2024年二手房产销售正规协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产销售正规协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格与支付方式1.4交房日期与条件1.5房产过户手续1.6费用与税金1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更与终止1.10其他约定2.房产查看与评估2.1卖方义务2.2买方义务2.3房产评估报告3.房屋交易过程3.1购房意向确认3.2签订《房屋买卖合同》3.3支付购房定金3.4办理贷款手续（如有需要）3.5办理房产过户手续3.6支付房款及尾款3.7交付房产及钥匙4.房产交付与质量保证4.1房产交付4.2质量保证范围与期限4.3质量问题的处理5.双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.房产保险6.1保险购买与责任6.2保险理赔流程7.物业服务与费用7.1物业公司服务内容7.2物业费用支付8.合同的履行与监督8.1合同履行监督8.2合同变更与解除9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3法律法规与政策变化对合同的影响13.合同的签署与保存13.1合同签署13.2合同副本与正本的区别13.3合同保存14.合同解除与废止14.1合同解除条件14.2合同废止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产描述甲方同意向乙方出售位于____________________的房产，房产证号：____________________，该房产具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.3销售价格与支付方式（1）签署合同当日，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，买方应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时一次性支付给甲方。1.4交房日期与条件1.4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。1.4.2房产交付的条件：（1）所有房款已按照本合同约定的方式支付完毕；（2）房产过户手续已办理完毕；（3）房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。1.5房产过户手续1.5.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。1.5.2过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。1.6费用与税金1.6.1房产交易过程中产生的所有费用与税金，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。1.6.2买方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付所有相关费用与税金。1.7违约责任1.7.1甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。1.7.2乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。1.8争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条房产查看与评估2.1卖方义务甲方应保证所出售的房产符合我国法律法规的规定，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。2.2买方义务乙方在签订合同前，应充分了解房产的具体情况，包括房产的位置、面积、户型、楼层等。2.3房产评估报告乙方应在合同签订前，自行或委托专业机构对房产进行评估，以确保房产的价值与价格相符。第三条房屋交易过程3.1购房意向确认双方确认购房意向后，应签订《房屋买卖合同》。3.2签订《房屋买卖合同》双方在本合同签订之日起____个工作日内，签订《房屋买卖合同》。3.3支付购房定金乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.4办理贷款手续（如有需要）乙方如需办理贷款，应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款手续。3.5办理房产过户手续双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。3.6支付房款及尾款房款及尾款支付方式详见本合同1.3条规定。3.7交付房产及钥匙甲方在完成本合同1.4条规定的条件后，将房产及钥匙交付给乙方。第四条房产交付与质量保证4.1房产交付甲方应保证所出售的房产符合我国法律法规的规定，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况。4.2质量保证范围与期限第八条物业服务与费用8.1物业公司服务内容房产交付后，乙方应按照物业公司的服务内容和要求，享受物业服务。8.2物业费用支付乙方应按照物业公司的收费标准，支付物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第九条合同的履行与监督9.1合同履行监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督对方履行合同义务。9.2合同变更与解除如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1卖方违约甲方如未按照本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。10.2买方违约乙方如未按照本合同约定时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。第十一条争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。12.2合同副本与正本的区别合同副本与正本具有同等法律效力，但副本不具备原始证据效力。12.3合同保存甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十三条合同解除与废止13.1合同解除条件如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。13.2合同废止条件如本合同的签订违反法律法规的规定，或者双方同意废止本合同，本合同即行废止。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方的身份证明、房产评估报告等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或修改，可签订书面补充协议。14.3法律法规与政策变化对合同的影响如法律法规或政策发生变化，可能影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规或政策，协商调整本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方所出售房产所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本或副本。2.买卖双方的身份证明：附件中应包含甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。3.房产评估报告：房产评估报告是评估房产价值的重要依据。附件中应包含由专业机构出具的房产评估报告。4.购房定金收据：收据是证明乙方已支付购房定金的凭证。附件中应包含定金收据的正本。5.房款支付凭证：凭证是证明乙方已支付房款的凭证。附件中应包含房款支付凭证的正本。6.贷款批准函：如乙方办理了贷款，附件中应包含贷款银行出具的贷款批准函。7.房产过户手续文件：附件中应包含房产过户手续的相关文件，如过户申请书、过户证明等。8.物业服务合同：附件中应包含与物业公司签订的物业服务合同副本。9.补充协议：如有补充协议，附件中应包含补充协议的正本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。示例：如甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成违约，甲方应支付违约金。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总数的2%。示例：如乙方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则构成违约，乙方应支付违约金。3.甲方如未按照本合同约定保证房产的权利转移，导致乙方无法正常过户的，应向乙方支付违约金。示例：如甲方未能提供符合过户条件的房产，导致乙方无法办理过户手续，则甲方构成违约。4.乙方如在合同履行过程中，擅自改变房产的结构或用途的，应向甲方支付违约金。示例：如乙方未经甲方同意，擅自对房产进行改造或改变用途，则乙方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于