。如出租人同意转租，则承租人与第三方签订的转租合同应视为本合同的附加协议，具有同等法律效力。第十条提前终止合同10.1提前终止条件（1）在租赁期内，如承租人未按照约定支付租金、押金或其他费用，出租人可以提前终止本合同；（2）在租赁期内，如承租人违反本合同的任何条款，出租人可以提前终止本合同；（3）在租赁期内，如承租人因犯罪行为被追究刑事责任，出租人可以提前终止本合同。10.2提前终止通知期限出租人决定提前终止合同时，应至少提前____天通知承租人。10.3提前终止费用承担如因承租人原因导致合同提前终止，承租人应支付提前终止合同的费用，包括但不限于出租人的损失、违约金等。第十一条违约责任11.1出租人违约如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.2承租人违约如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同履行所需费用等因素确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁物清单附件三为本合同涉及的租赁物清单。13.2附加设施使用规定附件四为本合同涉及的附加设施使用规定。13.3合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图本附件详细标明了商铺在夏塘里商业街3F的具体位置，包括商铺的门牌号码、周边环境、交通状况等。附件二：商铺现状清单本附件详细列出了商铺的现状，包括商铺的内部结构、装修情况、设施设备等。附件三：租赁物清单本附件详细列出了租赁物的清单，包括租赁物的名称、数量、品牌、型号等。附件四：附加设施使用规定本附件详细规定了附加设施的使用要求，包括使用范围、使用时间、使用费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的1%作为迟延支付的违约金。如迟延支付时间超过30日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付应付租金的10%作为违约金。示例说明：如果承租人应支付的租金为10000元/月，迟延支付10日，则应支付1000元的违约金；如果迟延支付60日，则应支付10000元的违约金，并且出租人有权解除合同。2.承租人未按约定使用商铺如承租人未按照约定的方式使用商铺，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人将商铺用于存放危险物品，违反了约定的使用目的，则出租人有权要求承租人停止存放危险物品，并要求承租人支付1000元的违约金。3.出租人未按约定提供商铺如出租人未按照约定的时间、状态提供商铺，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果出租人迟延交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付因迟延交付而产生的直接经济损失，如租赁费、装修费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的