2024年别墅租赁中介业务标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅租赁中介业务标准协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及中介方1.1租赁双方1.2中介方2.别墅租赁基本信息2.1别墅基本信息2.2租赁期限2.3租赁费用3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2出租方的权利与义务4.中介方的服务内容4.1信息提供4.2沟通协调4.3售后服务5.中介费用及支付方式5.1中介费用5.2支付方式6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2中介方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1租赁押金12.2房屋维修责任12.3房屋保险13.附件13.1别墅照片及设施清单13.2租赁合同附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方及中介方1.1租赁双方1.1.2租赁方地址：1.1.3联系人及联系电话：1.1.4营业执照号（如有）：1.1.5甲方代表授权书（如有）：1.2.1出租方地址：1.2.2联系人及联系电话：1.2.3营业执照号（如有）：1.2.4房产证号（如有）：1.3.1中介方地址：1.3.2联系人及联系电话：1.3.3营业执照号：1.3.4资质证书号（如有）：2.别墅租赁基本信息2.1别墅基本信息2.1.1别墅名称：2.1.2别墅地址：2.1.3别墅面积：2.1.4别墅户型：2.1.5别墅配套设施：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.2.3租赁期限共计：2.3租赁费用2.3.1租金：2.3.2押金：2.3.3租金支付方式：2.3.4押金退还方式：2.3.5其他费用（如有）：3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.1.1甲方权利：3.1.2甲方义务：3.2出租方的权利与义务3.2.1乙方权利：3.2.2乙方义务：4.中介方的服务内容4.1丙方负责提供甲乙双方的信息，包括甲方租赁需求、乙方出租条件等。4.2丙方负责沟通协调甲乙双方，促进租赁交易的完成。4.3租赁合同签订后，丙方提供售后服务，包括但不限于解答租赁过程中的问题、协调解决租赁纠纷等。5.中介费用及支付方式5.1中介费用5.1.1本中介服务费由甲方支付，费用为人民币（大写）：5.1.2中介费用支付方式：5.2支付方式5.2.1甲方在中介费用支付给丙方后，丙方开始提供中介服务。5.2.2甲方支付中介费用后，如有剩余，将在合同终止或续约时退还或抵扣。6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1在租赁期限内，甲乙双方同意并书面确认变更合同内容的，可以变更合同。6.1.2变更合同需经丙方同意并书面确认。6.2解除条件6.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意并书面确认提前解除合同的，可以解除合同。6.2.2解除合同需经丙方同意并书面确认。7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1甲方违约：7.1.2乙方违约：7.2中介方的违约责任7.2.1丙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求退还已支付的中介费用。7.2.2丙方提供虚假信息或误导甲方，导致甲方损失的，丙方应承担相应责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可在中介方的协助下进行调解。8.2调解解决8.2.1若协商不成，甲乙双方同意向丙方申请调解。8.2.2丙方应在收到调解申请后五个工作日内组织调解。8.3法律途径8.3.1调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但丙方的中介费用不予退还。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1租赁期限届满，甲乙双方无异议的，本合同自然终止。9.2.2提前解除合同的，本合同自解除之日起终止。9.3合同续约9.3.1租赁期限届满，甲乙双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并经丙方确认。9.3.2续约时，甲乙双方应按新合同约定支付中介费用。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方及丙方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限10.2.1甲乙双方及丙方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。10.3违约保密条款10.3.1甲乙双方及丙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1除合同另有约定外，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1租赁押金12.1.1甲方应在租赁开始前向乙方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：12.1.2租赁结束，甲方按照合同约定退还租赁押金。12.2房屋维修责任12.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由乙方承担。12.2.2因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。12.3房屋保险12.3.1房屋及附属设施的保险由乙方负责购买并支付相关费用。12.3.2保险受益人为乙方，但甲方在租赁期间发生的人身伤亡，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。13.附件13.1别墅照片及设施清单13.1.1别墅外观照片：13.1.2别墅内景照片：13.1.3别墅设施清单：13.2租赁合同附件13.2.1附件一：租赁押金退还协议13.2.2附件二：房屋损坏赔偿协议13.2.3附件三：房屋保险协议14.签字盖章页14.1甲乙双方及丙方代表签字：14.2甲乙双方及丙方盖章：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁押金退还协议详细要求和说明：本附件详细规定了租赁押金的退还流程、条件和时间限制。例如，租赁结束且甲方无违约行为时，乙方应在租赁结束后的七个工作日内退还租赁押金。附件二：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：本附件规定了房屋及其附属设施损坏的赔偿标准和方法。例如，若甲方故意损坏房屋，乙方有权要求甲方赔偿修复费用，并支付违约金。附件三：房屋保险协议详细要求和说明：本附件明确了房屋保险的购买、保险金额、受益人等信息。例如，乙方应购买足以覆盖房屋价值的保险，并将甲方在租赁期间的人身安全纳入保险范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按时支付租金或提前解除合同。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能在约定时间内交付房屋或未能按约定条件交付房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息。责任认定标准：丙方应退还已收取的中介费用，并支付违约金，违约金为中介费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方租赁乙方房屋的协议，包括租赁期限、租金、押金等条款。2.租金：甲方支付给乙方的房屋使用费，按约定的金额和方式支付。3.押金：甲方支付给乙方的保障措施，用于保证甲方按约定使用房屋并按时支付租金。4.中介服务费：丙方提供中介服务所收取的费用，由甲方支付。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造