2024年度佛山物业管理服务合同范本规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山物业管理服务合同范本规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条：服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条：物业费用5.1物业服务费5.2费用支付方式5.3费用调整第六条：物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用第七条：安全管理7.1安全管理范围7.2安全管理措施7.3安全事故处理第八条：绿化管理8.1绿化管理范围8.2绿化管理标准8.3绿化费用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条：违约责任10.1双方违约责任10.2违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的责任承担14.4合同的终止和失效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：佛山X物业管理公司，住所：佛山市X区X街道X号。1.2乙方名称：X房地产开发有限公司，住所：佛山市X区X街道X号。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方开发的X小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全管理、公共设施维护等。第三条：服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2试用期：自合同签订之日起至2024年6月30日止。第四条：服务质量与标准4.1服务质量：双方按照国家和地方物业管理的相关法律法规及行业标准提供服务。4.2服务标准：详见附件《物业服务标准》。第五条：物业费用5.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。5.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费。5.3费用调整：如有国家政策调整，双方可协商调整物业服务费。第六条：物业维修与保养6.1维修保养范围：物业共用部位及共用设施设备。6.2维修保养标准：详见附件《维修保养标准》。6.3维修保养费用：维修保养费用包含在物业服务费内。第七条：安全管理7.1安全管理范围：小区内的人身及财产安全。7.2安全管理措施：甲方应制定小区安全管理规定，并严格执行。7.3安全事故处理：一旦发生安全事故，甲方应立即采取措施予以处理，并报告乙方。第二部分：（继续完善合同的第八条到第十四条）第八条：绿化管理8.1绿化管理范围：小区内的绿化区域。8.2绿化管理标准：按照附件《绿化管理标准》执行。8.3绿化费用：绿化费用包含在物业服务费内。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：双方同意合同变更时，应签订书面变更协议。9.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方要求迁出物业管理区域，并支付合同终止日至实际迁出日期之间的物业服务费用。第十条：违约责任10.1双方违约责任：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：佛山市X区人民法院。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同执行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括《物业服务标准》、《维修保养标准》、《绿化管理标准》等。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.4合同的终止和失效：本合同在合同期满或双方协商一致解除合同后终止失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于物业服务过程中的中介服务、专业咨询、维修保养、安全巡查等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并承担因提供服务不当而产生的责任。第四条：第三方介入的协调与管理4.2管理：甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取甲方、乙方的服务费用总额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方构成合同关系。6.2第三方与其他各方的划分：第三方应明确其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务界限。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更：第三方介入如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入终止：第三方介入终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：佛山市X区人民法院。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款：双方可根据实际情况，签订附加条款，以明确第三方介入的具体事项。第十条：第三方介入的说明与告知10.1说明与告知：第三方在介入过程中，应对甲方、乙方进行必要的说明和告知。第十一条：第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第十二条：第三方介入后的合同修订12.1合同修订：第三方介入后，如需修订本合同，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：第三方介入的违约责任13.1违约责任：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十四条：第三方介入的其他约定14.1其他约定：双方可根据实际情况，签订其他关于第三方介入的约定。第十五条：第三方介入的终止和失效15.1终止和失效：第三方介入终止和失效应经双方协商一致，并签订书面终止和失效协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。具体内容包括各项服务的质量、频率、要求等。附件二：《维修保养标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业维修保养的各项标准，包括但不限于维修保养的范围、项目、频率、要求等。附件三：《绿化管理标准》详细要求和说明：本附件详细列出了绿化管理的各项标准，包括但不限于绿化区域的维护、植物的种植与管理、绿化设施的维护等。附件四：《第三方服务供应商资质要求》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务供应商应具备的资质要求，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员等。附件五：《第三方服务协议范本》附件六：《合同变更协议》附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于双方在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件七。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付物业服务费，乙方可以依据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供物业服务，甲方可以依据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求乙方支付。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度佛山物业管理服务合同范本规范4本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容第二条物业管理服务标准2.1物业维护与管理2.2物业安全与保障2.3物业环境与绿化第三条物业管理服务期限3.1合同期限3.2服务起始与终止日期第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条物业管理服务人员配备5.1人员数量与资质5.2人员培训与管理第六条物业管理服务品质保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估第七条合同的履行与变更7.1合同履行要求7.2合同变更条件与程序第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与违反保密义务的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.1.1住宅小区物业管理服务1.1.2商业物业管理服务1.1.3公共设施物业管理服务1.1.4车位管理与服务1.1.5装修管理服务1.2物业管理服务内容1.2.1物业设施设备维护1.2.2物业公共区域清洁卫生1.2.3物业绿化管理1.2.4物业管理秩序维护1.2.5物业消防安全管理1.2.6物业档案管理1.2.7物业客户服务第二条物业管理服务标准2.1物业维护与管理2.1.1房屋及设施设备维护2.1.2公共区域维护2.1.3绿化环境维护2.2物业安全与保障2.2.1公共安全2.2.2消防安全2.2.3车辆管理2.3物业环境与绿化2.3.1环境卫生2.3.2绿化养护第三条物业管理服务期限3.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务起始与终止日期3.2.1服务起始日期为合同生效之日起。3.2.2服务终止日期为合同期满之日。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业服务费用包括物业管理服务费和专项维修资金。4.1.2物业管理服务费按照建筑面积、物业类型、物业服务标准等因素确定。4.1.3专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。4.2费用支付方式与时间4.2.1业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。4.2.2物业服务费用的支付方式可以采取预付、季付、半年付或年付。4.2.3业主应在合同约定的时间内支付专项维修资金。4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素适时调整。4.3.2物业服务费用调整方案应经业主大会同意后实施。第五条物业管理服务人员配备5.1人员数量与资质5.1.1物业管理公司应根据物业管理项目规模、服务内容和标准，配置足够数量的专业技术人员。5.1.2物业管理公司应确保物业管理服务人员具备相应的职业资格证书。5.2人员培训与管理5.2.1物业管理公司应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。5.2.2物业管理公司应对物业管理服务人员进行考核，确保服务人员符合岗位要求。第六条物业管理服务品质保证6.1服务质量标准6.1.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。6.1.2物业管理公司应建立健全服务质量管理体系，持续改进服务质量。6.2服务质量监督与评估6.2.1业主委员会或业主对物业管理服务进行监督和评估。6.2.2物业管理公司应定期向业主委员会或业主报告物业管理服务情况，接受监督和评估。第七条合同的履行与变更7.1合同履行要求7.1.1物业管理公司应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责。7.1.2业主应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。7.2合同变更条件与程序7.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.2合同变更应符合国家相关法律法规，不得违背公共利益。7.2.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2业主委员会或业主依据法律法规规定解除合同。8.1.3物业管理公司严重违约，业主委员会或业主有权单方面解除合同。8.1.4合同解除应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方未续签。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.2.4合同终止应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。9.1.2业主未按照合同约定支付费用，应承担违约责任。9.1.3双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限与违反保密义务的处理10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反国家相关法律法规。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更应符合国家相关法律法规，不得违背公共利益。12.2.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2业主委员会或业主依据法律法规规定解除合同。12.3.3物业管理公司严重违约，业主委员会或业主有权单方面解除合同。12.3.4合同解除应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.1.2双方应互相配合，共同维护物业管理区域的和谐稳定。13.2合同的附件13.2.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于物业管理服务项目明细、服务标准、费用标准等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____路____号签署。14.3签署主体甲方（业主或业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、政府监管机构等。1.3第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方均有权邀请第三方介入，但需提前通知对方，并说明介入理由及期限。2.2第三方介入需遵守国家相关法律法规，不得违反公共利益。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得改变本合同的约定。2.4甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入合同的范围内为限。3.2第三方对甲乙方造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。3.3第三方介入的费用，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方及物业管理公司之间的关系，不得违反本合同的约定。4.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不得转移给甲乙方或物业管理公司。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第六条甲乙方的义务与权利6.1甲乙方应履行本合同约定的义务，配合第三方的介入。6.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督和评估。6.3甲乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方介入的补充协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的补充协议，不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。10.3第三方介入的补充协议，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他权利义务，应在书面补充协议中明确。11.2本合同及第三方介入的补充协议，构成甲乙方与第三方之间完整的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细附件二：物业管理服务标准规范附件三：物业维修保养计划附件四：物业安全管理制度附件五：物业绿化养护方案附件六：物业费用明细表附件七：物业人员配置表附件八：物业服务质量评估标准附件九：物业合同履行监督机制附件十：物业合同变更解除协议模板附件一：物业管理服务项目明细本附件详细列出物业管理服务包括的项目，包括但不限于房屋及设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化管理、秩序维护、消防安全管理等。附件二：物业管理服务标准规范本附件详细列出物业管理服务的标准规范，包括但不限于服务质量、服务流程、服务态度等。附件三：物业维修保养计划本附件详细列出物业设施设备的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件四：物业安全管理制度本附件详细列出物业安全管理的相关制度，包括但不限于消防安全管理、车辆管理、来访管理等。附件五：物业绿化养护方案本附件详细列出物业绿化养护的方案，包括绿化植物的种类、养护措施、养护周期等。附件六：物业费用明细表本附件详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于物业管理服务费、专项维修资金等。附件七：物业人员配置表本附件详细列出物业服务人员的配置情况，包括人员数量、岗位、资质等。附件八：物业服务质量评估标准本附件详细列出物业服务质量的评估标准，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。附件九：物业合同履行监督机制本附件详细列出物业合同履行监督的机制，包括但不限于监督方式、监督周期、监督主体等。附件十：物业合同变更解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务，如服务内容不符合服务标准、服务周期超长等。2.业主未按照合同约定支付费用，如延迟支付、少支付或不支付等。3.物业管理公司未经业主同意，擅自改变物业的使用目的或性质。4.物业管理公司未按照约定履行维修保养义务，导致设施设备损坏或安全隐患。5.业主未遵守物业管理规定，如乱扔垃圾、违规装修、占用公共空间等。违约责任认定标准：1.物业管理公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理公司损失等。3.违约行为的认定，应根据合同约定和国家相关法律法规进行。4.违约责任的认定，应根据合同约定、违约行为的性质和严重程度进行。示例说明：1.若物业管理公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业管理公司应承担赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付物业服务费用，业主应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。3.若物业管理公司未经业主同意，擅自改变物业的使用目的或性质，业主有权解除合同，并要求赔偿损失。4.若物业管理公司未按照约定履行维修保养义务，导致设施设备损坏，物业管理公司应承担维修费用和赔偿损失的责任。5.若业主未遵守物业管理规定，如乱扔垃圾，物业管理公司有权要求业主清理，并承担因此产生的清理费用。全文完。2024年度佛山物业管理服务合同范本规范5本合同目录一览1.物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容2.物业管理服务期限2.1合同有效期限2.2试用期3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同解除11.其他条款11.1合同的补充11.2合同的修改11.3合同的解除12.附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理服务费用明细表13.签署页13.1甲方（业主）签字13.2乙方（物业管理方）签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务项目1.1.1住宅小区的公共区域清洁卫生服务1.1.2住宅小区的绿化养护管理服务1.1.3住宅小区的安全保卫服务1.1.4住宅小区的设施设备维护服务1.1.5住宅小区的消防安全管理服务1.1.6住宅小区的停车管理服务1.1.7住宅小区的公共设施维修保养服务1.1.8住宅小区的业主咨询服务1.2物业管理服务内容1.2.1负责住宅小区公共区域的环境卫生，包括道路、广场、花园、公共卫生间等区域的清洁工作。1.2.2对住宅小区内的绿化植物进行养护管理，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.2.3负责住宅小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全事故处理等。1.2.4对住宅小区的设施设备进行维护保养，包括供水、供电、供气、供暖等设施设备的检查和维修。1.2.5负责住宅小区的消防安全管理工作，包括消防设施的检查、维护和消防安全的宣传培训。1.2.6对住宅小区的停车进行管理，包括停车位的分配、车辆进出管理等。1.2.7对住宅小区的公共设施进行维修保养，包括道路、广场、公共卫生间等公共设施的维修保养。1.2.8提供业主咨询服务，解答业主在物业管理服务方面的疑问和问题。2.物业管理服务期限2.1合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.2试用期本合同的试用期为一个月，自合同生效之日起计算。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用为每月每平方米建筑面积人民币【】元。3.2费用支付方式业主应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。3.3费用调整机制合同有效期内，如遇物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。4.物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利物业管理方有权要求业主按照约定支付物业管理服务费用。4.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。5.2业主的义务业主应按照约定支付物业管理服务费用，并遵守住宅小区的规章制度。6.合同的变更与终止6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。6.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.1.2物业管理方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的，应承担迟延履行违约责任。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。8.2.2业主未遵守住宅小区的规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的解除合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。12.附件12.1物业管理服务项目清单详见附件一。12.2物业管理服务费用明细表详见附件二。13.签署页13.1甲方（业主）签字______________________13.2乙方（物业管理方）签字______________________14.合同日期签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲方（业主）和乙方（物业管理方）之外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：15.2.1参与物业管理服务项目实施的专业机构或个人；15.2.2提供物业管理服务所需物资、设备、技术的供应商；15.2.3进行合同监督、评估、鉴定、调解、诉讼等活动的机构或个人；15.2.4其他与合同履行有关联的各方。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合合同履行要求，具备相应的资质和能力。16.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任，确保合同履行的质量和安全。16.3第三方协调17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所承担的责任和风险，由甲方、乙方协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲方、乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同履行的质量和安全。18.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度和管理要求，确保合同履行的顺利进行。18.3第三方与业主第三方在履行合同过程中，应尊重业主的权益，提供优质的服务，确保业主的正常生活秩序。19.第三方违约处理19.1第三方违约