2024年小产权房产转让协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产转让协议范例版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房产描述第二条：转让房产的权利和义务2.1转让人权利2.2转让人义务2.3受让人权利2.4受让人义务第三条：房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量6.2维修责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1转让人违约8.2受让人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同终止第十一条：其他约定11.1房产保险11.2房产租赁11.3共有权益第十二条：附件12.1房产证复印件12.2转让人和受让人身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：[转让人姓名]，性别：[转让人性别]，身份证号码：[转让人身份证号码]，住址：[转让人住址]。1.2受让人信息受让人：[受让人姓名]，性别：[受让人性别]，身份证号码：[受让人身份证号码]，住址：[受让人住址]。1.3房产描述房产位于：[房产地址]，房屋结构：[房产结构]，房屋面积：[房产面积]平方米，房产用途：[房产用途]。该房产现状为小产权房，未经官方房产登记，无房产证。第二条：转让房产的权利和义务2.1转让人权利转让人有权依法出售该房产，并确保该房产未涉及任何法律纠纷。2.2转让人义务转让人应保证所提供的房产信息真实、准确，并负责办理房产过户手续。2.3受让人权利受让人有权按照合同约定购买房产，并享有房产使用权和处置权。2.4受让人义务受让人应按照合同约定支付房产转让价格，并配合转让人办理过户手续。第三条：房产转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为人民币[转让价格]元整。3.2支付方式受让人应通过银行转账的方式将转让价格分[支付次数]次支付给转让人。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起[支付时间]日内，支付[支付比例]的转让价格；第二次支付时间为房产过户完成后[支付时间]日内，支付[支付比例]的转让价格。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续转让人应协助受让人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。4.2过户费用过户费用包括：[过户费用列表]，由[承担方]承担。4.3过户时间双方应共同努力，确保房产过户手续在[过户时间]内完成。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件房产交付条件为：房产过户手续完成，且受让人支付完毕所有转让价格。5.2交付时间房产交付时间为过户手续完成之日。5.3交付方式房产交付方式为转让人将房产钥匙和所有相关证件、资料交给受让人。第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量转让人保证房产在交付时符合国家关于住宅建筑的相关质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任房产在交付后，由于自然损耗或正常使用造成的日常维修费用由受让人承担；因建造缺陷、结构问题或隐藏瑕疵导致的维修费用，由转让人承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止在房产过户完成后，本合同自行终止。第八条：违约责任8.1转让人违约如转让人违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成受让人损失的，转让人应承担相应的违约责任，并赔偿受让人因此所遭受的一切损失。8.2受让人违约如受让人违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成转让人损失的，受让人应承担相应的违约责任，并赔偿转让人因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行双方应严格履行本合同的约定，确保合同的履行。10.3合同终止本合同在房产过户完成后自行终止。第十一条：其他约定11.1房产保险受让人自交付之日起，负责为房产办理保险手续，并将转让人列为共同保险人。11.2房产租赁双方同意，在房产过户完成后，如房产内有租客，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。11.3共有权益如房产为共有财产，转让人应确保其他共有人同意本次转让，并出具共有人的同意证明。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。12.2转让人和受让人身份证明复印件本合同附件中包含转让人和受让人的身份证明复印件，作为合同的一部分。12.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与房产转让相关的文件，作为合同的一部分。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件详细要求：房产证须为最新有效版本，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证作为房产权属的重要证明，复印件用于双方核实房产权属情况。附件2：转让人和受让人身份证明复印件附件内容：转让人和受让人的身份证明复印件详细要求：身份证明须为有效证件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：身份证明用于核实合同主体的身份信息，确保合同的有效性。附件3：房产过户手续相关文件附件内容：房产过户所需的相关文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。详细要求：文件须为官方认可的正式文件，内容应完整、真实，不得有任何虚假信息。附件说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，确保过户过程的合法性。附件4：房产评估报告附件内容：房产的评估报告复印件详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰、完整。附件5：租赁合同复印件（如有）附件内容：房产租赁合同的复印件详细要求：租赁合同须为有效合同，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：租赁合同用于明确租客的租赁权益，确保租赁合同的继续有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让人未按约定时间提供房产证及相关材料，导致过户手续无法顺利进行。受让人未按约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。转让人提供的房产存在重大质量问题，影响房产使用。受让人在房产过户前将房产出租或转让给第三方。违约责任认定：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的违约金。示例说明：若转让人未能在约定时间内提供房产证及相关材料，导致过户手续延误，转让人应承担因此产生的额外费用，并支付受让人因此遭受的损失。若受让人未能在约定时间内支付转让价格，转让人有权拒绝交付房产，并要求受让人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指未经官方房产登记，无房产证的住宅建筑。2.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是房产所有权的法定证明。3.过户手续：指将房产所有权从转让人名下转移到受让人名下的法定程序。4.转让价格：指双方约定的房产转让的价款。5.违约金：指违约方因违约