2024年度办公地产买卖合同（含停车系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公地产买卖合同（含停车系统）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3办公地产1.4停车系统第二条办公地产买卖2.1买卖范围2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付时间第三条停车系统3.1停车系统范围3.2停车系统价格3.3停车系统交付时间第四条合同的履行4.1卖方的义务4.2买方的义务第五条合同的变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2合同转让14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条办公地产买卖2.1买卖范围：卖方同意将办公地产连同停车系统一并出售给买方，买方同意购买。2.2买卖价格：办公地产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），停车系统的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3.1合同签订之日起5个工作日内，买方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；2.3.2买方应于____年__月__日前支付剩余房款，即人民币____元整（大写：____元整）。2.4交付时间：卖方应于____年__月__日前将办公地产及停车系统交付给买方使用。第三条停车系统3.1停车系统范围：停车系统包括位于办公地产内的____（车位数量）个停车位，及相关配套设施。3.2停车系统价格：停车系统的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3停车系统交付时间：卖方应于办公地产交付时间同步将停车系统交付给买方使用。第四条合同的履行4.1卖方的义务：4.1.1按照本合同约定，将办公地产及停车系统出售给买方；4.1.2保证办公地产及停车系统的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；4.1.3按照约定时间，将办公地产及停车系统交付给买方；4.1.4按照约定价格，向买方交付办公地产及停车系统。4.2买方的义务：4.2.1按照本合同约定，购买办公地产及停车系统；4.2.2按时支付购房价款；4.2.3接收并妥善使用办公地产及停车系统；4.2.4遵守相关法律法规，不得利用办公地产及停车系统从事违法行为。第五条合同的变更5.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.2变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第六条合同的解除6.1.1卖方未能按照本合同约定交付办公地产及停车系统的；6.1.2买方未能按照本合同约定支付购房价款的；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；6.1.4双方协商一致解除合同的。6.2解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同约定交付办公地产及停车系统的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的__%；7.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同约定支付购房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的__%；7.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3失效条件：本合同因解除、终止或者因法律、法规的规定而失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或者不再需要保密。10.3泄密责任：如一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括合同标的的详细描述、技术参数、交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。12.3合同解除：本合同解除应依照合同约定的解除条件和程序进行。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的宗旨和诚实信用原则，对于合同条款的解释应采取通常的理解和解释。第十四条其他条款14.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的合法权益不受损害，并应按照约定向第三方支付相应的费用。14.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。14.3合同终止后的权利义务：本合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的义务，并对于合同终止后的相关事项作出妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的权利义务。2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的任务；2.2.2甲乙方均同意第三方介入，并明确其权利义务；2.2.3第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按照本合同约定，完成相应的任务；3.1.2获得甲乙方支付的合理报酬；3.1.3要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：3.2.1按照甲乙方的要求，完成约定的任务；3.2.2保证其履行合同的行为不侵犯他人的合法权益；3.2.3遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的报酬总额。4.2如果第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3如果甲乙方同意第三方超出责任限额承担责任，需在合同中明确约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间形成的是委托合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方承担的义务和责任，以本合同的约定为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如果甲乙方同意变更第三方的权利义务，需签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如果甲乙方同意解除第三方的介入，需签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如果第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。8.2如果甲乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第九条第三方保险和担保9.1第三方应自行办理合同履行过程中所需的相关保险，并保证其保险有效期内。9.2第三方应提供合同履行所需的担保，以确保其履行合同的能力。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方保密信息的保密期限，自本合同终止之日起计算。第十一条不可抗力11.1第三方不可抗力：如果第三方因不可抗力导致不能履行合同，第三方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2第三方不可抗力的后果：根据不可抗力的影响，甲乙方与第三方协商决定部分或者全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：如本合同涉及第三方权益的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改、补充应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除：本合同的解除应依照合同约定的解除条件和程序进行。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的宗旨和诚实信用原则，对于合同条款的解释应采取通常的理解和解释。第十四条其他条款14.1第三方受益人：如本合同涉及第三方权益，甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害。14.2合同转让：未经第三方同意，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公地产买卖合同详细描述1.1办公地产的详细地址、面积、楼层等信息。1.2办公地产的现状描述，包括装修情况、设施设备等。附件二：停车系统详细描述2.1停车系统的规模、车位数量、收费标准等信息。2.2停车系统的运营管理规则、使用指南等。附件三：技术参数3.1办公地产及其附属设施的技术参数表格。3.2停车系统的技术参数表格。附件四：交付清单4.1办公地产交付时应包含的物品清单。4.2停车系统交付时应包含的物品清单。附件五：付款凭证5.1买方支付购房价款的凭证复印件。5.2买方支付违约金、赔偿金的凭证复印件。附件六：交付凭证6.1办公地产交付的凭证。6.2停车系统交付的凭证。附件七：第三方资质证明7.1第三方提供的资质证书复印件。7.2第三方提供的业绩证明复印件。附件八：第三方保险单据8.1第三方提供的保险单据复印件。8.2第三方提供的担保文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付价款或定金。2.甲乙双方未按照合同约定的时间交付办公地产或停车系统。3.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、地点支付违约金或赔偿金。4.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。5.第三方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.赔偿金：根据违约行为导致的损失金额计算赔偿金。3.继续履行：要求违约方继续履行合同约定的义务。4.解除合同：根据合同约定的解除条件解除合同。5.违约方承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.如果乙方未能在合同约定的时间内交付办公地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的甲方损失。3.如果第三方未能在合同约定的时间内履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度办公地产买卖合同（含停车系统）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公地产描述1.4停车系统描述第二条：合同金额与支付方式2.1办公地产买卖金额2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序3.4质量保证第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任计算方式6.3违约责任执行第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案程序第十四条：合同正本与副本14.1正本数量与保管14.2副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：1.3办公地产描述1.3.1地产位置：市区路号1.3.2地产面积：平方米1.3.3地产现状：X1.4停车系统描述1.4.1停车系统位置：市区路号1.4.2停车系统面积：平方米1.4.3停车系统现状：X第二条：合同金额与支付方式2.1办公地产买卖金额2.1.1金额：X万元2.2支付方式及期限2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付期限：自合同签订之日起日内2.3支付凭证2.3.1买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具等额的正式发票。第三条：交付及验收3.1交付时间3.1.1办公地产交付时间：自合同签订之日起日内3.2交付地点3.2.1办公地产交付地点：市区路号3.3验收程序3.3.1买受人应按照合同约定的时间进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。3.4质量保证3.4.1出卖人保证办公地产及停车系统符合我国相关法律法规及行业标准，无任何权利瑕疵。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证其对办公地产及停车系统的所有权，确保买卖标的物的合法性。4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点交付办公地产及停车系统。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照合同约定的金额、时间向出卖人支付价款。4.2.2买受人应按照合同约定的时间进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序5.3.1合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、时间等。第六条：违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按照合同约定的时间、地点交付办公地产及停车系统的，应承担违约责任。6.1.2买受人未按照合同约定的金额、时间向出卖人支付价款的，应承担违约责任。6.2违约责任计算方式6.2.1违约金计算方式：按照合同金额的千分之五计算。6.3违约责任执行6.3.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相关违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2合同约定的义务已经履行完毕；8.2.1.3依法应当终止的其他情形。8.3合同继承8.3.1合同的权利义务继承按照我国《继承法》的有关规定执行。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单包括：11.1.1.1办公地产所有权证明文件；11.1.1.2停车系统相关技术文件；11.1.1.3其他双方约定的文件。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于售后服务、技术支持等。12.2附加条款12.2.1如双方在本合同履行过程中发生新的情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为：2024年。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：市区路号。13.3备案程序13.3.1双方应按照法律规定将合同文本提交相关部门备案。第十四条：合同正本与副本14.1正本数量与保管14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量与分发14.2.1本合同副本数量及分发按照双方约定执行。14.3合同副本的法律效力14.3.1本合同副本在符合法律规定和双方约定的前提下，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1担保人或中介机构提供服务；15.2.1.2专业技术支持或咨询；15.2.1.3法律法规规定的其他情形。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照法律规定和合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或行为承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额按照双方约定及法律规定执行。16.3第三方与甲乙方的关系16.3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方签订的补充协议中明确。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的权利义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照额外条款约定的方式、时间、质量提供服务或履行义务。17.3第三方权利17.3.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于取得报酬、获得必要信息等。17.4第三方违约责任17.4.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十八条：第三方介入的合同修改18.1合同修改18.1.1甲乙方如需修改本合同中与第三方相关的条款，应签订补充协议，经双方协商一致后生效。18.2补充协议效力18.2.1补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条：第三方与甲乙方的关系界定19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方签订的补充协议中明确。19.2第三方行为的法律后果19.2.1第三方履行合同的行为产生的法律后果由第三方承担。19.3第三方与甲乙方的连带责任19.3.1如第三方因履行合同导致甲乙方承担额外责任，甲乙方有权向第三方追偿。第二十条：第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入的合同终止条件如下：20.1.1.1第三方履行完合同约定的义务；20.1.1.2双方协商一致解除第三方介入的合同；20.1.1.3依法应当终止的其他情形。20.2合同终止程序20.2.1双方应按照本合同约定的程序办理合同终止手续。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入的合同解除条件如下：21.1.1.1双方协商一致解除合同；21.1.1.2合同约定的义务已经履行完毕；21.1.1.3依法应当解除的其他情形。21.2合同解除程序21.2.1双方应按照本合同约定的程序办理合同解除手续。第二十二条：第三方介入的合同效力22.1合同效力22.1.1本合同及第三方介入的补充协议对甲乙方及第三方均具有法律约束力。22.2合同变更或解除的效力22.2.1合同变更或解除不影响甲乙方及第三方在本合同项下的权利义务。第二十三条：第三方介入的合同纠纷解决23.1争议解决方式23.1.1如甲乙方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院23.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第二十四条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公地产所有权证明文件1.1证明文件类型：房产证、土地使用权证等1.2证明文件内容：详细描述办公地产的权属情况1.3证明文件提供时间：合同签订前1.4证明文件保管：双方各执一份，复印件无效附件2：停车系统相关技术文件2.1技术文件类型：设计方案、施工图纸、操作手册等2.2技术文件内容：详细描述停车系统的技术参数、操作流程等2.3技术文件提供时间：合同签订前2.4技术文件保管：双方各执一份，复印件无效附件3：第三方服务协议3.1协议类型：担保协议、中介服务协议等3.2协议内容：详细描述第三方服务的范围、质量标准、费用等3.3协议提供时间：第三方介入时3.4协议保管：双方各执一份，复印件无效附件4：第三方资质证明文件4.1证明文件类型：营业执照、资质证书等4.2证明文件内容：详细描述第三方的合法经营资格和资质等级4.3证明文件提供时间：第三方介入时4.4证明文件保管：双方各执一份，复印件无效说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点交付标的物或支付价款；2.甲乙双方未按照合同约定的质量标准提供服务或履行义务；3.甲乙双方未按照合同约定的方式、时间、质量提供服务或履行义务；4.第三方未按照额外条款约定的方式、时间、质量提供服务或履行义务；5.任何一方违反合同保密义务，导致对方信息泄露。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的千分之五计算；2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失计算；3.违约行为造成的损失计算：包括直接损失和间接损失；4.违约责任执行：违约方应按照本合同约定承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间、地点交付标的物或支付价款，则视为违约。违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算。例如，甲乙双方约定办公地产交付时间为2024年6月30日，若甲方未能在此日期交付，则应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如租赁费用、业务损失等。全文完。2024年度办公地产买卖合同（含停车系统）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3办公地产描述1.4停车系统描述第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序3.4验收标准第四条产权与过户4.1产权保证4.2过户流程4.3过户费用第五条保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修程序第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份数第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改条款14.3取代条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方名称为：X房地产开发有限公司，地址为市区路号，法定代表人（或负责人）为X，统一社会信用代码为。1.2买方信息买方名称为：X企业有限公司，地址为市区路号，法定代表人（或负责人）为X，统一社会信用代码为。1.3办公地产描述办公地产位于市区路号，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.4停车系统描述停车系统包括地上和地下停车位共计个，停车系统设施包括但不限于入口识别系统、车位引导系统、收费系统等。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括办公地产买卖价款和停车系统价款。2.2支付方式（一）通过银行转账方式支付；（二）通过现金支付方式支付；（三）买方与卖方协商一致的其他支付方式。2.3支付时间表（一）合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整作为定金；（二）办公地产过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付人民币肆拾万元整；（三）停车系统交付使用之日起十个工作日内支付人民币拾万元整。第三条交付与验收3.1交付时间卖方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后，将办公地产交付给买方使用。3.2交付地点办公地产交付地点为市区路号。3.3验收程序买方对办公地产进行验收，验收合格的，应在验收合格后五个工作日内向卖方出具验收合格的书面证明；验收不合格的，买方应在验收不合格后五个工作日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在接到整改要求后十个工作日内完成整改。3.4验收标准办公地产的验收标准应符合国家相关法律法规、规范和标准，包括但不限于建筑法、城市房地产管理法、建筑工程质量管理条例等。第四条产权与过户4.1产权保证卖方保证其对办公地产享有合法、完整的所有权，且该办公地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2过户流程买卖双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理办公地产过户手续。过户手续包括但不限于土地使用权转移登记、房屋所有权转移登记等。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方按照法律法规和政策规定承担。如因卖方原因导致过户手续未能办理完毕的，卖方应承担相应费用。第五条保修条款5.1保修范围卖方提供的办公地产及停车系统在保修期内出现质量问题，卖方应负责保修。保修范围包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。5.2保修期限办公地产及停车系统的保修期限为五年，自交付使用之日起计算。5.3保修程序买方发现质量问题后，应立即通知卖方。卖方接到通知后，应在四个工作日内派员赴现场核实情况，并在核实后十个工作日内采取维修、更换等措施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止（一）双方协商一致终止；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行合同主要义务；（四）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（五）法律、法规规定应当终止的其他情形。8.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿、权益转让等。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应尽快通知对方，并提供不可抗力事件的详细情况和相关证明文件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（一）办公地产权属证明文件；（二）停车系统相关技术资料；（三）其他双方约定的附件。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方签字出卖人（盖章）：12.2买方签字买受人（盖章）：12.3见证人签字见证人（盖章）：第十三条合同日期13.1签订日期本合同签订日期为2024年月日。13.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条款本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同取代原合同。14.3取代条款本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中的行为，应符合相关法律法规的要求。第三方应承担因其行为导致的法律责任，并对其行为产生的后果负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协调者和信息的提供者，负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询等服务。中介方的介入应遵守诚实守信的原则，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方作出违反法律法规和合同约定的行为。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理办公地产过户手续。过户机构应严格按照国家和地方政府的有关规定，为甲乙方提供高效、便捷的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方双方确认，并在合同中重新予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为合同的辅助方，应协助甲乙方履行合同义务。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合法律法规和合同约定。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，应基于各自职责和法律法规进行界定。各方应相互配合，共同促进合同的履行。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方违约责任第三方未履行或未正确履行其在合同中的义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更当甲乙方与第三方进行合同变更时，应遵循平等自愿、诚实守信的原则，并在变更协议中明确双方的权利义务。6.2第三方介入合同变更的程序甲乙方与第三方进行合同变更时，应通过书面形式签订变更协议，并经甲乙方双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致合同终止当甲乙方与第三方之间的合同关系终止时，甲乙方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。7.2第三方介入合同终止的程序甲乙方与第三方之间的合同关系终止时，应通过书面形式签订终止协议，并经甲乙方双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的合同争议解决8.1第三方介入合同争议的解决甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入合同争议解决的程