2.1保障各类物权课高中政治统编版选择性必修二法律与生活

法律与生活选择性必修2民事权利人身权人格权身份权财产权物权……所有权债权股权著作权知识产权他物权用益物权担保物权商标权……专利权民事权利体系法律小课堂——生命权和财产权哪个更重要第二课依法有效保护财产权第一单元

民事权利与义务2.1保障各类物权学习目标1.健全完善财产制度的原因、重要性2.财产权的含义、意义、法律规定3.物权的含义、地位、原则4.所有权的含义、类型、取得方式5.共有财产的含义、形式6.他物权的含义、类型、目的7.用益物权（土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权）8.担保物权（抵押权、质权）

定分止争——所有权01

战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？探究与分享

无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。一、定分止争——所有权1、财产制度（1）原因

社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济和自然人的财产权的保护。（2）重要性

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。一、定分止争——所有权2、财产权（1）含义

包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（2）意义①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。一、定分止争——所有权2、财产权（3）保护财产权的法律规定

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。一、定分止争——所有权3、物权（1）含义

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。（2）地位

物权是最基本的财产权。物动产不动产不动产、动产不动产：指不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产：除了不动产以外的物。（如现金、手机、车）物动产不动产

思考：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？物品动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材√√√√√√√一、定分止争——所有权3、物权（3）原则①物权法定原则：要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。一、定分止争——所有权4、所有权（1）含义

所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）类型①国家所有（全民所有）：文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等。②集体所有：农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。③私人所有：房、车、生活用具、生产工具等。

除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。占有、使用、收益和处分权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制。老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制。所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。老王将此套房装修后自住或出租。收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益。老王收取出租房屋的租金。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。老王将此房出售、抵押、赠与等。一、定分止争——所有权4、所有权（3）取得方式

所有权的取得方式，因不动产和动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。

根据法律的规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。相关链接一、定分止争——所有权5、共有财产（1）含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。（2）形式

每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）

几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）

物尽其用——他物权02二、物尽其用——他物权1、他物权（1）含义：他物权是所有权之外的物权。（2）类型用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有处分权）担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（3）目的：充分发挥不动产和动产的价值，做到物尽其用。他物权用益物权担保物权抵押权质权土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权物的使用价值物的交换价值二、物尽其用——他物权2、土地承包经营权——用益物权（1）重要性：土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。（2）法律保护我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。“三权分置”是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；农民享有承包经营权，农民可以自行经营土地，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。三权分置

张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地出租给了李四，李四在租来的土地上种植了一片芒果林。

土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。二、物尽其用——他物权3、宅基地使用权——用益物权（1）地位：宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。（2）含义：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。（3）保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。二、物尽其用——他物权4、建设用地使用权——用益物权（1）含义：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（2）商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。（3）主体：房地产开发商、商品房购买者。二、物尽其用——他物权5、抵押权、质权——担保物权

含义：财产的权利人可以将其财产（如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。

小李的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小李家的承包地。小李家享有哪些财产权利？小李家是否有权获得相应补偿，为什么？探究与分享（1）小李家享有商品房和老家的房屋所有权、商品房的建设用地使用权、老家的宅基地使用权、土地承包经营权。（2）法律规定，农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。所以小李家可以获得相应的占用土地补偿。课堂小结保障各类物权定分止争——所有权物尽其用——他物权健全完善财产制度的原因、重要性财产权的含义、意义、法律规定物权的含义、地位、原则所有权的含义、类型、取得方式共有财产的含义、形式他物权的含义、类型、意义用益物权（土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权）担保物权（抵押权、质权）课堂练习1．《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。据此，下列观点正确的是（

）①农村土地承包经营权属于用益物权②土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权③农村土地经营权的抵押权，对应农村土地的使用价值④通过招标方式承包农村土地后，承包人拥有对土地的处分权A．①②B．①③C．②③D．②④A课堂练习2．民法典规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是（

）①农村土地承包经营权属于担保物权，是农民的一项重要的财产权②土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值③采取抵押方式流转土地经营权，是将土地经营权作为债权的担保④农村土地经营权流转，